フローラ大岡山
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中古参考価格
参考相場価格
5,600万 〜 5,880万円
2階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,600万円 〜 5,880万円 | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2022年09月30日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3000人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区石川町1丁目20-2
- 交通
- 東急大井町線「緑が丘駅」徒歩8分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローラ大岡山の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローラオオオカヤマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 石川町1丁目20-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1SLDK、2SK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大林不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区石川町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の緑が丘駅で徒歩8分、アクセス良好です。大岡山駅から徒歩12分、石川台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫大岡山支店 (392 m)
- ミニストップ洗足池 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
- ミニストップホームデリ洗足池 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
- ファミリーマート東雪谷 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
- ゆうちょ銀行本店東京工業大学内出張所 (408 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大岡山東工大前店内出張所(ATM) (413 m)
- ファミリーマート石川台駅西 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
- みずほ銀行 大岡山支店 (464 m)
- 共立信用組合 大岡山支店 (502 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 雪ケ谷出張所 無人ATM (641 m)
- 公園4件
- 呑川本流緑道 (368 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 東京工業大学大岡山キャンパス店 (161 m)
- ローソン 目黒緑が丘三丁目店 (276 m)
- セブンイレブン 大田区北千束3丁目店 (335 m)
- ファミリーマート 大岡山東工大前店 (411 m)
- ファミリーマート 緑が丘駅前店 (525 m)
- ナチュラルローソン ＋toks大岡山店 (528 m)
- ファミリーマート サンズ大岡山駅前店 (579 m)
- セブンイレブン 大田区石川台店 (640 m)
- ファミリーマート 世田谷奥沢一丁目店 (732 m)
- LAWSON＋toks石川台駅前店 (756 m)
- スーパー9件
- 大岡山 東急ストア (449 m)
- まいばすけっと 大岡山駅北店 (675 m)
- ピーコックストア 石川台店 (695 m)
- トップ 奥沢店 (845 m)
- コープみらい ミニコープ奥沢店 (881 m)
- 文化堂緑ケ丘店 (889 m)
- まいばすけっと 石川台駅南店 (907 m)
- まいばすけっと 洗足池駅前店 (920 m)
- まいばすけっと 大岡山1丁目店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
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- 千束こどもの家 (365 m)
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- 洗足池児童館 (625 m)
- 私立文教大学付属小学校 (629 m)
- 公共施設/機関10件
- 石川町文化センター (143 m)
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- 田園調布警察署 大岡山駅前交番 (548 m)
- さわやかサポート田園調布医師会 (592 m)
- 田園調布警察署 石川台交番 (629 m)
- 千束特別出張所 (662 m)
- 碑文谷警察署 緑が丘交番 (867 m)
- 田園調布警察署 洗足地交番 (868 m)
- 世田谷区立奥沢図書館 (883 m)
- 病院/医療10件
- やまなか内科クリニック (186 m)
- 伊藤小児科・アレルギー科 (233 m)
- Mデンタルクリニック (240 m)
- いまい耳鼻咽喉科 (295 m)
- 佐々木歯科医院 (298 m)
- まつもとクリニック (299 m)
- 加藤整形外科クリニック (329 m)
- 船登歯科医院 (358 m)
- 中原医院 (367 m)
- 藤井医院 (372 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大岡山幼稚園 (255 m)
- 白菊幼稚園 (358 m)
- グリーンヒル奥沢保育園 (383 m)
- 小鳩幼稚園 (454 m)
- 石川台らる保育園 (454 m)
- 南奥沢保育園 (477 m)
- にじいろ保育園大岡山 (481 m)
- 千束保育園 (493 m)
- 洗足池保育園 (508 m)
- このえ洗足池保育園 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローラ大岡山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローラ大岡山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,331万～7,765万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より5.4% 高い↑ 東京都の平均より3.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5,600万 〜 5,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローラ大岡山の相場
- ㎡単価
- 73.4万円
- 坪単価
- 242.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フローラ大岡山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,600万〜5,880万円対前年同月比↓ | 5,600万〜5,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローラ大岡山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜7,999万円です。専有面積は約59㎡〜約91㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 6,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 6,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約87万円 (約288万円) | - | - |
| 2022年7月 | 6,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約89万円 (約296万円) | - | - |
| 2022年6月 | 7,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約93万円 (約309万円) | 西 | 済 |
| 2022年6月 | 7,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約96万円 (約317万円) | - | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.8万円となっております。以前の期間と比較して-19.72％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.6万円となっております。以前の期間と比較して＋49.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローラ大岡山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 32件 | 6,074.4万円（77.7万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 5,875万円（71.9万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 6,668.3万円（72.5万円） |
フローラ大岡山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,074.4万円（㎡単価77.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フローラ大岡山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,555.6万円 | 71.2万円 |
| 2階 | 6,349.8万円 | 76.5万円 |
| 3階 | 5,654.7万円 | 73.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,930万円 | 63.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,935万円 | 49.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,141.7万円 | 75.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,480万円 | 48.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,772.6万円 | 71.6万円 |
| 東 | 2,935万円 | 49.7万円 |
| 西 | 6,086.3万円 | 77.9万円 |
フローラ大岡山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フローラ大岡山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フローラ大岡山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日商岩井大岡山第2マンション | 2024年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| プレール大岡山 | 2024年3月 | 7.4万円 | 1K | - | 7.4万円 |
| ペアシティ大岡山 | 2024年2月 | 7.6万円 | 1K | 7.6万円 | 7.6万円 |
| 朝日シティパリオ大岡山 | 2023年6月 | 14.5万円 | 1LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| 大岡山ハウス | 2020年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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