シャルム蓮沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,030万円
5階、2DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,030万円 | 5階, 2DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 5階, 2DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
5223人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区東矢口3丁目18-6
- 交通
- 東急池上線「蓮沼駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャルム蓮沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルムハスヌマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 東矢口3丁目18-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年9月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 岩谷産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区東矢口3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の蓮沼駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。蒲田駅から徒歩9分、矢口渡駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小浦蒲田サンライズ通り店内出張所(ATM) (443 m)
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- まいばすけっと 新蒲田店 (687 m)
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- 大田区蒲田西特別出張所 (281 m)
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- 有料自習室プラスルーム 蒲田 (426 m)
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- 病院/医療10件
- あずさわ歯科 (72 m)
- まほろば東京クリニック (82 m)
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- 小林接骨院 (184 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- はなぞの保育室 (224 m)
- 東矢口きぼうのいずみ保育園 (235 m)
- ヒューマンアカデミー蒲田保育園 (268 m)
- カメリアキッズ蒲田園 (337 m)
- 明日葉保育園相生園 (399 m)
- みちづか幼稚園 (502 m)
- 矢口幼稚園 (504 m)
- 矢口保育園 (546 m)
- グローバルキッズ蒲田園 (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルム蓮沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルム蓮沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,473万～4,117万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より15.4% 低い↓ 東京都の平均より22.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約51㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャルム蓮沼の相場
- ㎡単価
- 58.9万円
- 坪単価
- 194.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャルム蓮沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,040万円対前年同月比↑ | 2,890万〜3,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルム蓮沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜3,890万円です。専有面積は約25㎡〜約62㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,598万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約49万円 (約165万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,698万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,598万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約49万円 (約165万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,698万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して-22.33％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.9万円となっております。以前の期間と比較して＋59.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルム蓮沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 1,161.7万円（40.8万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 1,580万円（50.1万円） |
| 41〜50㎡ | 17件 | 2,962.4万円（63.4万円） |
| 51〜60㎡ | 65件 | 3,181.4万円（59.8万円） |
シャルム蓮沼の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,181.4万円（㎡単価59.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
シャルム蓮沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,925万円 | 43.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,924.3万円 | 57.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,703.5万円 | 57.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,758.3万円 | 44.2万円 |
| 9階 | 2,790万円 | 49.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,430万円 | 47.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,680.5万円 | 57.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,935.5万円 | 58万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,571.5万円 | 44.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,100万円 | 33.6万円 |
| 東 | 2,786.3万円 | 57.6万円 |
| 西 | 2,847.4万円 | 55.4万円 |
シャルム蓮沼の売却のご相談
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シャルム蓮沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約51㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 11.0万円 | 3DK | 61.6㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年11月 | 11.0万円 | 3K | 61.6㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年10月 | 11.0万円 | 3K | 61.6㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 8.2万円 | 1R | 31.52㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年10月 | 8.2万円 | 1R | 31.52㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルム蓮沼の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.2万〜4.4万円 26.7㎡ / 東 | ||
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 51.17㎡ / 西 | 8.5万〜9万円 51.17㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 49.48㎡ / - |
| 3階 | 4.8万〜5万円 29.36㎡ / 東 | 8.4万〜8.8万円 51.17㎡ / 東 | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 56.53㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 52.71㎡ / 東 | 10.8万〜11.4万円 62.41㎡ / 南 |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 51.17㎡ / 西 | 8.1万〜8.5万円 47.95㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 56.53㎡ / 東 |
| 6階 | 5.2万〜5.5万円 31.52㎡ / 西 | 8.5万〜8.9万円 51.17㎡ / 西 | |
| 7階 | 10.4万〜11万円 62.41㎡ / 西 | ||
| 8階 | 10.5万〜11万円 62.41㎡ / 西 | ||
| 9階 | 8.6万〜9.1万円 51.17㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 61.6㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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