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プレールドゥーク新宿御苑2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,630万 〜 2,760万円
4階、1R、約25㎡の場合

参考相場単価108万円/㎡ 〜 111万円/㎡2024年9月更新
参考相場価格2,630万円 〜 2,760万円4階, 1R, 約25㎡の例
売買履歴19件2021年03月05日更新
家賃相場9万 〜 17.8万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％4階, 1R, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

7274人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区新宿5丁目2-7
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩6分
築年月
2011年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレールドゥーク新宿御苑2
  • プレールドゥーク新宿御苑2のエントランス
  • プレールドゥーク新宿御苑2の看板
  • プレールドゥーク新宿御苑2の外観

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プレールドゥーク新宿御苑2の販売中の中古物件

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プレールドゥーク新宿御苑2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレールドゥーク新宿御苑2の基本情報

プレールドゥーク新宿御苑2は、木下工務店によって2011年09月に竣工された総戸数51戸の7階建マンションです。施工は内野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約41㎡、間取りが1R、1K、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年09月現在の参考相場価格は2,703万～4,582万円、参考相場単価は108万円/㎡～111万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレールドゥークシンジュクギョエンツー管理会社キノシタマネージメント
住所東京都 新宿区 新宿5丁目2-7管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員巡回
築年月2011年9月管理費1㎡あたり320円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建7階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社木下工務店バイク置き場あり
施工会社内野建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区新宿5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩6分、アクセス良好です。新宿三丁目駅から徒歩7分、東新宿駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大東京信用組合 新宿支店 (74 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 共同出張所 (140 m)
    • ミニストップ新宿大京町 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
    • ミニストップ新宿左門町 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
    • 株式会社きらぼし銀行 本店 (264 m)
    • きらぼし銀行 東新宿支店 (266 m)
    • きらぼし銀行西大久保支店 (270 m)
    • きらぼし銀行 新宿五丁目出張所 (271 m)
    • きらぼし銀行 新宿本店営業部 (271 m)
    • 東京三協信用金庫新宿支店 (355 m)
  • 公園3件
    • 富久さくら公園 (225 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (225 m)
    • 住吉公園 (784 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 旧厚生年金会館前店 (40 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目店 (126 m)
    • セブンイレブン 新宿富久町店 (136 m)
    • セブンイレブン 東京医科大前店 (162 m)
    • ファミリーマート 新宿五丁目東店 (242 m)
    • ミニストップ 新宿花園通り店 (244 m)
    • ファミリーマート 東京医科大学前店 (259 m)
    • ローソン 新宿一丁目店 (260 m)
    • ローソン H新宿御苑北店 (288 m)
    • ローソン 新宿三丁目駅前店 (325 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (137 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (268 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (366 m)
    • クック-Y新宿店 (465 m)
    • 丸正食品 東新宿店 (557 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (559 m)
    • 業務スーパー 東新宿店 (563 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (710 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (857 m)
    • 丸正総本店 (875 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人モード女学院 (98 m)
    • 東京医科大学 (242 m)
    • 岩本和裁専門学校 (248 m)
    • レイクランド大学ジャパン・キャンパス (260 m)
    • 新宿区立花園小学校 (305 m)
    • NIC International College in Japan 東京校・新宿キャンパス (312 m)
    • エヌアイシー・インターナショナル・カレッジ・イン・ジャパン (312 m)
    • 東京国際福祉専門学校 (393 m)
    • 新宿区立新宿中学校 (394 m)
    • 新宿区立富久小学校 (412 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿地域交流館 (128 m)
    • 東京 四谷警察署 (290 m)
    • 四谷警察署 (296 m)
    • 就労移行支援 プラーナ新宿 (317 m)
    • 新宿警察署 新宿六丁目交番 (329 m)
    • 四谷消防署新宿御苑出張所 (365 m)
    • 四谷警察署 新宿交番 (384 m)
    • 四谷警察署 御苑大通交番 (399 m)
    • 新宿区立新宿文化センター (435 m)
    • 牛込警察署 富久町交番 (514 m)
  • 病院/医療10件
    • 大柴医院 (28 m)
    • 山田整形外科医院 (65 m)
    • 久保田歯科医院 (65 m)
    • 安室歯科 (85 m)
    • 日生デイサービスセンターきずな (113 m)
    • 新宿すわ歯科 (136 m)
    • トミヒサクロスデンタルクリニック (159 m)
    • 新宿トミヒサクロスクリニック (159 m)
    • 富久こどもハート・アレルギークリニック (159 m)
    • 富久クロス眼科 (159 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (126 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (200 m)
    • エデュケアセンター 新宿 (303 m)
    • 新宿区立花園幼稚園 (305 m)
    • 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (430 m)
    • 新宿区立 天神幼稚園 (438 m)
    • 新宿陽だまり保育園 (438 m)
    • キッズパラダイス新宿 (449 m)
    • フロンティアキッズ新宿 (511 m)
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (526 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレールドゥーク新宿御苑2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレールドゥーク新宿御苑2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,703万～4,582万円
参考相場単価
2024年9月の相場単価
㎡単価
108万円 〜 111万円
坪単価
357万円 〜 369万円
前月との比較2024年8月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年9月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年9月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より7.4% 高い↑
東京都の平均より32.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1R、約25㎡のお部屋の場合
2,630万 〜 2,760万円
坪単価によるランキング
東京都
37084棟中 7195位
新宿区
2005棟中 708位
新宿
175棟中 58位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレールドゥーク新宿御苑2の相場

