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ネオハイツヴェルビュ

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,920万 〜 5,160万円
4階、3SLDK、約148㎡の場合

相場価格33万円/㎡ 〜 40万円/㎡2020年5月更新
参考査定価格4,920万円 〜 5,160万円4階, 3SLDK, 約148㎡の例
売買履歴2012020年05月22日更新
賃料相場19.5万 〜 19.8万円
表面利回り3.7% 〜 4.64階, 3SLDK, 約148㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16

10660人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区中央5丁目29-1
交通
  • 都営浅草線「西馬込駅」徒歩16分
築年月
1981年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオハイツヴェルビュの販売中の中古物件

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ネオハイツヴェルビュの基本情報

東京都大田区中央5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。池上駅から徒歩23分、大森駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称ネオハイツヴェルビュ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 大田区 中央5丁目29-1管理形態委託
郵便番号〒143-0024管理員日勤
築年月1981年3月管理費1㎡あたり190円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート観音通り 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
    • 全東栄信用組合 大森支店 (397 m)
    • きらぼし銀行 大森支店 (409 m)
    • スリーエフ大森町 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
    • スリーエフ大田中央 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
    • ミニストップ大森西 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
    • さわやか信用金庫大森中央支店 (504 m)
    • 城南信用金庫大田文化の森支店 (506 m)
    • ミニストップ大田中央 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
    • ファミリーマート大森西五丁目 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
  • 公園10件
    • 中央五丁目公園 (196 m)
    • 龍子公園 (282 m)
    • 春日公園 (470 m)
    • 桐里自然公園 (496 m)
    • 桜並木公園 (498 m)
    • 本門寺公園 (585 m)
    • 大倉山公園 (675 m)
    • 南馬込うえだい公園 (839 m)
    • 南馬込五丁目公園 (901 m)
    • さくら通り三丁目公園 (907 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大田区南馬込4丁目店 (246 m)
    • ローソンサテライト 大森赤十字病院店 (360 m)
    • ファミリーマート 大田中央四丁目店 (370 m)
    • セブンイレブン 大田区中央6丁目店 (388 m)
    • ミニストップ 大田中央店 (419 m)
    • ローソン 大田中央七丁目店 (427 m)
    • デイリーヤマザキ 大森中央店 (604 m)
    • ファミリーマート 環七南馬込三丁目店 (606 m)
    • セブンイレブン 馬込桜並木通り店 (622 m)
    • ファミリーマート 大田池上一丁目店 (653 m)
  • スーパー8件
    • スーパーキタムラ (403 m)
    • サミットストア 大田中央店 (422 m)
    • 業務スーパー 池上通り店 (459 m)
    • まいばすけっと 大森中央店 (712 m)
    • まいばすけっと 大森山王3丁目店 (911 m)
    • まいばすけっと 南馬込5丁目店 (954 m)
    • 文化堂西馬込店 (971 m)
    • まいばすけっと 西蒲田1丁目店 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大田区立大森第三中学校 (126 m)
    • 大田区役所 児童館 新井宿 入四分室 (421 m)
    • 大田区立入新井第四小学校 (422 m)
    • 新井宿児童館 (500 m)
    • 大田区立大森第四中学校 (574 m)
    • 大田区立入新井第二小学校 (633 m)
    • 梅田おおたっ子ひろば (691 m)
    • 大田区立梅田小学校 (729 m)
    • 大田区立池上第二小学校 (736 m)
    • 南馬込四丁目児童館 (745 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 池上警察署 市野倉交番 (161 m)
    • ゆうゆうくらぶ新井宿 (411 m)
    • さわやかサポート大森医師会 (420 m)
    • 新井宿特別出張所 (424 m)
    • 新井宿集会室 (424 m)
    • 大森税務署 (535 m)
    • 大田文化の森情報館 (589 m)
    • 南馬込文化センター (637 m)
    • 大森消防署市野倉出張所 (672 m)
    • 大森警察署 春日橋交番 (696 m)
  • 病院/医療10件
    • 石井歯科医院 (183 m)
    • ロコモ南馬込整形クリニック (246 m)
    • くらら大田中央 (247 m)
    • 森瀬医院 (267 m)
    • おおつか歯科医院 (273 m)
    • キープ・イン・タッチ(合同会社) (278 m)
    • 松本医院 (304 m)
    • デイ・サロン青い鳥オアシス (327 m)
    • 大森赤十字病院 (353 m)
    • さぽーとぴあ診療所 (355 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくら中央保育園 (68 m)
    • ナーサリー新井宿保育園 (148 m)
    • 大森みのり幼稚園 (270 m)
    • 子供の部屋保育園 (322 m)
    • にじいろ保育園南馬込 (487 m)
    • 桐里保育園 (535 m)
    • 大森双葉幼稚園 (544 m)
    • 美奈見ここわ保育園 (544 m)
    • 池上どろんこ保育園 (628 m)
    • めぐみ幼稚園 (689 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ネオハイツヴェルビュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2020年5月の価格相場
㎡単価
33万円 〜 40万円
坪単価
111万円 〜 134万円
前月との比較2020年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2019年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2017年5月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較大田区の平均より44.6% 低い↓
東京都の平均より47.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3SLDK、約148㎡のお部屋の場合
4,920万 〜 5,160万円

