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シエンコンドミニオ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,960万 〜 6,260万円
3階、1LDK、約60㎡の場合

参考相場単価102万円/㎡ 〜 112万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,960万円 〜 6,260万円3階, 1LDK, 約60㎡の例
売買履歴185件2024年11月02日更新
家賃相場11万 〜 18万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％3階, 1LDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

6880人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区百人町2丁目22-16
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩3分
築年月
2000年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • シエンコンドミニオ
  • シエンコンドミニオのエントランス
  • シエンコンドミニオの看板
  • シエンコンドミニオの外観

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シエンコンドミニオの販売中の中古物件

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シエンコンドミニオの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シエンコンドミニオの基本情報

シエンコンドミニオは、東京建物によって2000年11月に竣工された総戸数74戸の6階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約78㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,985万～8,782万円、参考相場単価は102万円/㎡～112万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シエンコンドミニオ管理会社東京建物アメニティサポート
住所東京都 新宿区 百人町2丁目22-16管理形態委託
郵便番号〒169-0073管理員常駐
築年月2000年11月管理費1㎡あたり281円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり235円
階建6階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東京建物バイク置き場あり
施工会社飛島建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区百人町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の大久保駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新大久保駅から徒歩6分、西武新宿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ歌舞伎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (58 m)
    • ミニストップ新宿歌舞伎町 共同出張所(イーネットATM) (113 m)
    • ミニストップ新宿歌舞伎町1号機 共同出張所(イーネットATM) (118 m)
    • サンクス歌舞伎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
    • きらぼし銀行 東京山手メディカルセンター内 (238 m)
    • 東京スター銀行ATM東京山手メディカルセンター (245 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 新大久保・新戸山ビル内出張所(ATM) (254 m)
    • 城北信用金庫北新宿支店 (256 m)
    • サンクス新宿コマ劇場前 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北新宿大久保通り店内出張所(ATM) (277 m)
  • 公園7件
    • 西戸山公園 (595 m)
    • 戸山公園サービスセンター (719 m)
    • 大久保公園 (747 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (768 m)
    • けやき公園 (921 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (938 m)
    • 川添公園 (993 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 百人町二丁目店 (116 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保駅前店 (155 m)
    • ファミリーマート 大久保駅前店 (190 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大久保1号店 (203 m)
    • セブンイレブン 新宿百人町2丁目店 (235 m)
    • ファミリーマート 新大久保駅前店 (240 m)
    • ファミリーマート 北新宿大久保通り店 (278 m)
    • セブンイレブン 新大久保駅西店 (278 m)
    • セブンイレブン 北新宿1丁目大久保通り店 (295 m)
    • ファミリーマート 大久保駅南口店 (389 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 大久保店 (190 m)
    • 業務スーパー 新宿大久保店 (215 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (217 m)
    • まいばすけっと 新大久保駅北店 (224 m)
    • まいばすけっと 百人町文化通り店 (280 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町3丁目店 (341 m)
    • まいばすけっと 新大久保駅南店 (409 m)
    • miniピアゴ 百人町1丁目店 (439 m)
    • Olympic(オリンピック) 北新宿店 (446 m)
    • チョンガーネ (480 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京山手メディカルセンター附属看護専門学校 (215 m)
    • ジェイコー(JCHO)東京山手メディカルセンター附属看護専門学校 (217 m)
    • 東京眼鏡専門学校 (222 m)
    • 桜美林大学 新宿キャンパス (247 m)
    • 私立桜美林大学新宿キャンパス (272 m)
    • 西武学園医学技術専門学校 東京新宿校 東京新宿キャンパス (285 m)
    • グレッグ外語専門学校新宿校 (311 m)
    • 東京マルチメディア専門学校 (468 m)
    • 新宿区立戸山小学校 (469 m)
    • 日本電子専門学校 9号館 (473 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 百人町地域交流館 (93 m)
    • 大久保高齢者総合相談センター (234 m)
    • 法務省 東京法務局 新宿出張所 (279 m)
    • 新宿警察署 百人町交番 (294 m)
    • 東京都 福祉保健局 健康安全研究センター (361 m)
    • 新宿警察署 淀橋市場前交番 (379 m)
    • 新宿消防署 (461 m)
    • 新宿けやき園 (550 m)
    • 東京都教育相談センター (635 m)
    • 西戸山生涯学習館 (635 m)
  • 病院/医療10件
    • 新大久保クリニック (118 m)
    • 三好医院 (131 m)
    • 大久保健診センター (164 m)
    • トーキョー形成外科資料請求ダイヤル (169 m)
    • 石田クリニック (188 m)
    • 佐々接骨院 (202 m)
    • 新宿さくらクリニック (210 m)
    • 百人町歯科医院 (212 m)
    • 新宿大久保歯科医院 (212 m)
    • 在宅看護研究センター付属訪問看護ステーション (212 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • きこり (43 m)
    • 百人町保育園 (94 m)
    • 北新宿雲母保育園 (225 m)
    • 新栄保育園 (298 m)
    • ほっぺるランド北新宿 (426 m)
    • よろい保育園 (480 m)
    • 新宿区立淀橋第四幼稚園 (567 m)
    • ほっぺるランド新大久保 (613 m)
    • 新宿区立西戸山幼稚園 (646 m)
    • 東京母子愛育会保育園 (649 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シエンコンドミニオの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シエンコンドミニオの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,985万～8,782万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
102万円 〜 112万円
坪単価
340万円 〜 372万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より1.5% 高い↑
東京都の平均より25.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合
5,960万 〜 6,260万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 8697位
新宿区
2005棟中 827位
百人町
60棟中 21位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シエンコンドミニオの相場

