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サンクタスデュオ下落合(コートA･コートB)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,380万 〜 6,700万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価95万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,380万円 〜 6,700万円5階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴78件2024年06月09日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

6922人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区上落合1丁目19
交通
  • 西武新宿線「下落合駅」徒歩4分
築年月
1998年9月
階建
地上10階 地下1階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • サンクタスデュオ下落合(コートA･コートB)
  • サンクタスデュオ下落合(コートA･コートB)
  • サンクタスデュオ下落合(コートA･コートB)
  • サンクタスデュオ下落合(コートA･コートB)のエントランス

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サンクタスデュオ下落合(コートA･コートB)の販売中の中古物件

サンクタスデュオ下落合(コートA･コートB)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サンクタスデュオ下落合(コートA･コートB)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンクタスデュオ下落合(コートA･コートB)の基本情報

サンクタスデュオ下落合(コートA･コートB)は、オリックスによって1998年09月に竣工された総戸数68戸の10階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約114㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,809万～1億855万円、参考相場単価は95万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクタスデュオシモオチアイ管理会社大京アステージ
住所東京都 新宿区 上落合1丁目19管理形態委託
郵便番号〒161-0034管理員日勤
築年月1998年9月管理費1㎡あたり172円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり194円
階建地上10階 地下1階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社オリックスバイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドサンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区上落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中井駅から徒歩7分、落合駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線下落合駅前出張所(ATM) (242 m)
    • ミニストップ高田馬場3丁目 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (281 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿上落合店内出張所(ATM) (287 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中井駅前店内出張所(ATM) (382 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (389 m)
    • セブン銀行 西武新宿線 中井駅 共同出張所 (428 m)
    • ファミリーマート高田馬場南 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (556 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 中井駅 共同出張所 (564 m)
  • 公園10件
    • 中落合公園 (93 m)
    • 落合中央公園 (365 m)
    • 戸塚公園 (521 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (792 m)
    • けやき公園 (881 m)
    • 南長崎三丁目児童遊園 (895 m)
    • おとめ山公園 (898 m)
    • 上落合西公園 (928 m)
    • 長崎四丁目うめの木児童遊園 (990 m)
    • 目白の森 (999 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿上落合店 (207 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (267 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (287 m)
    • セブンイレブン 新宿中井駅前店 (365 m)
    • ファミリーマート 新宿中井駅前店 (384 m)
    • ファミリーマート トモニー中井駅店 (434 m)
    • ローソン・スリーエフ 新宿上落合一丁目店 (458 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (566 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (626 m)
    • セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (676 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (150 m)
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (228 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (367 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (620 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (704 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (736 m)
    • スーパーみらべる中井店 (736 m)
    • オーケー下落合店 (749 m)
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (753 m)
    • いなげや 新宿小滝橋店 (765 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 中落合児童館 (266 m)
    • 新宿区立落合第一小学校 (393 m)
    • 新宿区立落合第二小学校 (481 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一児童館 (503 m)
    • 新宿区立戸塚第三小学校 (520 m)
    • 私立上智大学目白聖母キャンパス (557 m)
    • 新宿区立落合第五小学校 (591 m)
    • 上智大学 目白聖母キャンパス (604 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 目白 (718 m)
    • 新宿区立 中井児童館 (764 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 清風園 (203 m)
    • 戸塚警察署 下落合駅前交番 (241 m)
    • 中落合子ども家庭支援センター (269 m)
    • 中落合地域交流館 (269 m)
    • 落合保健センター (380 m)
    • 落合第一高齢者総合相談センター (381 m)
    • 落合第一地域センター (382 m)
    • 落合第一特別出張所 (390 m)
    • 新宿消防署落合出張所 (513 m)
    • 高田馬場シニア活動館 (583 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターなごやか新宿 (67 m)
    • 木島内科クリニック (95 m)
    • ジャパンケア高田馬場 訪問介護センター (148 m)
    • 中落合高齢者在宅サービスセンター (152 m)
    • 笑う角には福来たる整骨院 (169 m)
    • 中落合歯科クリニック (179 m)
    • 特別養護老人ホームもみの樹園 (185 m)
    • 接骨院水鏡 (185 m)
    • 落合パークサイドクリニック (211 m)
    • 小滝橋歯科 (211 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド上落合 (123 m)
    • 中落合第二保育園 (266 m)
    • ぽっぽのいえほいくえん (268 m)
    • 下落合そらいろ保育園 (306 m)
    • 新宿区立 落合第一幼稚園 (384 m)
    • 八幡神社愛育園 (395 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (503 m)
    • 獅子吼保育園 (544 m)
    • オルト保育園 (545 m)
    • あい保育園落合 (548 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクタスデュオ下落合(コートA･コートB)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクタスデュオ下落合(コートA･コートB)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,809万～1億855万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
95万円
坪単価
314万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より6.1% 低い↓
東京都の平均より16.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
6,380万 〜 6,700万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 11016位
新宿区
2005棟中 986位
上落合
60棟中 19位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンクタスデュオ下落合(コートA･コートB)の相場

