綾瀬ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,110万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,110万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 10.9万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
1162人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区小菅3丁目6-10
- 交通
- ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩12分
- 築年月
- 1986年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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綾瀬ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アヤセガーデンハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 小菅3丁目6-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年9月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区小菅3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の綾瀬駅で徒歩12分、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。堀切菖蒲園駅から徒歩15分、小菅駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- デイサービスサポートラボ (194 m)
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- 小菅保育園 (595 m)
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- 小谷野しょうぶ保育園 (694 m)
- ぬくもりのおうち保育綾瀬園 (707 m)
- たけのこ第2保育園 (808 m)
- たけのこ保育園 (823 m)
- コンビプラザ綾瀬保育園 (837 m)
- 社会福祉法人東中川会西綾瀬りりおっこ保育園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
綾瀬ガーデンハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
綾瀬ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,133万～2,184万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より27.7% 低い↓ 東京都の平均より55.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
綾瀬ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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綾瀬ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ | 2,000万〜2,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
綾瀬ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,650万円です。専有面積は約33㎡〜約63㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約44万円 (約147万円) | 東 | - |
| 2017年12月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | - |
| 2017年11月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | - |
| 2017年10月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約34万円 (約114万円) | 東 | - |
| 2017年9月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約34万円 (約114万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して-39.42％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋95.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
綾瀬ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,362.7万円 | 38.2万円 |
| 2階 | 1,800万円 | 29.2万円 |
| 3階 | 2,282.1万円 | 37.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,016万円 | 26.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 920万円 | 27.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,268.1万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,065.7万円 | 35.7万円 |
| 西 | 2,061万円 | 33.4万円 |
綾瀬ガーデンハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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綾瀬ガーデンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 8.0万円 | 2DK | 39.36㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 8.0万円 | 2DK | 39.36㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 6.7万円 | 1DK | 30.23㎡ | 6.7万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 6.7万円 | 1DK | 30.23㎡ | 6.7万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 6.7万円 | 1DK | 30.23㎡ | 6.7万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
綾瀬ガーデンハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 61.91㎡ / 東 | ||
| 2階 | 4.4万〜4.7万円 22.54㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 61.91㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 61.63㎡ / 東 |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 36.43㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 61.63㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 39.36㎡ / 東 | ||
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 30.23㎡ / 西 | 12.4万〜13万円 61.63㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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