日商岩井新小岩マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
4階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 4階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 193件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
2878人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区本一色1丁目12-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩10分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日商岩井新小岩マンションの販売中の中古物件
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日商岩井新小岩マンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
日商岩井新小岩マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイシンコイワマンション | 管理会社 | ライフコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 本一色1丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 269戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区本一色1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数269戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩10分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 葛飾新小岩2丁目店 (605 m)
- セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目店 (626 m)
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- 病院/医療10件
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- そのべデンタルクリニック (133 m)
- あじさい整骨院 (140 m)
- 歯科小泉医院 (179 m)
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- 正田歯科医院 (246 m)
- ケアフィールド (294 m)
- 善整骨院 (305 m)
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- めぐみナーサリー (679 m)
- かみこまつ保育園 (708 m)
- 新小岩さくら保育園 (742 m)
- グローバルキッズ東新小岩園 (770 m)
- わんぱくすまいる保育園 (815 m)
- アイキッズ認証保育園 (827 m)
- 社会福祉法人善隣館保育園 (838 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井新小岩マンションの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入1,780万（2010年03月）1〜5階／13DK
相談内容
ネットからの反響のお客様でした。江戸川区在住、３人家族、お部屋がリノベーションされたお部屋がご希望でした。
…続きを読むサポート内容
お客様とは電話やメールで連絡取り合いしていました。新着物件が出ると現地へ行き調査へ行き、調査内容をお客様に報告後内見に行きました。
最後に
ご契約ありがとうございました。管理体制りょうこうでよい物件だと思います。これからも日夜勉強してお客様がいい物件に出会えるよう努力していきます。
桑名 正吾（退会済みエージェント）
日商岩井新小岩マンションの間取り例
![]()
5階／3DK／61.74㎡
日商岩井新小岩マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井新小岩マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,148万～3,297万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より24.8% 低い↓ 東京都の平均より48.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日商岩井新小岩マンションの相場
- ㎡単価
- 42.1万円
- 坪単価
- 139.2万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 185万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日商岩井新小岩マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↓ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井新小岩マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,590万円です。専有面積は約51㎡〜約64㎡です。全部で193件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 北西 | - |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約43万円 (約144万円) | 北西 | - |
| 2024年10月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で193件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.0％下落しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井新小岩マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 84件 | 2,480.6万円（45.1万円） |
| 61〜70㎡ | 101件 | 2,776.9万円（44.9万円） |
日商岩井新小岩マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,776.9万円（㎡単価44.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
日商岩井新小岩マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,451.6万円 | 42万円 |
| 3階〜4階 | 2,249.2万円 | 39.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,701.2万円 | 46万円 |
| 7階 | 2,136.3万円 | 37.4万円 |
| 8階 | 2,572万円 | 43.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,717.5万円 | 30.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,694.6万円 | 46.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,310.9万円 | 39.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,584.7万円 | 42.8万円 |
| 東 | 2,351.8万円 | 41.6万円 |
| 西 | 2,063.4万円 | 40.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,999.6万円 | 38.9万円 |
日商岩井新小岩マンションの売却のご相談
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日商岩井新小岩マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.5万円 | 1LDK | 61.74㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.5万円 | 1LDK | 61.74㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 10.8万円 | 2LDK | 51.22㎡ | 10.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2019年7月 | 9.2万円 | 3DK | 57.25㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 9.2万円 | 3DK | 57.25㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井新小岩マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 56.79㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 61.74㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 61.74㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 61.74㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 56.79㎡ / 東 |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 56.79㎡ / - | 10万〜10.5万円 57.25㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 56.79㎡ / 東 | 8.7万〜9.2万円 51.22㎡ / 東 | |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 61.74㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 61.74㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.8万〜9.3万円 51.22㎡ / 西 | 10.1万〜10.6万円 56.65㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 59.0㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 56.79㎡ / 南東 | |
| 8階 | 9万〜9.4万円 51.75㎡ / 西 | 9.9万〜10.4万円 56.79㎡ / 東 | 11.3万〜11.9万円 61.74㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井新小岩マンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
日商岩井新小岩マンション周辺の中古マンション
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日商岩井新小岩マンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている4件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した193件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価42万円 〜 51万円です。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
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- 西武有楽町線
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