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ソフトタウン綾瀬

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,810万 〜 2,950万円
6階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,810万円 〜 2,950万円6階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴672023年11月15日更新
家賃相場8万 〜 11万円
表面利回り4.1% 〜 5.06階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28

2526人このエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区東和5丁目7-4
交通
  • 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)「北綾瀬駅」徒歩10分
築年月
1986年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ソフトタウン綾瀬
  • ソフトタウン綾瀬のエントランス
  • ソフトタウン綾瀬の看板
  • 北綾瀬駅

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ソフトタウン綾瀬の基本情報

ソフトタウン綾瀬は、日交開発によって1986年02月に竣工された総戸数87戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約74㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,323万~3,371万円、参考相場単価は45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソフトタウンアヤセ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 足立区 東和5丁目7-4管理形態委託
郵便番号〒120-0003管理員日勤
築年月1986年2月管理費1㎡あたり132円
総戸数87戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通
  • 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)「北綾瀬駅」徒歩10分
  • JR常磐線「亀有駅」徒歩18分
  • つくばエクスプレス「青井駅」徒歩30分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場なし
分譲会社日交開発バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区東和5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)の北綾瀬駅で徒歩10分、アクセス良好です。亀有駅から徒歩18分、青井駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫東和支店 (242 m)
    • ファミリーマート亀有五丁目 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
    • ミニストップ亀有北口 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
    • 東京スター銀行ATM トップフレッシュマーケットいずみ大谷田店 (440 m)
    • ファミリーマート亀有駅東 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
    • ファミリーマート東和二丁目 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
    • ミニストップ東和2丁目 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
    • JA東京スマイル北綾瀬支店 (844 m)
    • 足立成和信用金庫亀有駅前支店 (960 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 デイリーヤマザキ谷中北店内出張所(ATM) (963 m)
  • 公園7件
    • 大谷田公園 (386 m)
    • 都立中川公園A地区 (434 m)
    • 中川公園 (482 m)
    • 八か村落し親水緑道 (641 m)
    • しょうぶ沼公園 (801 m)
    • 東渕江庭園 (877 m)
    • 中川緑道 (894 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大谷田店 (154 m)
    • セブンイレブン 足立東和5丁目店 (181 m)
    • ファミリーマート 大谷田三丁目店 (273 m)
    • ファミリーマート 足立東和店 (315 m)
    • セブンイレブン 足立大谷田1丁目店 (388 m)
    • セブンイレブン 足立大谷田4丁目店 (427 m)
    • セブンイレブン 足立東和4丁目店 (459 m)
    • ミニストップ ピーくんガーデン店 (526 m)
    • セブンイレブン 足立大谷田店 (615 m)
    • デイリーヤマザキ 足立北綾瀬店 (649 m)
  • スーパー5件
    • トップフレッシュマーケット いずみ大谷田店 (377 m)
    • 西友 北綾瀬店 (406 m)
    • ビッグエー足立谷中店 (751 m)
    • ライフ 大谷田店 (805 m)
    • マルエツ東和店 (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区 東和わくわくクラブ (209 m)
    • 足立区立東渕江小学校 (308 m)
    • 足立区 東和分室学童保育室 (321 m)
    • 足立区 大谷田学童保育室 (345 m)
    • あしたも笑顔北綾瀬 (463 m)
    • 足立区立中川小学校 (484 m)
    • 足立区 大谷田谷中学童保育室 (540 m)
    • 足立区立蒲原中学校 (553 m)
    • 足立区 東和学童保育室 (594 m)
    • 足立区立中川東小学校 (600 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 足立消防署大谷田出張所 (174 m)
    • 足立区東和保健総合センター (558 m)
  • 病院/医療10件
    • おおしま内科クリニック (84 m)
    • 矢吹歯科 (109 m)
    • 大谷田耳鼻咽喉科 (126 m)
    • 東美歯科 (143 m)
    • 梅田整形外科 (166 m)
    • かねさか歯科医院 (170 m)
    • 大出接骨院 (195 m)
    • セツルメント診療所居宅介護支援事業所 (231 m)
    • セツルメント診療所本院 (249 m)
    • セツルメント診療所 (251 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東保育園 (102 m)
    • 足立区立 大谷田第一保育園 (309 m)
    • TKチルドレンズファーム大谷田 (309 m)
    • コンビプラザ東和三丁目保育園 (371 m)
    • 聖母のさゆり保育園 (377 m)
    • 大谷田第一保育園 (463 m)
    • ナーサリースクールいずみ大谷田 (515 m)
    • 聖フランシスコ幼稚園 (531 m)
    • 子育てサロン おおやた (585 m)
    • どんぐり保育園東和 (592 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ソフトタウン綾瀬の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ソフトタウン綾瀬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,323万~3,371万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円
坪単価
150万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より1.4% 低い↓
東京都の平均より40.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,810万 〜 2,950万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 30487位
足立区
1198棟中 523位
東和
61棟中 23位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ソフトタウン綾瀬の相場

    ㎡単価
    45.5万円
    坪単価
    150.6万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ソフトタウン綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,810万〜2,960万円対前年同月比2,810万〜2,950万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ソフトタウン綾瀬の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,480万円です。専有面積は約51㎡〜約74㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,680万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)-
2023年6月3,380万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)
2023年5月3,380万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)
2023年4月3,380万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)
2023年4月3,480万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約191万円)

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ソフトタウン綾瀬の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月11.0万円3LDK60.5㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2023年8月11.0万円3LDK60.5㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2019年11月9.5万円3LDK60.5㎡9.5万円9.5万円1〜5
2018年3月10.0万円3LDK60.5㎡10.0万円10.0万円1〜5
2016年9月9.0万円3LDK58.82㎡--6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソフトタウン綾瀬の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
60.08㎡ / 南
2階9.1万〜9.6万円
51.37㎡ / 南
10.7万〜11.3万円
60.5㎡ / 南
3階10.2万〜10.7万円
58.82㎡ / -
4階10.6万〜11.1万円
60.5㎡ / -
5階
6階10.6万〜11.2万円
58.82㎡ / 南
7階11.8万〜12.3万円
66.27㎡ / -
12万〜12.7万円
66.27㎡ / 南
8階11.1万〜11.7万円
60.95㎡ / 南
9階10.8万〜11.4万円
60.55㎡ / -
13.7万〜14.4万円
74.71㎡ / 南
10階11.2万〜11.8万円
60.95㎡ / 南
11.2万〜11.7万円
60.5㎡ / 南
11階10.9万〜11.4万円
60.19㎡ / -

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