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西日暮里フラワーマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,860万 〜 3,000万円
6階、2DK、約44㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,860万円 〜 3,000万円6階, 2DK, 約44㎡の例
売買履歴52件2024年04月05日更新
家賃相場6.8万 〜 10万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％6階, 2DK, 約44㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58

2180人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都荒川区西日暮里1丁目61
交通
  • 東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩5分
築年月
1982年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 西日暮里フラワーマンション
  • 西日暮里フラワーマンションのエントランス
  • 西日暮里フラワーマンションの看板
  • 西日暮里フラワーマンションの外観

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西日暮里フラワーマンションの販売中の中古物件

西日暮里フラワーマンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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西日暮里フラワーマンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

西日暮里フラワーマンションの基本情報

西日暮里フラワーマンションは、太陽住宅工業によって1982年06月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。施工は長谷部建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約49㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,837万～3,215万円、参考相場単価は65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシニッポリフラワーマンション管理会社自主管理
住所東京都 荒川区 西日暮里1丁目61管理形態自主管理
郵便番号〒116-0013管理員なし
築年月1982年6月管理費1㎡あたり221円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建11階建間取り1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社太陽住宅工業バイク置き場なし
施工会社長谷部建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都荒川区西日暮里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の西日暮里駅で徒歩5分、ＪＲ京浜東北線、東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセス良好です。新三河島駅から徒歩6分、三河島駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 中央労働金庫 荒川支店 (304 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新三河島駅前出張所 無人ATM (354 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート丸善日暮里店内出張所(ATM) (414 m)
    • 巣鴨信用金庫西日暮里支店 (460 m)
    • ポプラ東日暮里3丁目 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西日暮里二丁目店内出張所(ATM) (499 m)
    • 城北信用金庫本店 (514 m)
    • りそな銀行 日暮里支店 (515 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 共同出張所 (525 m)
    • 三井住友銀行 日暮里支店 (530 m)
  • 公園5件
    • 日暮里台緑地 (610 m)
    • 西日暮里公園 (618 m)
    • 天王寺公園 (826 m)
    • 谷中児童遊園 (863 m)
    • 芋坂児童遊園 (946 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西日暮里一丁目店 (63 m)
    • セブンイレブン 西日暮里道灌山通り店 (290 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 西日暮里店 (340 m)
    • ローソン 荒川西日暮里一丁目店 (342 m)
    • ファミリーマート 新三河島駅前店 (345 m)
    • 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)新三河島駅店 (356 m)
    • セブンイレブン 荒川新三河島駅前店 (387 m)
    • セブンイレブン 西日暮里六丁目店 (403 m)
    • ファミリーマート 丸善日暮里店 (415 m)
    • セブンイレブン 荒川西日暮里5丁目店 (436 m)
  • スーパー10件
    • いなげや 荒川西日暮里店 (296 m)
    • まいばすけっと 冠新道店 (313 m)
    • エヌマート新三河島店 (339 m)
    • まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (372 m)
    • まいばすけっと 新三河島駅北店 (416 m)
    • まいばすけっと 西日暮里6丁目店 (422 m)
    • まいばすけっと 西日暮里2丁目店 (426 m)
    • マルエツ 西日暮里店 (477 m)
    • イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 (503 m)
    • マルマンストア 日暮里店 (564 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際理容美容専門学校2号館 (187 m)
    • 荒川区立諏訪台中学校 (215 m)
    • 荒川区立 第六日暮里小学校 校長室 (256 m)
    • 荒川区立第六日暮里小学校 (258 m)
    • 荒川区立ひぐらし小学校 (346 m)
    • 日暮里学童クラブ (377 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 日暮里 (489 m)
    • 朋友柔道整復専門学校 (490 m)
    • 日本総合医療専門学校 (494 m)
    • 専修学校朋友柔道整復専門学校 (497 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西日暮里ふれあい館 (237 m)
    • 荒川税務署 (285 m)
    • 冠新道図書サービスステーション (303 m)
    • 荒川警察署 西日暮里六丁目交番 (346 m)
    • 西日暮里二丁目ひろば館 (348 m)
    • 日暮里ひろば館 (377 m)
    • 日暮里図書館 (445 m)
    • マザーズハローワーク日暮里 (508 m)
    • 日暮里わかものハローワーク (510 m)
    • 荒川警察署 荒川五丁目交番 (522 m)
  • 病院/医療10件
    • 細井胃腸科クリニック (87 m)
    • 滝川歯科医院 (110 m)
    • おいぬま内科 (110 m)
    • ひろせ内科外科クリニック (178 m)
    • たかふじ歯科 (199 m)
    • 西原歯科クリニック (268 m)
    • 冠新道歯科医院 (301 m)
    • ニチイケアセンター西日暮里 (320 m)
    • 三河島接骨院 (322 m)
    • 西日暮里眼科 (343 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西日暮里保育園 (275 m)
    • 上智聖ローザ保育園 (311 m)
    • 東日暮里保育園 (374 m)
    • あい・あい保育園新三河島園 (410 m)
    • あい・あい保育園西日暮里一丁目園 (431 m)
    • 西日暮里きらきら保育園 (447 m)
    • ひぐらし保育園 (453 m)
    • 荒川区立日暮里幼稚園 (478 m)
    • グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (545 m)
    • たばた絆保育園 (570 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西日暮里フラワーマンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西日暮里フラワーマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,837万～3,215万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
65万円
坪単価
216万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎
平均との比較荒川区の平均より5.7% 低い↓
東京都の平均より19.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約44㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,000万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 22658位
荒川区
625棟中 320位
西日暮里
105棟中 81位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 西日暮里フラワーマンションの相場

