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信用マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,150万円
2階、2DK、約34㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,150万円2階, 2DK, 約34㎡の例
売買履歴39件2023年09月07日更新
家賃相場5.7万 〜 10万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％2階, 2DK, 約34㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58

2049人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区西池袋5丁目27-13
交通
  • 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩3分
築年月
1981年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 信用マンション
  • 信用マンションのエントランス
  • 信用マンションの看板
  • 信用マンションの外観

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信用マンションの基本情報

信用マンションは、信用建設によって1981年09月に竣工された総戸数25戸の4階建マンションです。施工は大信建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約51㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,166万～3,304万円、参考相場単価は64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンヨウマンション管理会社サニーライフ
住所東京都 豊島区 西池袋5丁目27-13管理形態委託
郵便番号〒171-0021管理員巡回
築年月1981年9月管理費1㎡あたり188円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建4階建間取り1R、1K、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社信用建設バイク置き場あり
施工会社大信建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区西池袋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の要町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセスは抜群です。池袋駅から徒歩10分、椎名町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM コモディイイダ 池袋立教通り店 (119 m)
    • 東京信用金庫要町支店 (142 m)
    • ゆうちょ銀行本店有楽町線要町駅内出張所 (190 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート豊島要町店内出張所(ATM) (213 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 要町駅 共同出張所 (228 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西池袋五丁目店内出張所(ATM) (351 m)
    • ファミリーマート目白二丁目 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
    • ニューデイズ池袋メトロポリタン 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
    • ファミリーマート房州屋南池袋 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
    • 巣鴨信用金庫椎名町支店 (553 m)
  • 公園10件
    • 谷端川第二親水公園 (74 m)
    • 谷端川親水公園 (221 m)
    • 千早第二公園 (224 m)
    • 高松一丁目児童遊園 (397 m)
    • 要町一丁目児童遊園 (474 m)
    • 谷端川南緑道 (504 m)
    • 西池袋第二公園 (518 m)
    • 池袋三丁目児童遊園 (557 m)
    • 目白四丁目仮児童遊園 (578 m)
    • 長崎二丁目児童遊園 (584 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊島要町駅前店 (153 m)
    • ファミリーマート 要町駅南店 (157 m)
    • ファミリーマート 要町駅前店 (165 m)
    • セブンイレブン 豊島千早1丁目店 (196 m)
    • ファミリーマート 豊島要町店 (204 m)
    • セブンイレブン 西池袋4丁目店 (248 m)
    • ローソン 豊島西池袋五丁目店 (261 m)
    • ファミリーマート 豊島千早一丁目店 (331 m)
    • セブンイレブン 池袋3丁目店 (335 m)
    • ファミリーマート 西池袋四丁目店 (357 m)
  • スーパー10件
    • コモディイイダ池袋立教通り店 (118 m)
    • いさみ屋 要町店 (300 m)
    • まいばすけっと 要町駅西店 (303 m)
    • まいばすけっと 西池袋5丁目店 (361 m)
    • まいばすけっと 要町1丁目店 (563 m)
    • 東武ストア 西池袋店 (579 m)
    • まいばすけっと 西池袋3丁目店 (584 m)
    • まいばすけっと 西池袋2丁目店 (654 m)
    • まいばすけっと 豊島高松2丁目店 (655 m)
    • ビッグ・エー 豊島長崎店 (705 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 池袋調理師専門学校 (168 m)
    • 私立立教小学校 (207 m)
    • 私立立教池袋高校 (284 m)
    • 私立城西大学附属城西中学校 (405 m)
    • 私立城西大学附属城西高校 (406 m)
    • 城西放射線技術専門学校 (426 m)
    • 豊島区立西池袋中学校 (427 m)
    • 立教大学 池袋キャンパス (460 m)
    • 豊島区立池袋第三小学校 (469 m)
    • 豊島区子どもスキップ 池袋第三 (482 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 目白警察署 要町交番 (148 m)
    • 立教大学池袋図書館 (277 m)
    • 豊島区 西部保健福祉センター (338 m)
    • 豊島区 西部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (338 m)
    • 豊島区 要町第一区民集会室 (338 m)
    • 区民ひろば要 (338 m)
    • 池袋消防署高松出張所 (382 m)
    • 立教大学 池袋図書館 (497 m)
    • 池袋警察署 西池袋地域安全センター (546 m)
    • 豊島税務署 (564 m)
  • 病院/医療10件
    • 石山歯科医院 (122 m)
    • 聖和歯科広瀬診療所 (153 m)
    • 宮田歯科クリニック (154 m)
    • 原整形外科病院 (166 m)
    • 本田皮膚科 (182 m)
    • 西澤医院 (190 m)
    • 島本歯科診療室 (196 m)
    • 手塚クリニック (196 m)
    • 千早歯科医院 (205 m)
    • 訪問看護リハビリステーションSORA (206 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 太陽の子要町保育園 (246 m)
    • 西池袋第二保育園 (264 m)
    • ドリームキッズにし池袋保育園 (283 m)
    • 聖パトリック幼稚園 (301 m)
    • あい・あい保育園要町園 (448 m)
    • にじいろ保育園千早 (459 m)
    • ゆらりん椎名町保育園 (483 m)
    • しいの実保育園 (493 m)
    • アスク長崎一丁目保育園 (509 m)
    • 高松第二保育園 (512 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

