インテグラル新小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
2階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2016年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 2階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 2階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.94
1658人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区奥戸1丁目24-6
- 交通
- 京成押上線「京成立石駅」徒歩21分
- 築年月
- 1988年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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インテグラル新小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | インテグラルシンコイワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 奥戸1丁目24-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区奥戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成立石駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。新小岩駅から徒歩21分、青砥駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
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- ほっぺるランド東新小岩 (622 m)
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- 会野保育園 (659 m)
- めぐみ保育園 (695 m)
- 和光幼稚園 (745 m)
- 二上保育園 (745 m)
- 幼保連携型認定こども園まどか幼稚園 (810 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
インテグラル新小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
インテグラル新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,791万～1,855万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2016年11月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2015年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2013年12月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より42.8% 低い↓ 東京都の平均より64.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
インテグラル新小岩の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 57.7万円
- 坪単価
- 190.9万円
インテグラル新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2016年11月の参考価格 | 2016年12月の参考価格 | 2017年1月の参考価格 | 2017年2月の参考価格 | 2017年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,660万〜1,740万円対前年同月比↓ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
インテグラル新小岩の売買履歴
インテグラル新小岩には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ新小岩 | 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円(約189万円) | - |
| 新小岩サマリヤマンション | 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円(約151万円) | 済 |
| シティウインズ新小岩サウスアベニュー | 2023年6月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円(約203万円) | 済 |
| グリーンハイツ奥戸 | 2023年4月 | 1,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約25万円(約82万円) | 済 |
| ローレルコートエスタ新小岩 | 2021年2月 | 3,330万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円(約137万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。
インテグラル新小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,800万円 | 27万円 |
| 3階〜4階 | 1,522万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,661万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,661万円 | 24.5万円 |
インテグラル新小岩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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インテグラル新小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.58㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.58㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
インテグラル新小岩の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 66.58㎡ / 南東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 66.58㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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