    ㎡単価
    65.6万円
    坪単価
    216.9万円

  • 荒川区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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西日暮里フラワーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2DK、44㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,850万〜2,990万円対前年同月比↑2,860万〜3,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西日暮里フラワーマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,680万円です。専有面積は約28㎡〜約49㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,930万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約68万円 (約227万円)北-
2024年3月1,930万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約68万円 (約227万円)北-
2024年2月1,930万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約68万円 (約227万円)北-
2024年1月1,930万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約68万円 (約227万円)北-
2023年7月1,930万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約68万円 (約227万円)北-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西日暮里フラワーマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡21件1,668.1万円（58.1万円）
31〜40㎡3件1,380万円（34.7万円）
41〜50㎡30件3,011.9万円（62.8万円）

西日暮里フラワーマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,011.9万円（㎡単価62.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

西日暮里フラワーマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,100万円38.3万円
4階〜5階2,556.5万円68.4万円
6階〜7階2,595.7万円59.6万円
8階〜9階2,065.4万円51.4万円
10階〜11階1,090万円38万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,523.8万円53.1万円
1LDK/1SLDK等1,860.5万円57.3万円
2LDK/2SLDK等3,023万円62.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,636.6万円58.1万円
西2,680万円53.7万円
北/北東/北西1,817.3万円59.3万円

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西日暮里フラワーマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円
物件の参考家賃6階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月8.5万円1LDK39.73㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2023年9月8.5万円1LDK39.73㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2023年6月7.5万円1DK28.71㎡7.5万円7.5万円1〜5北西
2023年5月7.5万円1DK28.71㎡7.5万円7.5万円1〜5北西
2023年4月7.5万円1DK28.71㎡7.5万円7.5万円1〜5北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西日暮里フラワーマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.1万〜6.4万円
28.71㎡ / 北		10.4万〜11万円
44.04㎡ / 南
2階6.4万〜6.8万円
28.71㎡ / 北西
3階6.8万〜7.2万円
28.71㎡ / -		10.2万〜10.7万円
45.25㎡ / 北西
4階9.1万〜9.5万円
40.0㎡ / 北西
5階6.4万〜6.7万円
28.71㎡ / 北		10.6万〜11.1万円
44.04㎡ / -
6階6.6万〜6.9万円
28.71㎡ / 北西
7階9.7万〜10.1万円
39.73㎡ / -		12.1万〜12.7万円
49.87㎡ / -
8階9.9万〜10.4万円
39.72㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
49.87㎡ / -
9階6.7万〜7万円
28.71㎡ / 北西
10階11.1万〜11.7万円
44.04㎡ / 南
11階

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西日暮里フラワーマンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

西日暮里フラワーマンション周辺の中古マンション

リレント西日暮里

リレント西日暮里

東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩6分
荒川区西日暮里1丁目

950万〜5,280万円

22㎡〜64㎡
西日暮里フラッツ

西日暮里フラッツ

東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩5分
荒川区西日暮里1丁目

3,198万〜4,130万円

41㎡
グラントレゾール西日暮里

グラントレゾール西日暮里

京成本線「新三河島駅」徒歩6分
荒川区西日暮里1丁目

3,480万〜4,400万円

54㎡
ナイスシティアリーナ西日暮里

ナイスシティアリーナ西日暮里

東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩6分
荒川区西日暮里2丁目

2,980万〜7,900万円

56㎡〜82㎡
クレアトール西日暮里

クレアトール西日暮里

京成本線「新三河島駅」徒歩5分
荒川区西日暮里1丁目

2,480万〜5,480万円

44㎡〜66㎡
NO IMAGE

ブリシア西日暮里

京成本線「新三河島駅」徒歩4分
荒川区西日暮里1丁目

5,300万〜6,810万円

54㎡〜62㎡

西日暮里フラワーマンション周辺の相場が近い中古マンション

日神デュオステージ浅草今戸

日神デュオステージ浅草今戸

東武伊勢崎線「浅草駅」徒歩16分
台東区今戸2丁目

1,580万〜6,950万円

30㎡〜64㎡
ルピナス王子弐番館

ルピナス王子弐番館

東京メトロ南北線「王子駅」徒歩8分
北区王子2丁目

2,780万〜4,199万円

55㎡〜70㎡
ダイアパレス錦糸町第3

ダイアパレス錦糸町第3

都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩11分
墨田区緑4丁目

1,100万〜1,880万円

18㎡〜22㎡
第2愛知マンション

第2愛知マンション

東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩4分
目黒区東山3丁目

2,180万〜4,780万円

30㎡〜61㎡
ハイツ音羽

ハイツ音羽

東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩5分
文京区音羽1丁目

1,200万〜4,980万円

25㎡〜55㎡
日神パレステージ本駒込

日神パレステージ本駒込

東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩9分
文京区本駒込5丁目

770万〜4,780万円

14㎡〜63㎡

西日暮里フラワーマンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した52件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価65万円です。

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