綾瀬ファイナンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
3階、3DK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 3階, 3DK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 3階, 3DK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.9
2045人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区加平1丁目6-3
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩9分
- 築年月
- 1977年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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綾瀬ファイナンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アヤセファイナンス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 加平1丁目6-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒121-0055 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1977年2月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大蔵財務協会 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区加平1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩9分、アクセス良好です。青井駅から徒歩14分、六町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立加平店 共同出張所 (322 m)
- JA東京スマイル北綾瀬支店 (422 m)
- ゆうちょ銀行 本店 デイリーヤマザキ谷中北店内出張所(ATM) (456 m)
- ミニストップ東綾瀬1丁目 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
- ファミリーマート東和二丁目 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
- ミニストップ東和2丁目 共同出張所(イーネットATM) (813 m)
- 常陽銀行 六町支店 (942 m)
- 足立成和信用金庫青井支店 (978 m)
- 公園6件
- 中居堀観光緑道 (385 m)
- しょうぶ沼公園 (443 m)
- 東綾瀬公園 (589 m)
- 川端第一公園 (739 m)
- 一ツ家第一公園 (919 m)
- 大谷田公園 (976 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 加平インター店 (100 m)
- セブンイレブン 足立加平1丁目店 (274 m)
- ファミリーマート 加平一丁目店 (311 m)
- ファミリーマート 北綾瀬駅前店 (411 m)
- デイリーヤマザキ 谷中北店 (456 m)
- ローソン 足立加平インター店 (509 m)
- セブンイレブン 足立東綾瀬公園店 (509 m)
- ファミリーマート 加平三丁目店 (510 m)
- セブンイレブン 足立谷中4丁目店 (538 m)
- ファミリーマート 足立谷中二丁目店 (541 m)
- スーパー3件
- BeLX(ベルクス)足立加平店 (324 m)
- 西友 北綾瀬店 (842 m)
- ビッグ・エー 足立東綾瀬店 (878 m)
- 学校/教育施設9件
- 足立区立東加平小学校 (129 m)
- 足立区 谷中わくわくクラブ (470 m)
- 足立区 青井学童保育室 (648 m)
- 足立区立青井小学校 (805 m)
- 足立区立青井中学校 (811 m)
- 足立区 青井わくわくクラブ (841 m)
- 足立区立谷中中学校 (902 m)
- 足立区立蒲原中学校 (958 m)
- 東京都立城東職業能力開発センター足立校 (981 m)
- 病院/医療10件
- ドーミー北綾瀬 (144 m)
- ぷらちなくらぶ(特定非営利活動法人) (163 m)
- スマイルぷらちな (188 m)
- ともしび整骨院 (265 m)
- あやめ整骨院 (265 m)
- ケアファクトリー(合同会社) (272 m)
- アーチ歯科クリニック (288 m)
- コスモスクリニック (324 m)
- 大竹歯科 (373 m)
- シオノアイクリニック (407 m)
- 幼稚園/保育園10件
- りとるうぃず北綾瀬保育園 (324 m)
- チェリー幼稚園 (433 m)
- チェリー保育園 (551 m)
- きたあやせこころ保育園 (569 m)
- 野のはな保育園 (676 m)
- チェリッシュ北綾瀬 (703 m)
- 北綾瀬聖華保育園 (727 m)
- 六町駅前保育園 (728 m)
- にじいろ保育園綾瀬 (734 m)
- 青井保育園 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
綾瀬ファイナンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
綾瀬ファイナンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,390万～1,579万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より46.3% 低い↓ 東京都の平均より67.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
綾瀬ファイナンスの相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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綾瀬ファイナンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,480万円対前年同月比↓ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
綾瀬ファイナンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,070万〜2,290万円です。専有面積は約56㎡〜約63㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,720万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,720万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,720万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,460万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約83万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 1,460万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約83万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.72％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。以前の期間と比較して＋47.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.95％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
綾瀬ファイナンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,187.5万円 | 20.4万円 |
| 2階 | 2,290万円 | 36.2万円 |
| 3階 | 1,746.5万円 | 28.8万円 |
| 4階 | 1,358.8万円 | 22.6万円 |
| 5階 | 1,469.3万円 | 24.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,715.3万円 | 28.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,531.1万円 | 25.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,499.4万円 | 24.7万円 |
| 東 | 1,571.3万円 | 26.5万円 |
| 西 | 1,520万円 | 25.4万円 |
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綾瀬ファイナンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 8.9万円 | 2LDK | 58.43㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 7.9万円 | 3DK | 59.76㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 59.52㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2014年11月 | 7.0万円 | 3LDK | 55.92㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
綾瀬ファイナンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 56.6㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 59.76㎡ / 東 |
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 63.24㎡ / - | |
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 63.24㎡ / - | 8.4万〜8.9万円 59.76㎡ / - |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 59.76㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 59.52㎡ / 西 |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 58.43㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 59.48㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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