レクセル五反野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,890万円
4階、3DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,890万円 | 4階, 3DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 3DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
2431人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区足立4丁目21-2
- 交通
- 東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩6分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセル五反野の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルゴタンノ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 足立4丁目21-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大都工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区足立4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の五反野駅で徒歩6分、アクセス良好です。梅島駅から徒歩15分、小菅駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 足立五反野店 (424 m)
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- ファミリーマート 足立青井店 (825 m)
- スーパー10件
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- ABS卸売センター 足立店 (210 m)
- マルエツプチ 五反野駅店 (380 m)
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- つるかめ梅島店 (575 m)
- マックスバリュエクスプレス梅島店 (592 m)
- ビッグ・エー 足立弘道店 (624 m)
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- 足立区立 足立小学校 弱視学級 (434 m)
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- 病院/医療10件
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- 飯野耳鼻咽喉科医院 (43 m)
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- 藤島歯科医院 (107 m)
- 渡邊歯科医院 (122 m)
- あだち五反野腎クリニック (141 m)
- 広田接骨院 (170 m)
- 大月歯科 (175 m)
- 兒玉歯科医院 (200 m)
- 足立慶友眼科 (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高和保育園 (150 m)
- 保育室キンダーナーサリー五反野園 (182 m)
- 城北幼稚園 (184 m)
- 春光幼稚園 (463 m)
- あかつき共同保育園 (500 m)
- 八千代幼稚園 (536 m)
- うめだ子供の家 (640 m)
- 桃の実保育園 (640 m)
- 足立区立やよい保育園 (666 m)
- 梅の実共同保育園 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセル五反野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセル五反野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,757万～3,481万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より19.4% 高い↑ 東京都の平均より27.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセル五反野の相場
- ㎡単価
- 55.1万円
- 坪単価
- 182.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセル五反野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ | 2,750万〜2,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル五反野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜3,599万円です。専有面積は約50㎡〜約59㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,599万円 | 6〜10 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,770万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約183万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,599万円 | 6〜10 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.35％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。以前の期間と比較して＋19.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセル五反野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 72件 | 2,570.7万円（47.5万円） |
レクセル五反野の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,570.7万円（㎡単価47.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レクセル五反野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,777.5万円 | 33.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,054.4万円 | 39.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,538.4万円 | 47.8万円 |
| 7階 | 2,770.8万円 | 50万円 |
| 8階 | 1,945万円 | 37.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,350万円 | 44.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,410.7万円 | 46.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,382.3万円 | 43万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,469万円 | 44.6万円 |
| 西 | 2,303.1万円 | 44.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,980万円 | 59.5万円 |
レクセル五反野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセル五反野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 12.0万円 | 2SDK | 54.43㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 12.0万円 | 2SDK | 54.43㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年11月 | 10.5万円 | 3DK | 54.43㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 10.0万円 | 2LDK | 54.43㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 10.8万円 | 2LDK | 54.43㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセル五反野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11.1万円 51.83㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 51.83㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 57.72㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.4万〜11万円 52.38㎡ / 西 | 10.9万〜11.4万円 51.83㎡ / 南 | |
| 4階 | 10万〜10.5万円 50.1㎡ / 西 | ||
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 52.38㎡ / - | ||
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 52.38㎡ / 西 | 10.6万〜11.1万円 52.38㎡ / 西 | 12.7万〜13.3万円 59.47㎡ / 南 |
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 54.43㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 57.72㎡ / 南西 | |
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 52.38㎡ / 西 | 10.6万〜11.1万円 50.3㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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