    ㎡単価
    102.9万円
    坪単価
    340.2万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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シエンコンドミニオの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,960万〜6,260万円対前年同月比↓5,960万〜6,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シエンコンドミニオの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜7,480万円です。専有面積は約29㎡〜約78㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(185件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月8,480万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約132万円 (約438万円)西-
2024年9月8,480万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約132万円 (約438万円)西-
2024年2月4,720万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約118万円 (約390万円)西-
2024年1月4,720万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約118万円 (約390万円)西-
2023年12月4,720万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約118万円 (約390万円)西-

会員登録すると、全部で185件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.8万円となっております。
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シエンコンドミニオの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡4件2,560万円（85.9万円）
31〜40㎡22件3,616.3万円（96.6万円）
41〜50㎡23件4,500.8万円（110.4万円）
51〜60㎡21件4,731万円（85.2万円）
61〜70㎡80件5,726万円（89.5万円）
71〜80㎡24件6,051.5万円（84.3万円）

シエンコンドミニオの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,726万円（㎡単価89.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

シエンコンドミニオの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,121万円83.3万円
3階3,647.1万円80.5万円
4階5,637.4万円83.2万円
5階5,257.7万円77.9万円
6階5,064.7万円68.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,535.8万円70.6万円
1LDK/1SLDK等3,813.1万円82.7万円
2LDK/2SLDK等5,070.7万円79.9万円
3LDK/3SLDK等5,519.7万円80万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,730万円61.2万円
東5,768.4万円89万円
西4,482.7万円87.6万円
北/北東/北西3,750万円61.1万円

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シエンコンドミニオの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円
物件の参考家賃3階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 20.9万 〜 25.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.6万〜17.5万円
  • 2K〜2LDK平均 23.5万〜24.6万円
  • 3K〜3LDK平均 25.9万〜27.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.0万円1K29.79㎡-11.0万円1〜5-
2024年3月11.0万円1K29.79㎡-11.0万円1〜5-
2023年7月17.9万円1LDK55.13㎡17.9万円17.9万円1〜5-
2023年6月18.0万円1LDK39.75㎡18.0万円18.0万円1〜5西
2023年5月18.0万円1LDK39.75㎡18.0万円18.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シエンコンドミニオの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.5万〜15.3万円
39.75㎡ / -		22.5万〜23.6万円
61.37㎡ / -
2階20.7万〜21.8万円
55.13㎡ / -		22.9万〜24.1万円
60.97㎡ / -
3階14.6万〜15.4万円
39.75㎡ / 西		22.4万〜23.5万円
59.23㎡ / -
4階24.7万〜25.9万円
64.92㎡ / -		24.4万〜25.6万円
65.8㎡ / 東
5階24.8万〜26万円
64.84㎡ / -		24.5万〜25.7万円
65.8㎡ / 東
6階28.9万〜30.4万円
75.3㎡ / -

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シエンコンドミニオへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シエンコンドミニオ周辺の中古マンション

クリオ新宿西戸山壱番館

クリオ新宿西戸山壱番館

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩4分
新宿区百人町2丁目

3,650万〜5,780万円

55㎡〜70㎡
国際パレス大久保

国際パレス大久保

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩4分
新宿区百人町2丁目

3,780万〜4,480万円

50㎡
マンション和光

マンション和光

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩4分
新宿区百人町2丁目

990万〜3,280万円

21㎡〜42㎡
スカイコート新宿第2

スカイコート新宿第2

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩3分
新宿区百人町2丁目

1,380万〜2,000万円

10㎡〜29㎡
メゾン大和(新宿区)

メゾン大和(新宿区)

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩3分
新宿区百人町2丁目

830万〜2,790万円

27㎡〜36㎡
大久保ローヤルコーポ

大久保ローヤルコーポ

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩4分
新宿区百人町2丁目

1,230万〜2,280万円

28㎡〜36㎡

シエンコンドミニオ周辺の相場が近い中古マンション

ソアブール西早稲田

ソアブール西早稲田

都電荒川線「面影橋駅」徒歩5分
新宿区西早稲田3丁目

1,580万〜2,880万円

20㎡
ビクトリアハイム早稲田

ビクトリアハイム早稲田

東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩6分
新宿区早稲田町

2,080万〜4,680万円

30㎡〜53㎡
ガラシティ幡ヶ谷

ガラシティ幡ヶ谷

京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩3分
渋谷区幡ヶ谷2丁目

1,451万〜1,800万円

21㎡〜28㎡
NO IMAGE

ダイアパレス中野

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩10分
中野区新井1丁目

3,350万〜5,680万円

50㎡〜67㎡
ルイシャトレ恵比寿

ルイシャトレ恵比寿

ＪＲ山手線「恵比寿駅」徒歩4分
渋谷区恵比寿4丁目

1,680万〜2,580万円

16㎡〜20㎡
ライトコート四谷

ライトコート四谷

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「信濃町駅」徒歩8分
新宿区若葉3丁目

3,080万〜1億3,800万円

33㎡〜93㎡

シエンコンドミニオの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した185件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価102万円 〜 112万円です。

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