    ㎡単価
    108.1万円
    坪単価
    357.4万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    100.6万円
    坪単価
    332.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.3万円
    坪単価
    268.8万円

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プレールドゥーク新宿御苑2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、25㎡の物件の場合
2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格
2,630万〜2,760万円対前年同月比↓2,630万〜2,760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレールドゥーク新宿御苑2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜3,500万円です。専有面積は約25㎡〜約41㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月2,960万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約113万円 (約376万円)西-
2021年2月3,380万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約130万円 (約429万円)西-
2021年1月3,380万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約130万円 (約429万円)西-
2021年1月2,960万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約113万円 (約376万円)西-
2020年12月2,960万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約113万円 (約376万円)西-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は390.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は391.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレールドゥーク新宿御苑2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡22件3,019.1万円（118.4万円）

プレールドゥーク新宿御苑2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,019.1万円（㎡単価118.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

プレールドゥーク新宿御苑2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,102.3万円121.7万円
3階〜4階2,816.2万円110.4万円
5階3,130万円93.8万円
6階3,150万円94.4万円
7階3,185万円95.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,948.6万円115.6万円
1LDK/1SLDK等2,995.9万円111.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,850万円96.8万円
西3,092.7万円118万円

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プレールドゥーク新宿御苑2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年9月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,500円
物件の参考家賃4階、1R、約25㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月12.1万円ワンルーム25.5㎡12.1万円12.1万円1〜5-
2024年5月10.5万円1K25.5㎡-10.5万円1〜5-
2024年4月10.5万円ワンルーム25.5㎡-10.5万円1〜5-
2024年3月11.0万円1K25.5㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2024年3月10.5万円ワンルーム25.5㎡-10.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレールドゥーク新宿御苑2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階10万〜10.5万円
25.5㎡ / 東
2階10.2万〜10.7万円
25.5㎡ / 西
3階10.6万〜11.1万円
25.5㎡ / -
4階10.3万〜10.9万円
25.5㎡ / 東
5階10.7万〜11.2万円
25.5㎡ / -
6階17.8万〜18.7万円
41.22㎡ / 南
7階17万〜17.9万円
41.22㎡ / 西

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プレールドゥーク新宿御苑2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレールドゥーク新宿御苑2周辺の中古マンション

スカイコート新宿御苑前

スカイコート新宿御苑前

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩7分
新宿区新宿5丁目

1,350万〜2,050万円

19㎡〜20㎡
クレイシア新宿パークコンフォート

クレイシア新宿パークコンフォート

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩6分
新宿区新宿5丁目

2,780万〜4,280万円

25㎡〜35㎡
新宿イン

新宿イン

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩6分
新宿区新宿5丁目

790万〜1,380万円

12㎡〜20㎡
ローヤルマンション

ローヤルマンション

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩6分
新宿区新宿5丁目

2,550万〜8,980万円

45㎡〜133㎡
セレビア新宿御苑前

セレビア新宿御苑前

都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩6分
新宿区新宿5丁目

1,800万〜6,480万円

25㎡〜54㎡
パルセ富久

パルセ富久

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩6分
新宿区富久町

1,300万〜4,270万円

29㎡〜56㎡

プレールドゥーク新宿御苑2周辺の相場が近い中古マンション

藤和シティホームズ高田馬場

藤和シティホームズ高田馬場

東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩3分
新宿区高田馬場4丁目

2,690万〜9,480万円

39㎡〜76㎡
マイキャッスル神楽坂

マイキャッスル神楽坂

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩5分
新宿区水道町

3,100万〜5,580万円

35㎡〜67㎡
クリオタワー大塚台

クリオタワー大塚台

都電荒川線「向原駅」徒歩1分
豊島区東池袋5丁目

1,880万〜1億5,980万円

28㎡〜118㎡
東久パレス神宮

東久パレス神宮

東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩3分
渋谷区千駄ヶ谷3丁目

3,680万〜6,280万円

23㎡〜92㎡
サンセール神楽坂

サンセール神楽坂

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩6分
新宿区西五軒町

1,080万〜4,980万円

18㎡〜50㎡
カルム六本木

カルム六本木

東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩4分
港区六本木3丁目

1,620万〜2,790万円

18㎡〜89㎡

プレールドゥーク新宿御苑2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した19件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年09月の価格相場は㎡単価108万円 〜 111万円です。

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