パレステージ江北2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,250万円
4階、2DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,250万円 | 4階, 2DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
4049人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区江北1丁目31-20
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「江北駅」徒歩5分
- 築年月
- 2019年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パレステージ江北2の販売中の中古物件
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パレステージ江北2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パレステージ江北2の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージコウホクツー | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 江北1丁目31-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0872 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年3月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり54円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区江北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの江北駅で徒歩5分、アクセス良好です。高野駅から徒歩7分、扇大橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 足立扇3丁目店 (390 m)
- セブンイレブン 足立西新井本町4丁目店 (529 m)
- ローソン 足立扇三丁目店 (542 m)
- セブンイレブン 足立江北3丁目店 (612 m)
- デイリーヤマザキ 足立江北3丁目店 (661 m)
- デイリーヤマザキ 足立江北1丁目店 (714 m)
- ファミリーマート 亀山西新井本町店 (739 m)
- スーパー8件
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- miniピアゴ江北2丁目店 (527 m)
- BeLX(ベルクス) 江北店 (681 m)
- 業務スーパー 扇店 (718 m)
- ビッグ・エー 足立西新井本町店 (731 m)
- ライフ 扇大橋駅前店 (787 m)
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- 足立区 みどり学童保育室 (429 m)
- 興本扇学園足立区立興本小学校 (441 m)
- 東京都立足立西高校 (564 m)
- 足立区立高野小学校 (604 m)
- 足立区立江北桜中学校 (661 m)
- 足立区 江北学童保育室 (705 m)
- 足立区立扇小学校 (793 m)
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- 病院/医療10件
- 江北メンタルクリニック (133 m)
- 足立眼科クリニック (151 m)
- グループホーム愛和ハート&ハートあだち (185 m)
- あだち江北メディカルクリニック (223 m)
- 江北整骨院 (266 m)
- 扇クリニック (273 m)
- 医恵歯科医院江北 (290 m)
- 横井内科クリニック (297 m)
- 中元歯科医院 (308 m)
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- 子育てサロン 上沼田 (421 m)
- 上沼田保育園 (422 m)
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- にじいろ保育園江北 (480 m)
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- 高野駅前こども園 (608 m)
- 江北保育園 (690 m)
- 江北白百合幼稚園 (847 m)
- 足立サレジオ幼稚園 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ江北2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ江北2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,474万～5,464万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より37.9% 高い↑ 東京都の平均より18.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステージ江北2の相場
- ㎡単価
- 66.8万円
- 坪単価
- 221万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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パレステージ江北2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,290万円対前年同月比↓ | 3,100万〜3,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ江北2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,980万円です。専有面積は約37㎡〜約68㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.0％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ江北2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 3,096万円（82.8万円） |
| 41〜50㎡ | 25件 | 3,379.6万円（73.2万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 3,820万円（68.1万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,930万円（57.5万円） |
パレステージ江北2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,379.6万円（㎡単価73.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パレステージ江北2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,337.5万円 | 71.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,542.7万円 | 76.7万円 |
| 5階〜7階 | 3,930万円 | 57.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,096万円 | 82.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,453万円 | 72.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,930万円 | 57.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,509.7万円 | 69.3万円 |
| 東 | 3,096万円 | 82.8万円 |
パレステージ江北2の売却のご相談
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パレステージ江北2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 9.3万円 | 1DK | 36.3㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 9.4万円 | 1DK | 37.4㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 9.5万円 | 1DK | 36.3㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 9.3万円 | 1DK | 36.3㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 9.4万円 | 1DK | 37.4㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ江北2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 36.3㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 46.2㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 37.4㎡ / 東 | 14.6万〜15.3万円 56.1㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 36.3㎡ / - | 12万〜12.7万円 46.2㎡ / 南 | |
| 4階 | 9万〜9.5万円 36.3㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 46.2㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 46.2㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 18.2万〜19.1万円 68.4㎡ / 南 |
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パレステージ江北2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パレステージ江北2周辺の中古マンション
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パレステージ江北2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した43件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価66万円 〜 80万円です。
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