ソフトタウン綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
6階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 6階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
3953人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区東和5丁目7-4
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩10分
- 築年月
- 1986年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ソフトタウン綾瀬の販売中の中古物件
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ソフトタウン綾瀬の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ソフトタウン綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフトタウンアヤセ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 東和5丁目7-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年2月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 日交開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区東和5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩10分、アクセス良好です。亀有駅から徒歩18分、青井駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 足立大谷田4丁目店 (427 m)
- セブンイレブン 足立東和4丁目店 (459 m)
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- セブンイレブン 足立大谷田店 (615 m)
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- 足立区 東和分室学童保育室 (321 m)
- 足立区 大谷田学童保育室 (345 m)
- あしたも笑顔北綾瀬 (463 m)
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- 足立区 大谷田谷中学童保育室 (540 m)
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- 足立区 東和学童保育室 (594 m)
- 足立区立中川東小学校 (600 m)
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- 病院/医療10件
- おおしま内科クリニック (84 m)
- 矢吹歯科 (109 m)
- 大谷田耳鼻咽喉科 (126 m)
- 東美歯科 (143 m)
- 梅田整形外科 (166 m)
- かねさか歯科医院 (170 m)
- 大出接骨院 (195 m)
- セツルメント診療所居宅介護支援事業所 (231 m)
- セツルメント診療所本院 (249 m)
- セツルメント診療所 (251 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東保育園 (102 m)
- 足立区立 大谷田第一保育園 (309 m)
- TKチルドレンズファーム大谷田 (309 m)
- コンビプラザ東和三丁目保育園 (371 m)
- 聖母のさゆり保育園 (377 m)
- 大谷田第一保育園 (463 m)
- ナーサリースクールいずみ大谷田 (515 m)
- 聖フランシスコ幼稚園 (531 m)
- 子育てサロン おおやた (585 m)
- どんぐり保育園東和 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフトタウン綾瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフトタウン綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,317万～3,362万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より6.3% 低い↓ 東京都の平均より44.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフトタウン綾瀬の相場
- ㎡単価
- 45.4万円
- 坪単価
- 150.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ソフトタウン綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフトタウン綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,480万円です。専有面積は約51㎡〜約74㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して-20.92％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。以前の期間と比較して＋30.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフトタウン綾瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 2,175.3万円（37万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 2,346.5万円（37.7万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 2,924万円（39.5万円） |
ソフトタウン綾瀬の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,346.5万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ソフトタウン綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,238万円 | 38万円 |
| 4階〜5階 | 2,480万円 | 41万円 |
| 6階〜7階 | 2,212.5万円 | 36.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,616万円 | 37.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,461万円 | 41.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,303.3万円 | 38.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,261.5万円 | 37.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,768.5万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,352.7万円 | 36.9万円 |
| 西 | 2,190万円 | 37.2万円 |
ソフトタウン綾瀬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソフトタウン綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 60.5㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 60.5㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 60.5㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 60.5㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 58.82㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフトタウン綾瀬の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 60.08㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 51.37㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 60.5㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.2万〜10.8万円 58.82㎡ / - | ||
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 60.5㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 58.82㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 66.27㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 66.27㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.2万〜11.7万円 60.95㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.9万〜11.4万円 60.55㎡ / - | 13.8万〜14.4万円 74.71㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.3万〜11.8万円 60.95㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 60.5㎡ / 南 | |
| 11階 | 10.9万〜11.5万円 60.19㎡ / - |
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ソフトタウン綾瀬へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ソフトタウン綾瀬周辺の中古マンション
ソフトタウン綾瀬周辺の相場が近い中古マンション
ソフトタウン綾瀬の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した67件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価45万円です。
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