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坪単価によるランキング
東京都
35674棟中 31785位
大田区
2191棟中 2133位
中央
51棟中 50位
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の売買価格相場

  • ネオハイツヴェルビュの相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    201.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    64.4万円
    坪単価
    212.9万円

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ネオハイツヴェルビュの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3SLDK、148㎡の物件の場合
2020年4月の参考価格2020年5月の参考価格2020年6月の参考価格2020年7月の参考価格2020年8月の参考価格
4,920万〜5,170万円対前年同月比4,920万〜5,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオハイツヴェルビュの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜9,000万円です。全部で201件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(201件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年5月4,280万円1〜52LDK約100㎡ (約30坪)約42万円 (約141万円)--
2020年4月4,280万円1〜52LDK約100㎡ (約30坪)約42万円 (約141万円)--
2020年3月4,980万円6〜103SLDK約148㎡ (約45坪)約33万円 (約111万円)-
2020年3月4,280万円1〜52LDK約100㎡ (約30坪)約42万円 (約141万円)--
2020年2月4,980万円6〜103SLDK約148㎡ (約45坪)約33万円 (約111万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK150.35㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

ネオハイツヴェルビュの売却のご相談

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「何から始めて良いのかわからない」「他社で売却中だがうまくいかない」など、売却のお悩みをお気軽にご相談ください。

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ネオハイツヴェルビュの賃貸情報

最新賃料相場

2020年5月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,200円
坪単価
3,400 〜 4,200円

例えば…4階、3SLDK、約148㎡のお部屋の場合
15.4万 〜 18.9万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月19.5万円3LDK166.4㎡39.0万円19.5万円1〜5-
2017年1月19.8万円3LDK166.4㎡39.6万円19.8万円1〜5-
2016年12月19.8万円3LDK166.4㎡39.6万円19.8万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツヴェルビュの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.1万〜15.9万円
  • 2K〜2LDK平均12.5万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均16万〜16.9万円
  • 4K〜4LDK平均17.7万〜18.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.3万〜11.9万円
100.8㎡ / 南
16.7万〜17.5万円
148.48㎡ / 南
2階11.6万〜12.2万円
100.8㎡ / 南
3階11.7万〜12.3万円
100.8㎡ / 南
12.1万〜12.7万円
104.16㎡ / 南
4階15.1万〜15.9万円
130.0㎡ / 南
17.5万〜18.4万円
150.35㎡ / 南
5階17.6万〜18.5万円
150.35㎡ / 南
6階13.2万〜13.9万円
112.2㎡ / 南
17.5万〜18.4万円
148.48㎡ / 南
17.5万〜18.4万円
148.48㎡ / 南
7階14.6万〜15.3万円
125.6㎡ / 南東
14.8万〜15.6万円
125.6㎡ / 南
17.8万〜18.7万円
150.88㎡ / 南

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所在地
東京都千代田区東神田1-9-8 3階 地図を見る
アクセス
馬喰町駅徒歩4分/岩本町駅徒歩6分/秋葉原駅徒歩10分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット外観
  • マンションマーケット社内

ネオハイツヴェルビュの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した201件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2020年05月の価格相場は㎡単価33万円 〜 40万円です。