西新井スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
3階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
2140人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区江北4丁目29-12
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「江北駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西新井スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシアライスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 江北4丁目29-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0872 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年6月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 133戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新泉興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区江北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの江北駅で徒歩5分、アクセス良好です。高野駅から徒歩9分、西新井大師西駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫江北支店 (152 m)
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- セブン銀行 スーパーベルクス 西新井西店 共同出張所 (945 m)
- 足立成和信用金庫江北支店 (947 m)
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- 江北緑道 (257 m)
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- 五色堤公園 (927 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立江北1丁目店 (153 m)
- セブンイレブン 足立扇3丁目店 (242 m)
- セブンイレブン 足立江北3丁目店 (521 m)
- セブンイレブン 足立西新井本町4丁目店 (524 m)
- ファミリーマート 江北二丁目店 (537 m)
- ファミリーマート 亀山西新井本町店 (549 m)
- セブンイレブン 足立扇2丁目店 (603 m)
- デイリーヤマザキ 足立江北3丁目店 (677 m)
- ファミリーマート 江北三丁目店 (740 m)
- ベアーズアリタ (773 m)
- スーパー8件
- ライフ 江北駅前店 (233 m)
- BeLX(ベルクス) 江北店 (511 m)
- 肉のハナマサ 西新井店 (562 m)
- ビッグエー足立扇店 (701 m)
- ビッグ・エー 足立西新井本町店 (703 m)
- miniピアゴ江北2丁目店 (713 m)
- 業務スーパー 扇店 (980 m)
- BeLX(ベルクス) 西新井西店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 興本扇学園足立区立扇中学校 (233 m)
- 東京都立足立西高校 (316 m)
- 足立区立高野小学校 (343 m)
- 興本扇学園足立区立興本小学校 (392 m)
- 足立区 みどり学童保育室 (429 m)
- 足立区立江北桜中学校 (461 m)
- 足立区立江北桜中学校 (471 m)
- 足立区立第五中学校 (709 m)
- 足立区立江北小学校 (833 m)
- 西新井看護専門学校 (911 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立保健所江北保健総合センター (319 m)
- 西新井消防署上沼田出張所 (783 m)
- 病院/医療10件
- 中元歯科医院 (76 m)
- あだち江北メディカルクリニック (92 m)
- 扇クリニック (152 m)
- 足立眼科クリニック (190 m)
- とよやま整形外科クリニック (196 m)
- 江北メンタルクリニック (199 m)
- 江北ファミリークリニック (204 m)
- 江北ファミリー歯科 (212 m)
- 誠友デンタルクリニック (283 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園江北 (254 m)
- 足立区立興本保育園 (357 m)
- 子育てサロン 上沼田 (373 m)
- 上沼田保育園 (374 m)
- 潮保育室 (490 m)
- 江北白百合幼稚園 (585 m)
- 足立区立さつき保育園 (641 m)
- 江北保育園 (683 m)
- 西新井聖華保育園 (685 m)
- 足立サレジオ幼稚園 (792 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西新井スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西新井スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,668万～2,934万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より5.0% 低い↓ 東京都の平均より42.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西新井スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 43.8万円
- 坪単価
- 145万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西新井スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,390万円対前年同月比↑ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西新井スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,080万円です。専有面積は約38㎡〜約62㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約42万円 (約140万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,830万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.38％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西新井スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 64件 | 1,920.1万円（33.1万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 2,645.6万円（42.6万円） |
西新井スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,920.1万円（㎡単価33.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
西新井スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,272.9万円 | 39.1万円 |
| 3階 | 1,672万円 | 29万円 |
| 4階 | 2,554.5万円 | 41.4万円 |
| 5階 | 1,774万円 | 30.6万円 |
| 6階 | 2,055.2万円 | 34.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 655万円 | 16.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 655万円 | 16.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,109万円 | 35.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,051.2万円 | 34.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,425万円 | 25.4万円 |
| 東 | 1,870.3万円 | 31.7万円 |
| 西 | 2,302.6万円 | 38.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,275万円 | 37.9万円 |
西新井スカイハイツの売却のご相談
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西新井スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 9.8万円 | 2LDK | 57.98㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年3月 | 9.8万円 | 3DK | 54.3㎡ | 9.8万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2016年2月 | 9.8万円 | 3DK | 54.3㎡ | 9.8万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2015年11月 | 12.0万円 | 3DK | 54.3㎡ | 12.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2015年10月 | 9.0万円 | 2LDK | 57.98㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西新井スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 57.98㎡ / - | ||
| 2階 | 9万〜9.5万円 57.98㎡ / 西 | 9万〜9.5万円 57.98㎡ / 西 | |
| 3階 | 6万〜6.3万円 38.75㎡ / 西 | 9万〜9.5万円 57.98㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 62.1㎡ / 西 |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 62.1㎡ / 西 | 9.5万〜10万円 62.1㎡ / 北西 | |
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 57.98㎡ / 西 | 9.4万〜9.9万円 57.98㎡ / - | |
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 57.98㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 57.98㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
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- 西武豊島線
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