南六郷ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,340万 〜 4,560万円
3階、4LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,340万円 〜 4,560万円 | 3階, 4LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
5202人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南六郷1丁目18-6
- 交通
- 京急本線「雑色駅」徒歩13分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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南六郷ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミロクゴウビューハイツ | 管理会社 | ティエスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南六郷1丁目18-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,700円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南六郷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の雑色駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。糀谷駅から徒歩15分、京急蒲田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫六郷支店 (421 m)
- みずほ銀行 羽田支店 (564 m)
- 共立信用組合 六郷支店 (666 m)
- 第一勧業信用組合 羽田支店 (678 m)
- 三井住友銀行 六郷支店 (720 m)
- さわやか信用金庫 羽田支店 (752 m)
- さわやか信用金庫 本部 (752 m)
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- 川崎信用金庫糀谷支店 (836 m)
- 公園10件
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- 萩中くすのき公園 (452 m)
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- 南六郷公園 (557 m)
- 東六郷一丁目公園 (594 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区南六郷2丁目店 (307 m)
- セブンイレブン 大田区萩中1丁目店 (361 m)
- セブンイレブン 大田区本羽田1丁目店 (381 m)
- セブンイレブン 七辻店 (398 m)
- ローソン 東六郷二丁目店 (449 m)
- セブンイレブン 大田区水門通り店 (593 m)
- ローソン 萩中二丁目店 (618 m)
- ファミリーマート 大田南蒲田二丁目店 (621 m)
- セブンイレブン 大田区東六郷2丁目店 (658 m)
- ファミリーマート 大田本羽田二丁目店 (680 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 萩中1丁目店 (343 m)
- Olympic(オリンピック)本羽田店 (351 m)
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- まいばすけっと 糀谷駅南店 (519 m)
- こまみや (582 m)
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- 食品館あおば 本羽田店 (675 m)
- オーケーディスカウントセンターサガン店 (760 m)
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- OK(オーケー)サガン店 (781 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京都立大塚ろう学校城南分教室 (623 m)
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- 大田区役所 児童館 萩中三丁目 中萩中分室 (683 m)
- 公共施設/機関10件
- 蒲田消防署六郷出張所 (385 m)
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- ゆうゆうくらぶ東六郷 (446 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京南住宅管理センタ (497 m)
- 蒲田警察署 本羽田交番 (527 m)
- 東六郷二丁目町会会館 (568 m)
- さわやかサポート六郷東 (685 m)
- 大田年金事務所 (727 m)
- 六郷特別出張所 (733 m)
- さわやかサポート六郷中 (733 m)
- 病院/医療10件
- MJG接骨院 大田南六郷院 (160 m)
- ヤマモトデンタルクリニック蒲田 (268 m)
- 斉藤歯科医院 (313 m)
- こだまの森六郷 (314 m)
- けいひん訪問看護ステーション (314 m)
- 萩中ハートフルクリニック (349 m)
- 服部歯科医院 (361 m)
- デイサービス百々 (361 m)
- すずき内科クリニック (369 m)
- 雑色歯科クリニック (386 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こどものこころ保育園 (133 m)
- はなひらく保育園 (137 m)
- いずも保育園 (213 m)
- 大田区立保育園 北糀谷 (215 m)
- 光輪幼稚園 (313 m)
- 蒲田保育専門学校ふぞく保育室 (333 m)
- 萩中保育園 (392 m)
- 蒲田保育専門学校附属幼稚園 (414 m)
- 南六郷保育園 (425 m)
- たんぽぽのこども保育園 (533 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南六郷ビューハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南六郷ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,226万～4,888万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より11.0% 低い↓ 東京都の平均より18.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,340万 〜 4,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南六郷ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 62万円
- 坪単価
- 205.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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南六郷ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,120万〜4,330万円対前年同月比↑ | 4,340万〜4,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南六郷ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,980万円です。専有面積は約52㎡〜約78㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.3万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南六郷ビューハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,380万円（45.7万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 4,144万円（67.3万円） |
| 71〜80㎡ | 51件 | 3,993.1万円（54万円） |
南六郷ビューハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,993.1万円（㎡単価54万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
南六郷ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,027.5万円 | 31.8万円 |
| 2階 | 3,180万円 | 57.2万円 |
| 3階 | 2,450万円 | 31.3万円 |
| 4階 | 3,836.7万円 | 52万円 |
| 5階 | 4,130.8万円 | 58.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,940万円 | 56.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,845.2万円 | 55.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,789.5万円 | 51.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,811.3万円 | 52.3万円 |
| 東 | 3,909.3万円 | 56万円 |
| 西 | 2,388万円 | 40.2万円 |
南六郷ビューハイツの売却のご相談
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南六郷ビューハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
南六郷ビューハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| DIPS南六郷 | 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | - | - |
| ヴェールガーデン多摩川 | 2024年4月 | 12.9万円 | 2LDK | 12.9万円 | 25.8万円 |
| 蒲田ダイカンプラザシティ | 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 6.2万円 | 6.2万円 |
| ヴォーガコルテ蒲田南 | 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 8.0万円 | 8.0万円 |
| パレドール南六郷 | 2018年9月 | 13.3万円 | 3LDK | 13.3万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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