グランドステージ鵜ノ木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,830万 〜 4,020万円
3階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,830万円 〜 4,020万円 | 3階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
5073人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区鵜の木3丁目35-18
- 交通
- 東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩7分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドステージ鵜ノ木の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドステージウノキ | 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 鵜の木3丁目35-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0091 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり283円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層居住専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハウジングセンター | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 醍醐建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区鵜の木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩7分、アクセス良好です。久が原駅から徒歩13分、沼部駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 目黒信用金庫鵜の木支店 (350 m)
- 芝信用金庫鵜の木支店 (358 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (416 m)
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- サンクスサーハウス下丸子 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
- ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
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- ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (370 m)
- ファミリーマート 鵜の木駅前店 (409 m)
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- ローソン 田園調布南店 (553 m)
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- ローソン 大田西嶺町店 (729 m)
- セブンイレブン 川崎中丸子店 (776 m)
- ファミリーマート サンズ向河原駅東店 (786 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (172 m)
- ライフ 鵜の木店 (214 m)
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- 西友 下丸子店 (883 m)
- まいばすけっと 沼部駅前店 (935 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立東京高校 (113 m)
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- 下丸子四丁目児童館 (323 m)
- 嶺町放課後ひろば (331 m)
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- 川崎市立下沼部小学校 (591 m)
- 東京都立田園調布高校 (821 m)
- 大田区立東調布第三小学校 (831 m)
- 東調布第一放課後ひろば (861 m)
- 大田区立東調布第一小学校 (881 m)
- 公共施設/機関10件
- ゆうゆうくらぶ鵜の木 (256 m)
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- 中原警察署 向河原交番 (626 m)
- 大田図書館 (744 m)
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- 中原警察署 中丸子交番 (869 m)
- 病院/医療10件
- グループホームたちばな弐番館 (133 m)
- みねまちの郷 (168 m)
- グランディナ嶺町 (168 m)
- 谷岡皮膚科 (229 m)
- 大場分析プラクシス (245 m)
- PraxisOHBA (245 m)
- 嶺町医院 (256 m)
- 塩口産婦人科医院 (267 m)
- 大志歯科医院 (289 m)
- ワークスタッフ鵜の木 (306 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ鵜の木園 (138 m)
- 嶺町幼稚園 (154 m)
- アスクうのき保育園 (263 m)
- 多摩堤保育園 (363 m)
- さくらさくみらい久が原第二園舎 (471 m)
- さくらさくみらい鵜の木 (502 m)
- サクラノ幼稚園 (582 m)
- わかば保育園 (585 m)
- 京進のほいくえんHOPPA下沼部園 (615 m)
- 中丸子保育園 (616 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドステージ鵜ノ木の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドステージ鵜ノ木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,797万～4,363万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より0.9% 高い↑ 東京都の平均より7.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,830万 〜 4,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドステージ鵜ノ木の相場
- ㎡単価
- 70.3万円
- 坪単価
- 232.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドステージ鵜ノ木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,830万〜4,020万円対前年同月比↑ | 3,830万〜4,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドステージ鵜ノ木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,380万円です。専有面積は約54㎡〜約57㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約258万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約258万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約258万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約258万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.97％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドステージ鵜ノ木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 35件 | 3,822万円（68.3万円） |
グランドステージ鵜ノ木の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,822万円（㎡単価68.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランドステージ鵜ノ木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,520.5万円 | 63万円 |
| 3階 | 3,240万円 | 57.9万円 |
| 4階 | 3,480万円 | 62.3万円 |
| 5階 | 4,380万円 | 76.2万円 |
| 6階 | 4,266.7万円 | 76万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,024.3万円 | 71.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,605.2万円 | 64.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,932.1万円 | 70.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,290万円 | 76.8万円 |
グランドステージ鵜ノ木の売却のご相談
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グランドステージ鵜ノ木の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドステージ鵜ノ木には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リシェ多摩川リバーサイド | 2023年9月 | 12.0万円 | 2DK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| ガーデンホーム多摩川 | 2023年5月 | 14.0万円 | 2SLDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| グランベルジュエリオ鵜の木 | 2020年9月 | 12.0万円 | 1LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| グランスイート鵜の木リバージュ | 2019年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| 多摩リバーサイドハウス | 2014年9月 | 13.6万円 | 4LDK | 20.4万円 | 13.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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