信用マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

信用マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,166万～3,304万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
64万円
坪単価
214万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より24.3% 低い↓
東京都の平均より20.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約34㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
東京都
37071棟中 22782位
豊島区
1171棟中 889位
西池袋
84棟中 71位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 信用マンションの相場

    ㎡単価
    64.7万円
    坪単価
    214.1万円

  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    85.5万円
    坪単価
    282.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.5万円

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信用マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2DK、34㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比↓2,050万〜2,150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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信用マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜3,499万円です。専有面積は約18㎡〜約51㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月3,499万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約69万円 (約231万円)東-
2023年8月3,499万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約69万円 (約231万円)東-
2023年7月3,499万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約69万円 (約231万円)東-
2023年6月3,499万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約69万円 (約231万円)東-
2023年5月3,499万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約69万円 (約231万円)東済

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.23％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

信用マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡8件957.5万円（52.8万円）
31〜40㎡22件2,192.3万円（62.4万円）
51〜60㎡8件3,299万円（64.9万円）

信用マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,192.3万円（㎡単価62.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

信用マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,499万円68.9万円
2階2,072万円70.5万円
3階1,830.8万円60.7万円
4階1,927.6万円48.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等886.4万円49万円
1LDK/1SLDK等1,625.8万円65.5万円
2LDK/2SLDK等2,422.7万円58.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,035.3万円49.2万円
東3,499万円68.9万円
西2,680万円78.8万円
北/北東/北西1,340万円53.5万円

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信用マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円
物件の参考家賃2階、2DK、約34㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月7.5万円1LDK31.14㎡15.0万円7.5万円1〜5南
2020年12月9.5万円2DK35.26㎡9.5万円9.5万円1〜5南
2020年12月7.5万円1LDK31.14㎡15.0万円7.5万円1〜5南
2020年11月9.8万円2DK34.41㎡9.8万円9.8万円1〜5西
2020年11月9.5万円2DK35.26㎡9.5万円9.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

信用マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階12.2万〜12.9万円
50.79㎡ / 東
2階5.1万〜5.3万円
21.02㎡ / -		12.4万〜13.1万円
51.03㎡ / -
3階8.1万〜8.5万円
34.02㎡ / 西		8.9万〜9.4万円
36.5㎡ / -
4階8.2万〜8.6万円
34.41㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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信用マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

信用マンション周辺の中古マンション

ぷらざ上毎西池袋

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東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩3分
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4,580万〜6,280万円

73㎡
光建ハイムブリリアンス池袋

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東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩2分
豊島区西池袋5丁目

1,980万〜2,540万円

34㎡〜49㎡
エクセル立教前

エクセル立教前

東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩3分
豊島区西池袋5丁目

2,740万〜1億7,800万円

54㎡〜212㎡
宏和マンション

宏和マンション

東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩2分
豊島区西池袋5丁目

1,680万〜4,199万円

23㎡〜63㎡
NO IMAGE

シティハウス西池袋

東京メトロ副都心線「要町駅」徒歩4分
豊島区西池袋5丁目

1億2,000万円
カーサ要町

カーサ要町

東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩3分
豊島区千早1丁目

2,680万〜5,999万円

50㎡〜65㎡

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シャルマンコーポ板橋徳丸

シャルマンコーポ板橋徳丸

東武東上線「東武練馬駅」徒歩9分
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4,480万〜6,180万円

71㎡〜84㎡
マンション西新宿

マンション西新宿

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩5分
新宿区西新宿4丁目

1,040万〜2,980万円

15㎡〜62㎡
アビタシオン中野本町

アビタシオン中野本町

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野新橋駅」徒歩7分
中野区本町3丁目

1,080万〜1,200万円

20㎡
ビッグ武蔵野池袋(豊島区池袋)

ビッグ武蔵野池袋(豊島区池袋)

東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩3分
豊島区池袋3丁目

820万〜2,880万円

23㎡〜48㎡
アイビス早稲田

アイビス早稲田

都電荒川線「早稲田駅」徒歩7分
新宿区西早稲田2丁目

1,080万〜3,580万円

26㎡〜60㎡

信用マンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した39件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年08月の価格相場は㎡単価64万円です。

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