メルシー東矢口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,830万 〜 4,020万円
4階、2SLDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,830万円 〜 4,020万円 | 4階, 2SLDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年03月10日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 2SLDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
7275人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区東矢口3丁目9-4
- 交通
- 東急池上線「蓮沼駅」徒歩4分
- 築年月
- 1994年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メルシー東矢口の販売中の中古物件
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メルシー東矢口の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
メルシー東矢口の基本情報
建物・設備
| 名称 | メルシーヒガシヤグチ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 東矢口3丁目9-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年7月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 誠興業不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区東矢口3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の蓮沼駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。矢口渡駅から徒歩9分、池上駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫蓮沼支店 (38 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田東矢口三丁目店内出張所(ATM) (58 m)
- miniピアゴ新蒲田1丁目 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
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- ファミリーマート新蒲田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
- 城南信用金庫蓮沼支店 (436 m)
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- 徳持公園 (849 m)
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- セブンイレブン 蓮沼店 (142 m)
- ファミリーマート 蓮沼駅西店 (259 m)
- ファミリーマート 大田新蒲田二丁目店 (358 m)
- セブンイレブン 矢口渡駅前店 (416 m)
- ファミリーマート 大田池上徳持店 (464 m)
- ローソン 東矢口二丁目店 (478 m)
- デイリーヤマザキ 御園店 (503 m)
- ファミリーマート 大田矢口渡駅前店 (524 m)
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- 東武ストア 東矢口店 (311 m)
- まいばすけっと 西蒲田7丁目店 (426 m)
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- 西友 矢口ノ渡店 (581 m)
- まいばすけっと 矢口渡店 (608 m)
- まいばすけっと 矢口渡駅北店 (625 m)
- miniピアゴ 新蒲田1丁目店 (649 m)
- まいばすけっと 池上6丁目店 (706 m)
- サミットストア 池上8丁目店 (770 m)
- まいばすけっと 新蒲田店 (795 m)
- 学校/教育施設10件
- 矢口東放課後ひろば (36 m)
- 大田区立矢口東小学校 (37 m)
- パピエ(papier) (245 m)
- 蓮沼児童館 (275 m)
- 大田区立安方中学校 (451 m)
- 大田区立矢口小学校 (632 m)
- 相生放課後ひろば (651 m)
- 大田区立道塚小学校 (651 m)
- 大田区立相生小学校 (668 m)
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- 池上警察署 蓮沼交番 (331 m)
- 蒲田西特別出張所 (511 m)
- 大田区蒲田西特別出張所 (548 m)
- 大田都税事務所 (548 m)
- 矢口消防署西蒲田出張所 (606 m)
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- 大田区社会福祉協議会 (699 m)
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- 有料自習室プラスルーム 蒲田 (709 m)
- 矢口消防署 (732 m)
- 病院/医療10件
- 都川耳鼻咽喉科 (37 m)
- 遠藤医院 (38 m)
- 介護老人保健施設 コージーハウスはすぬま (114 m)
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- 本多病院 (139 m)
- 武山眼科医院 (159 m)
- はすぬまリラックス整骨院 (168 m)
- 増川歯科医院 (170 m)
- デイサービスひとわ蒲田 (197 m)
- 協愛医院 (202 m)
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- 矢口幼稚園 (219 m)
- 矢口保育園 (465 m)
- 東矢口きぼうのいずみ保育園 (473 m)
- はなぞの保育室 (488 m)
- ぽけっとランド西蒲田保育園 (495 m)
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- ヒューマンアカデミー蒲田保育園 (530 m)
- キッズラボ矢口渡駅前保育園 (539 m)
- クオリスキッズいけがみ保育園 (555 m)
- 明日葉保育園相生園 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メルシー東矢口の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メルシー東矢口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,633万～4,172万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より1.7% 低い↓ 東京都の平均より11.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約53㎡のお部屋の場合 3,830万 〜 4,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メルシー東矢口の相場
- ㎡単価
- 72.6万円
- 坪単価
- 240.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 73.9万円
- 坪単価
- 244.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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メルシー東矢口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,830万〜4,020万円対前年同月比↑ | 3,830万〜4,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メルシー東矢口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜4,700万円です。専有面積は約50㎡〜約54㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.65％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メルシー東矢口の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 36件 | 3,869.2万円（71.9万円） |
メルシー東矢口の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,869.2万円（㎡単価71.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
メルシー東矢口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,363.8万円 | 62.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,174.8万円 | 77.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,790万円 | 51.8万円 |
| 7階 | 3,137.1万円 | 58.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,880.3万円 | 72.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,090万円 | 57.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,897万円 | 72.6万円 |
| 東 | 3,147.5万円 | 58.4万円 |
| 西 | 3,358万円 | 62.2万円 |
メルシー東矢口の売却のご相談
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メルシー東矢口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約53㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 13.3万円 | 2LDK | 53.86㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年12月 | 12.8万円 | 2LDK | 53.86㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 14.8万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 14.0万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メルシー東矢口の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 54.0㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 54.04㎡ / 南西 |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 53.86㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 53.86㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13.2万〜13.9万円 53.86㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 54.04㎡ / 西 |
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メルシー東矢口へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
メルシー東矢口周辺の中古マンション
メルシー東矢口周辺の相場が近い中古マンション
メルシー東矢口の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した34件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価72万円 〜 77万円です。
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