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上板橋ダイカンプラザシティ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

710万 〜 740万円
2階、1K、約16㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格710万円 〜 740万円2階, 1K, 約16㎡の例
売買履歴106件2024年04月05日更新
家賃相場4万 〜 6.5万円
表面利回り7.4％ 〜 9.0％2階, 1K, 約16㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18

4527人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区錦1丁目14-17
交通
  • 東武東上線「上板橋駅」徒歩11分
築年月
1988年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 上板橋ダイカンプラザシティ
  • 上板橋ダイカンプラザシティのエントランス
  • 上板橋ダイカンプラザシティの看板
  • 上板橋ダイカンプラザシティの外観

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上板橋ダイカンプラザシティの販売中の中古物件

上板橋ダイカンプラザシティをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

上板橋ダイカンプラザシティの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

上板橋ダイカンプラザシティの基本情報

上板橋ダイカンプラザシティは、ダイカンホームによって1988年09月に竣工された総戸数65戸の4階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約54㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は597万～2,386万円、参考相場単価は42万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カミイタバシダイカンプラザシティ管理会社豊通リビング
住所東京都 練馬区 錦1丁目14-17管理形態委託
郵便番号〒179-0082管理員巡回
築年月1988年9月管理費1㎡あたり465円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり236円
階建4階建間取り1R、1K、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ダイカンホームバイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区錦1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の上板橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。氷川台駅から徒歩17分、東武練馬駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京信用金庫上板橋支店 (413 m)
    • ファミリーマート小茂根四丁目 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • 武蔵野銀行板橋支店 (473 m)
    • 城北信用金庫上板橋支店 (507 m)
    • JA東京あおば板橋支店 (583 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 上板橋駅南口出張所 無人ATM (670 m)
    • ファミリーマート氷川台三丁目 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート上板橋駅北口店内出張所(ATM) (736 m)
    • きらぼし銀行 上板橋支店 (776 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 上板橋店 共同出張所 (854 m)
  • 公園4件
    • 城北中央公園 (265 m)
    • 都立城北中央公園 (270 m)
    • 氷川台二丁目緑地 (275 m)
    • ほしぞら緑地 (994 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 桜川三丁目店 (285 m)
    • ファミリーマート 練馬北町一丁目店 (593 m)
    • ローソン 練馬錦二丁目店 (612 m)
    • セブンイレブン 上板橋駅前店 (636 m)
    • ミニストップ 上板橋店 (666 m)
    • セブンイレブン 練馬平和台3丁目店 (675 m)
    • ファミリーマート 上板橋駅店 (707 m)
    • ファミリーマート 上板橋駅北口店 (735 m)
    • セブンイレブン 板橋東新町若木通り店 (780 m)
    • セブンイレブン 練馬平和台1丁目店 (792 m)
  • スーパー10件
    • コモディイイダ 桜川店(食彩館) (363 m)
    • コモディイイダ 上板橋店 (476 m)
    • ビッグエー上板橋店 (517 m)
    • アコレ 氷川台4丁目店 (573 m)
    • まいばすけっと 上板橋駅前店 (664 m)
    • アコレ平和台1丁目店 (669 m)
    • まいばすけっと 板橋桜川店 (742 m)
    • まいばすけっと 上板橋駅西店 (754 m)
    • フジヤマ平和台店 (757 m)
    • まいばすけっと練馬北一商店街店 (821 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立 仲町小学童クラブ (328 m)
    • 練馬区立仲町小学校 (346 m)
    • 板橋区立児童館 上板橋 (411 m)
    • 板橋区立桜川中学校 (609 m)
    • 東京都立大山高校 (652 m)
    • 練馬区立北町児童館 (677 m)
    • 私立城北中学校 (690 m)
    • 城北高等学校 (696 m)
    • 板橋区立あいキッズ 上板橋第四小学校 (745 m)
    • 子育ての広場かるがも親子氷川台 (751 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 板橋警察署 桜川三丁目駐在所 (258 m)
    • 東京少年鑑別所 (408 m)
    • 上板橋健康福祉センター (412 m)
    • 練馬区 地区区民館 氷川台 (416 m)
    • 練馬警察署 氷川台駐在所 (557 m)
    • 錦デイサービスセンター (561 m)
    • 七軒家集会所 (577 m)
    • 群馬区立平和台図書館 (610 m)
    • 練馬区立 平和台図書館 (611 m)
    • 社団法人練馬区シルバー人材センター 平和台事業所 (661 m)
  • 病院/医療10件
    • 錦クリニック (40 m)
    • 麦島内科クリニック (89 m)
    • ケアステーション・プラム (131 m)
    • 歯科鈴木医院 (243 m)
    • ほっと・ハウス・仲町 (336 m)
    • ほしの歯科クリニック (338 m)
    • 桜川ファミリークリニック (353 m)
    • いわい耳鼻咽喉科クリニック (353 m)
    • 桜川デイサービス (355 m)
    • 五本けやき整形外科 (376 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 練馬区立氷川台第二保育園 (406 m)
    • キンダーナーサリー上板橋園 (411 m)
    • 上板橋保育園 (415 m)
    • にじいろ保育園上板橋 (463 m)
    • アスク上板橋保育園 (475 m)
    • 信愛学舎みどり幼稚園 (611 m)
    • エンゼルベア・ナーサリー上板橋 (638 m)
    • 北町第二保育園 (678 m)
    • 慈誠会上板橋エキチカ保育園 (761 m)
    • にじいろ保育園平和台 (783 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

