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中村橋パークホームズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,360万 〜 2,480万円
2階、3DK、約56㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,360万円 〜 2,480万円2階, 3DK, 約56㎡の例
売買履歴82020年12月25日更新
家賃相場11万円
表面利回り4.6% 〜 5.72階, 3DK, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16

3517人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区向山4丁目1-14
交通
  • 西武池袋線「中村橋駅」徒歩7分
築年月
1983年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 中村橋パークホームズ
  • 中村橋パークホームズのエントランス
  • 中村橋パークホームズの看板
  • 中村橋パークホームズの外観

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中村橋パークホームズの販売中の中古物件

中村橋パークホームズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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中村橋パークホームズの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

中村橋パークホームズの基本情報

中村橋パークホームズは、三井不動産によって1983年02月に竣工された総戸数33戸の4階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約56㎡、間取りが3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,308万~2,388万円、参考相場単価は41万円/㎡~42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナカムラバシパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 練馬区 向山4丁目1-14管理形態委託
郵便番号〒176-0022管理員巡回
築年月1983年2月管理費1㎡あたり183円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり257円
階建4階建間取り3DK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区向山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の中村橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。豊島園駅から徒歩14分、豊島園駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JA東京あおば中村橋支店 (451 m)
    • 三井住友銀行 中村橋支店 (475 m)
    • 東京信用金庫中村橋支店 (512 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 練馬中村橋出張所 無人ATM (537 m)
    • 東京スター銀行ATMコモディイイダ中村橋店 (585 m)
    • ミニストップ豊島園 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
    • ファミリーマート練馬中杉通り 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
    • サンクス練馬豊玉 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
    • ミニストップ中村北4丁目 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬中村三丁目店内出張所(ATM) (733 m)
  • 公園4件
    • 向山ヶ谷戸緑地 (285 m)
    • 美術の森緑地 (479 m)
    • 向山庭園 (662 m)
    • 中村緑地 (814 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 練馬貫井5丁目店 (268 m)
    • セブンイレブン 練馬中村橋駅北店 (362 m)
    • ファミリーマート 練馬中村橋店 (381 m)
    • セブンイレブン 練馬中村北3丁目店 (440 m)
    • ファミリーマート トモニー中村橋駅店 (479 m)
    • セブンイレブン 練馬中村北4丁目店 (539 m)
    • ファミリーマート 中村橋駅西店 (660 m)
    • セブンイレブン 練馬中村北千川通り店 (707 m)
    • ファミリーマート 練馬中村三丁目店 (734 m)
    • ファミリーマート 豊島園駅前店 (746 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 中村橋駅北店 (249 m)
    • アキダイ 中村橋店 (272 m)
    • 西友 中村橋店 (437 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 中村橋店 (502 m)
    • まいばすけっと 中村橋店 (563 m)
    • コモディイイダ 中村橋店 (567 m)
    • ライフ 練馬中村北店 (636 m)
    • 地産マルシェ練馬店 (748 m)
    • まいばすけっと 豊島園駅前店 (840 m)
    • サカガミ 豊島園店 (888 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立 向山小学童クラブ (91 m)
    • 練馬区立向山小学校 (135 m)
    • ありんこぽてと (481 m)
    • 練馬区立 練馬第二小学童クラブ (533 m)
    • 練馬区立練馬第二小学校 (553 m)
    • 練馬区立練馬第三小学校 (557 m)
    • 山崎学園 (582 m)
    • 富士見高等学校 (582 m)
    • 日本美術学校 (592 m)
    • 練馬区立貫井中学校 (593 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 練馬区 地域集会所 向山 (344 m)
    • 中村橋区民センター (459 m)
    • 中村橋福祉ケアセンター (459 m)
    • 練馬区 地区区民館 貫井 (462 m)
    • 第三出張所 (462 m)
    • 練馬区役所 サンライフ練馬 (490 m)
    • 練馬警察署 中村橋交番 (512 m)
    • 練馬区立貫井図書館 (516 m)
    • 練馬警察署 貫井交番 (548 m)
    • 練馬消防署貫井出張所 (646 m)
  • 病院/医療10件
    • エルデンタルクリニック (281 m)
    • ぬくい歯科 (284 m)
    • かすが歯科 (286 m)
    • 杉の木歯科 (291 m)
    • 古田歯科医院 (313 m)
    • 戸田クリニック (325 m)
    • 下田歯科医院 (333 m)
    • 中村橋アース整骨院 (333 m)
    • おしお歯科 (335 m)
    • 中村橋耳鼻咽喉科クリニック (351 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育ルーム フェリーチェ練馬中村橋園 (203 m)
    • さつき保育園 中村橋 (210 m)
    • 風の子保育園 (310 m)
    • 保育所まぁむ中村橋向山園 (383 m)
    • 保育所まぁむ中村橋駅前園 (383 m)
    • ソラスト中村橋 (385 m)
    • 向山保育園 (386 m)
    • 風の子保育園 (432 m)
    • 保育所まぁむ中村橋駅前園 (540 m)
    • マミーナ中村橋 (582 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

中村橋パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,308万~2,388万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 42万円
坪単価
138万円 〜 140万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較練馬区の平均より35.9% 低い↓
東京都の平均より48.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約56㎡のお部屋の場合
2,360万 〜 2,480万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 32554位
練馬区
1573棟中 1403位
向山
14棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 中村橋パークホームズの相場

    ㎡単価
    41.9万円
    坪単価
    138.7万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    65.4万円
    坪単価
    216.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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中村橋パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3DK、56㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,360万〜2,480万円対前年同月比2,360万〜2,480万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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中村橋パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜2,780万円です。専有面積は約55㎡〜約56㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月2,430万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約43万円 (約143万円)--
2017年12月2,380万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)南西-
2017年11月2,680万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約47万円 (約158万円)南西-
2015年3月2,380万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)南西-
2015年3月2,690万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約48万円 (約158万円)-

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.6万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.11%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

中村橋パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡9件2,491.1万円(44.1万円)

中村橋パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,491.1万円(㎡単価44.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

中村橋パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,352.5万円41.8万円
2階2,350万円41.4万円
3階2,582.5万円45.5万円
4階2,680万円47.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,477万円43.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,505万円44.2万円

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中村橋パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃2階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月11.0万円3DK56.7㎡11.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

中村橋パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.8万〜10.2万円
56.7㎡ / 南西
2階10万〜10.5万円
56.7㎡ / 南西
3階10.3万〜10.8万円
56.7㎡ / 南
4階10.1万〜10.6万円
56.7㎡ / 南西

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中村橋パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

中村橋パークホームズ周辺の中古マンション

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中村橋パークホームズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した8件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価41万円 〜 42万円です。

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