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綾瀬ガーデンハウス

★★★☆☆3.09 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,590万 〜 1,750万円
3階、3LDK、約61㎡の場合

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住所
東京都葛飾区小菅3丁目6-10
交通
築年月
1986年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京都足立区綾瀬4丁目19-15
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  • 東京都足立区綾瀬2丁目44-7
  • 5件 売出し中

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綾瀬ガーデンハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
94万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より52.6% 低い↓
葛飾区の平均より22.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,750万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 31491位
葛飾区
846棟中 670位
小菅
14棟中 13位
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の売買価格相場

  • 綾瀬ガーデンハウスの相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.5万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    36.9万円
    坪単価
    121.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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綾瀬ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、61㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,570万〜1,730万円対前年同月比1,590万〜1,750万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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綾瀬ガーデンハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,150万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約34万円 (約114万円)西-
2017年10月2,150万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約34万円 (約114万円)-
2017年9月2,150万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約34万円 (約114万円)-
2017年8月2,150万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約34万円 (約114万円)
2017年7月2,150万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約34万円 (約114万円)-

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綾瀬ガーデンハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,400円
坪単価
6,700 〜 8,200円

例えば…3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
12.4万 〜 15.2万円
(表面利回り:8.9% 〜 10.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.7万円1DK30.23㎡6.7万円-1〜5西
2017年4月6.7万円1DK30.23㎡6.7万円-1〜5西
2017年3月6.7万円1DK30.23㎡6.7万円-1〜5
2017年2月6.7万円1DK30.23㎡6.7万円-1〜5西
2017年1月6.7万円1DK30.23㎡6.7万円-1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

綾瀬ガーデンハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均10.4万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均12.6万〜13.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.2万〜13.5万円
61.91㎡ / 東
2階4.5万〜5万円
22.54㎡ / 東
12.6万〜13.9万円
61.91㎡ / 西
12.5万〜13.8万円
61.63㎡ / 東
3階7.4万〜8.2万円
36.43㎡ / 東
12.9万〜14.3万円
61.63㎡ / -
4階8.1万〜8.9万円
39.36㎡ / 東
5階6.2万〜6.9万円
30.23㎡ / 西
12.7万〜14.1万円
61.63㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.09(東京都)

綾瀬ガーデンハウスの基本情報

東京都葛飾区小菅3丁目に位置するマンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の綾瀬駅で徒歩12分、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称アヤセガーデンハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 葛飾区 小菅3丁目6-10管理形態委託
郵便番号〒124-0001管理員巡回
築年月1986年9月管理費1㎡あたり198円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり213円
階建5階建間取り1DK、3DK、3LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主住友不動産バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用
ブランドガーデンハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート小菅三丁目 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
    • 中ノ郷信用組合 綾瀬出張所 (472 m)
    • 城北信用金庫綾瀬南支店 (509 m)
    • ファミリーマート小菅四丁目 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
    • スリーエフ葛飾堀切7丁目 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
    • ファミリーマート綾瀬二丁目 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
    • 東京シティ信用金庫堀切支店 (681 m)
    • みずほ銀行 綾瀬支店 (690 m)
    • サンクス堀切 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
    • ゆうちょ銀行本店千代田線綾瀬駅内出張所 (763 m)
  • 公園2件
    • 小菅西公園 (532 m)
    • 荒川小菅緑地公園 (734 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 小菅三丁目店 (332 m)
    • セブンイレブン 足立綾瀬1丁目店 (336 m)
    • セブンイレブン 葛飾堀切7丁目店 (404 m)
    • セブンイレブン 葛飾小菅1丁目店 (490 m)
    • ローソン 小菅四丁目店 (490 m)
    • 白井酒店 (571 m)
    • ファミリーマート 小菅四丁目店 (575 m)
    • セブンイレブン 葛飾小菅2丁目店 (639 m)
    • スリーエフ 葛飾堀切7丁目店 (660 m)
    • ファミリーマート 綾瀬二丁目店 (670 m)
  • スーパー10件
    • Big-A(ビッグ・エー)葛飾小菅店 (212 m)
    • コモディイイダ 小菅店 (229 m)
    • アタック 小菅店 (314 m)
    • 業務スーパー 綾瀬店 (329 m)
    • サカエストアー (688 m)
    • 綾瀬東急ストア (751 m)
    • Akafudado(赤札堂)堀切菖蒲園店 (807 m)
    • Big-A・綾瀬店 (809 m)
    • イトーヨーカドー 綾瀬店 (811 m)
    • ベルクス足立綾瀬店 (933 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区 葛飾学園小菅学童保育クラブ (73 m)
    • 葛飾区立こすげ小学校 (121 m)
    • 葛飾区立綾瀬中学校 (233 m)
    • 東京都立葛飾盲学校 (525 m)
    • 葛飾区立南綾瀬小学校 (568 m)
    • 葛飾区立西小菅小学校 (578 m)
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    • 葛飾区立東綾瀬小学校 (765 m)
    • 葛飾区立青葉中学校 (925 m)
    • 東京未来大学 福祉保育専門学校 (956 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 亀有警察署 小菅交番 (40 m)
    • 小菅憩い交流館 (85 m)
    • 東京法務局城北出張所 (247 m)
    • 小菅東集い交流館 (299 m)
    • 西小菅集い交流館 (397 m)
    • 葛飾区 南綾瀬地区センター (584 m)
    • 足立年金事務所 (603 m)
    • 亀有警察署 堀切七丁目交番 (608 m)
    • 小菅保健センター (611 m)
    • 東京拘置所 面会所入口 (617 m)
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    • 南綾瀬クリニック (468 m)
    • 小菅鍼灸整骨院 (480 m)
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    • ゆいまーる葛飾 (511 m)
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    • 社会福祉法人東中川会西綾瀬りりおっこ保育園 (939 m)
    • あやめ幼稚園 (941 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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