上板橋ダイカンプラザシティの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

上板橋ダイカンプラザシティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格597万～2,386万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 44万円
坪単価
141万円 〜 146万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較練馬区の平均より34.9% 低い↓
東京都の平均より47.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約16㎡のお部屋の場合
710万 〜 740万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 32336位
練馬区
1573棟中 1386位
錦
16棟中 14位
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の売買価格相場

  • 上板橋ダイカンプラザシティの相場

    ㎡単価
    42.6万円
    坪単価
    141万円

  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    65.4万円
    坪単価
    216.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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上板橋ダイカンプラザシティの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1K、16㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
710万〜740万円対前年同月比↑710万〜740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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上板橋ダイカンプラザシティの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜1,280万円です。専有面積は約14㎡〜約54㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,180万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約53万円 (約177万円)東-
2024年3月1,180万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約53万円 (約177万円)東-
2024年2月1,180万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約53万円 (約177万円)東-
2024年1月1,180万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約53万円 (約177万円)東-
2023年12月1,180万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約53万円 (約177万円)東-

会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.27％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

上板橋ダイカンプラザシティの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡96件737.3万円（44.3万円）
21〜30㎡14件1,187.1万円（53.5万円）
51〜60㎡1件1,300万円（24万円）

上板橋ダイカンプラザシティの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は737.3万円（㎡単価44.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

上板橋ダイカンプラザシティの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階716.6万円43.4万円
2階752.9万円42.6万円
3階806.7万円48.3万円
4階1,028.8万円50.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等792.8万円45.7万円
1LDK/1SLDK等791.2万円45.6万円
2LDK/2SLDK等1,300万円24万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西791.7万円44.4万円
東936.5万円49.5万円
北/北東/北西681.3万円41.2万円

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上板橋ダイカンプラザシティの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,100円
物件の参考家賃2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.3万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.2万〜5.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月5.4万円1K16.52㎡--1〜5-
2024年8月6.5万円1K21.13㎡-6.5万円1〜5-
2024年4月5.4万円1K16.52㎡--1〜5-
2023年11月6.3万円1K21.13㎡-6.3万円1〜5-
2023年10月4.5万円1K16.8㎡4.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上板橋ダイカンプラザシティの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.4万〜4.7万円
16.52㎡ / 北東
2階5.1万〜5.3万円
17.29㎡ / 南東
3階5万〜5.3万円
16.8㎡ / 南
4階6.2万〜6.5万円
21.13㎡ / -

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上板橋ダイカンプラザシティへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

上板橋ダイカンプラザシティ周辺の中古マンション

ダイナシティ城北中央公園

ダイナシティ城北中央公園

東武東上線「上板橋駅」徒歩12分
練馬区錦1丁目

2,080万〜4,480万円

42㎡〜90㎡
ヒルズ城北中央公園

ヒルズ城北中央公園

東武東上線「上板橋駅」徒歩11分
練馬区錦1丁目

3,180万〜6,870万円

60㎡〜81㎡
NO IMAGE

アクサス上板橋

東武東上線「上板橋駅」徒歩10分
練馬区錦1丁目

4,500万〜5,200万円

57㎡
ベリスタ城北中央公園

ベリスタ城北中央公園

東武東上線「上板橋駅」徒歩12分
練馬区錦1丁目

3,880万〜4,980万円

57㎡〜88㎡
スカイコート練馬

スカイコート練馬

東武東上線「上板橋駅」徒歩10分
練馬区錦1丁目

540万〜1,680万円

16㎡〜23㎡
ベルヴィー氷川台

ベルヴィー氷川台

東武東上線「上板橋駅」徒歩14分
練馬区氷川台2丁目

93㎡〜103㎡

上板橋ダイカンプラザシティ周辺の相場が近い中古マンション

ライオンズマンション西新宿第2

ライオンズマンション西新宿第2

都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩8分
新宿区西新宿5丁目

26㎡〜50㎡
哲学堂マンション

哲学堂マンション

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩10分
新宿区西落合2丁目

1,598万〜2,180万円

40㎡〜50㎡
ロイヤルハイツ(中野区)

ロイヤルハイツ(中野区)

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野新橋駅」徒歩4分
中野区弥生町2丁目

常盤台パークハイツ

常盤台パークハイツ

東武東上線「上板橋駅」徒歩15分
板橋区前野町6丁目

670万〜5,398万円

24㎡〜96㎡
パーセル砧

パーセル砧

小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩21分
世田谷区砧1丁目

1,230万〜3,780万円

30㎡〜67㎡
青木ビル(新宿区)

青木ビル(新宿区)

都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩5分
新宿区新宿5丁目

2,500万〜3,880万円

72㎡

上板橋ダイカンプラザシティの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した106件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価42万円 〜 44万円です。

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