日商岩井大岡山第1マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,300万 〜 5,570万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,300万円 〜 5,570万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年10月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
3108人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区石川町1丁目19-1
- 交通
- 東急大井町線「緑が丘駅」徒歩9分
- 築年月
- 1977年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日商岩井大岡山第1マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイオオオカヤマダイイチマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 石川町1丁目19-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年6月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区石川町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の緑が丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。石川台駅から徒歩11分、大岡山駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート石川台駅西 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
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- 千束特別出張所 (687 m)
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- 病院/医療10件
- やまなか内科クリニック (195 m)
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- Mデンタルクリニック (275 m)
- まつもとクリニック (290 m)
- いまい耳鼻咽喉科 (294 m)
- 佐々木歯科医院 (298 m)
- 船登歯科医院 (357 m)
- 加藤整形外科クリニック (357 m)
- 藤井医院 (359 m)
- 田島内科・脳神経外科クリニック (376 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大岡山幼稚園 (268 m)
- 白菊幼稚園 (319 m)
- グリーンヒル奥沢保育園 (387 m)
- 石川台らる保育園 (405 m)
- 南奥沢保育園 (426 m)
- 千束保育園 (482 m)
- 小鳩幼稚園 (486 m)
- 洗足池保育園 (494 m)
- にじいろ保育園大岡山 (503 m)
- このえ洗足池保育園 (535 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井大岡山第1マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井大岡山第1マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,440万～8,316万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より1.1% 高い↑ 東京都の平均より7.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 5,300万 〜 5,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日商岩井大岡山第1マンションの相場
- ㎡単価
- 70.4万円
- 坪単価
- 232.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日商岩井大岡山第1マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,300万〜5,570万円対前年同月比↑ | 5,300万〜5,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井大岡山第1マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,390万〜7,980万円です。専有面積は約63㎡〜約118㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約82万円 (約273万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約82万円 (約273万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約82万円 (約273万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227万円となっております。以前の期間と比較して＋17.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.83％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井大岡山第1マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 4,390万円（68.8万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 6,351.2万円（83.2万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 5,630万円（59.6万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 7,737.8万円（65.2万円） |
日商岩井大岡山第1マンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,351.2万円（㎡単価83.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
日商岩井大岡山第1マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,285万円 | 57.9万円 |
| 2階 | 6,091.5万円 | 79.7万円 |
| 3階 | 6,720.7万円 | 65万円 |
| 4階 | 3,935万円 | 51.7万円 |
| 5階 | 4,790万円 | 52.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,233.3万円 | 56.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,890.4万円 | 74.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,174.5万円 | 63.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,557.5万円 | 66.5万円 |
| 北/北東/北西 | 6,346.7万円 | 83.5万円 |
日商岩井大岡山第1マンションの売却のご相談
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日商岩井大岡山第1マンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
日商岩井大岡山第1マンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日商岩井大岡山第2マンション | 2024年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| ペアシティ大岡山 | 2024年2月 | 7.6万円 | 1K | 7.6万円 | 7.6万円 |
| グリーンキャピタル石川台 | 2024年1月 | 8.9万円 | 1K | 8.9万円 | 13.3万円 |
| 石川台コーポラス | 2020年12月 | 8.5万円 | 2DK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| 大岡山ハウス | 2020年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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