    ㎡単価
    95.2万円
    坪単価
    314.7万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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サンクタスデュオ下落合(コートA･コートB)の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,380万〜6,700万円対前年同月比↓6,380万〜6,700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクタスデュオ下落合(コートA･コートB)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜7,480万円です。専有面積は約40㎡〜約114㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月7,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約106万円 (約353万円)東-
2024年5月7,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約106万円 (約353万円)東-
2024年4月7,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約106万円 (約353万円)東-
2024年4月6,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約110万円 (約364万円)西済
2024年3月6,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約110万円 (約364万円)西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.7万円となっております。以前の期間と比較して-22.7％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.3万円となっております。以前の期間と比較して＋43.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクタスデュオ下落合(コートA･コートB)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡5件4,570.8万円（114.2万円）
51〜60㎡14件4,632.1万円（83.8万円）
61〜70㎡40件4,729.8万円（73.6万円）
71〜80㎡14件5,872.9万円（81万円）
81〜90㎡3件5,570万円（66.6万円）

サンクタスデュオ下落合(コートA･コートB)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,729.8万円（㎡単価73.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

サンクタスデュオ下落合(コートA･コートB)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,701.3万円70.6万円
3階〜4階4,533.5万円73.4万円
5階〜6階5,341.3万円81.7万円
7階〜8階5,079.5万円77.8万円
9階〜10階5,525.8万円75.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,509.5万円68万円
2LDK/2SLDK等4,462.7万円76.3万円
3LDK/3SLDK等5,483.1万円77万円
4LDK/4SLDK等5,570万円66.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,851.4万円69.8万円
東4,370.4万円93.5万円
西4,938.8万円89.2万円
北/北東/北西3,350万円60.5万円

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サンクタスデュオ下落合(コートA･コートB)の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンクタスデュオ下落合(コートA･コートB)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
プレール新宿落合2024年11月7.2万円1K7.2万円7.2万円
日神パレス下落合2024年8月5.3万円ワンルーム--
レクセル下落合第12023年7月19.8万円3LDK19.8万円19.8万円
ダイアパレス上落合2023年6月9.0万円2DK13.5万円9.0万円
レクセル下落合第22020年2月17.0万円3LDK17.0万円17.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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サンクタスデュオ下落合(コートA･コートB)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンクタスデュオ下落合(コートA･コートB)周辺の中古マンション

日神パレス下落合

日神パレス下落合

西武新宿線「下落合駅」徒歩5分
新宿区中落合1丁目

600万〜1,300万円

12㎡〜14㎡
レクセル下落合第2

レクセル下落合第2

西武新宿線「下落合駅」徒歩3分
新宿区上落合1丁目

3,480万〜5,480万円

56㎡〜66㎡
ダイアパレス上落合

ダイアパレス上落合

西武新宿線「下落合駅」徒歩4分
新宿区上落合1丁目

1,080万〜2,699万円

33㎡〜50㎡
プレール新宿落合

プレール新宿落合

西武新宿線「下落合駅」徒歩4分
新宿区上落合1丁目

1,250万〜2,150万円

20㎡〜21㎡
レクセル下落合第1

レクセル下落合第1

西武新宿線「下落合駅」徒歩3分
新宿区上落合1丁目

3,780万〜5,280万円

55㎡〜66㎡
パティーナ下落合

パティーナ下落合

西武新宿線「下落合駅」徒歩5分
新宿区上落合2丁目

2,180万円

25㎡

サンクタスデュオ下落合(コートA･コートB)周辺の相場が近い中古マンション

プレール新宿落合

プレール新宿落合

西武新宿線「下落合駅」徒歩4分
新宿区上落合1丁目

1,250万〜2,150万円

20㎡〜21㎡
スカイコート中野

スカイコート中野

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩5分
中野区弥生町2丁目

1,120万〜4,180万円

18㎡〜42㎡
サンライズ渋谷

サンライズ渋谷

京王井の頭線「神泉駅」徒歩4分
渋谷区円山町

2,780万〜3,980万円

33㎡〜36㎡
ドエル東中野

ドエル東中野

都営大江戸線（放射部）「東中野駅」徒歩3分
中野区東中野1丁目

2,880万〜3,180万円

41㎡〜88㎡
タウンシップ文京根津

タウンシップ文京根津

東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩2分
文京区根津1丁目

1,680万〜7,780万円

32㎡〜83㎡
アクア東京ノースシティ

アクア東京ノースシティ

都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩7分
豊島区北大塚3丁目

1,850万〜3,490万円

22㎡〜33㎡

サンクタスデュオ下落合(コートA･コートB)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した78件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価95万円です。

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