南大泉ヴィクトリアハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,820万円
2階、3K、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,820万円 | 2階, 3K, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 2階, 3K, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14
4441人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区南大泉1丁目26-14
- 交通
- 西武池袋線「保谷駅」徒歩14分
- 築年月
- 1986年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
南大泉ヴィクトリアハイツの販売中の中古物件
南大泉ヴィクトリアハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
南大泉ヴィクトリアハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
南大泉ヴィクトリアハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミオオイズミヴィクトリアハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 南大泉1丁目26-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒178-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年1月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヤマハホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | タケダ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区南大泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の保谷駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。大泉学園駅から徒歩22分、武蔵関駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート石神井台 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
- ファミリーマート関町北五丁目 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
- ファミリーマート上北小学校前 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
- 大東京信用組合 保谷支店 (850 m)
- ファミリーマート南大泉二丁目 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
- ファミリーマートいづや関町 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
- 三菱UFJ銀行保谷支店 (926 m)
- 東京スター銀行ATM西友保谷店 (937 m)
- ファミリーマート石神井台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (973 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 エスビィ・プラス練馬東大泉出張所 無人ATM (976 m)
- 公園10件
- 井頭泉緑地 (342 m)
- 井頭の森緑地 (390 m)
- 中前新田緑地 (401 m)
- 区立井頭憩いの森 (412 m)
- 南大泉かたまち緑地 (412 m)
- 四季憩いの緑地 (511 m)
- 大泉井頭公園 (550 m)
- 井頭緑地 (586 m)
- 南大泉三丁目緑地 (782 m)
- 東中前の森緑地 (803 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬南大泉1丁目店 (32 m)
- セブンイレブン 練馬南大泉富士街道店 (647 m)
- ファミリーマート 南大泉三丁目店 (676 m)
- ファミリーマート 練馬西税務署前店 (725 m)
- セブンイレブン 西東京東町4丁目店 (752 m)
- ファミリーマート 浜中保谷店 (792 m)
- セブンイレブン 練馬石神井台8丁目店 (812 m)
- ファミリーマート 練馬関町北五丁目店 (885 m)
- ファミリーマート 保谷駅南口店 (918 m)
- ファミリーマート トモニー保谷駅店 (978 m)
- スーパー10件
- いなげや 保谷駅南店 (512 m)
- いなげや 練馬南大泉店 (532 m)
- 生活クラブ デポー石神井 (721 m)
- コモディイイダ 大泉店 (772 m)
- ビッグ・エー 練馬東大泉店 (785 m)
- 天神山ファームセンター (825 m)
- 業務スーパー 保谷店 (937 m)
- 西友 保谷店 (948 m)
- ESBI+(エスビィ・プラス) 練馬東大泉店 (979 m)
- いなげやエスビィ・プラス練馬東大泉店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区 東大泉児童館 (289 m)
- 私立旭出学園旭出学園(特別支援学校) (325 m)
- 練馬区立 大泉第二小学童クラブ (330 m)
- 練馬区立大泉第二小学校 (361 m)
- 練馬区立大泉南小学校 (717 m)
- 東京都立石神井特別支援学校 (802 m)
- 西東京市 東学童クラブ (904 m)
- 練馬区立石神井台小学校 (916 m)
- 西東京市立東小学校 (936 m)
- 練馬区立大泉第二中学校 (991 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区役所 南大泉青少年館 (208 m)
- 練馬区立南大泉図書館 (210 m)
- 石神井警察署 南大泉交番 (358 m)
- 練馬区立南大泉図書館分室こどもと本のひろば (402 m)
- 練馬区 地区区民館 南大泉 (445 m)
- 練馬区 地域集会所 東大泉 (583 m)
- ケアハウス石神井台 (707 m)
- 練馬西税務署 (745 m)
- 石神井警察署 富士街道交番 (844 m)
- 田無警察署 保谷駅前交番 (934 m)
- 病院/医療10件
- 茶話本舗デイサービス保谷 (42 m)
- 遠藤歯科医院 (67 m)
- 竹宮医院 (126 m)
- シンタク相談所 (129 m)
- 旭出生産福祉園 (235 m)
- ありふく歯科医院 (243 m)
- 介護支援明 (277 m)
- ゆとり庵 (305 m)
- デイサービスめぐみ (389 m)
- ケアサポートねりま (403 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東大泉第二保育園 (278 m)
- 大泉富士幼稚園 (312 m)
- 南大泉にじのいろ保育園 (399 m)
- ミルキーホーム南大泉1 (422 m)
- くりのみ保育園 (445 m)
- 共同保育所ごたごた荘 (614 m)
- ほうや幼稚園 (674 m)
- ビーフェアこども愛々保育園南大泉 (812 m)
- 上石神井幼稚園 (813 m)
- コビープリスクールみなみおおいずみ (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南大泉ヴィクトリアハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に南大泉ヴィクトリアハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南大泉ヴィクトリアハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,582万～1,987万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より38.1% 低い↓ 東京都の平均より50.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3K、約43㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
南大泉ヴィクトリアハイツの相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 134万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南大泉ヴィクトリアハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ | 1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南大泉ヴィクトリアハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,498万円です。専有面積は約39㎡〜約49㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約49万円 (約165万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南大泉ヴィクトリアハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 12件 | 1,293.3万円（33万円） |
| 41〜50㎡ | 39件 | 1,681.6万円（37.6万円） |
南大泉ヴィクトリアハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,681.6万円（㎡単価37.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
南大泉ヴィクトリアハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,490.7万円 | 32.6万円 |
| 2階 | 1,408.6万円 | 30.2万円 |
| 3階 | 1,431万円 | 34万円 |
| 4階 | 1,896万円 | 41.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,100万円 | 23.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,610.4万円 | 37.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,463.9万円 | 32万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,661.1万円 | 36.7万円 |
| 東 | 1,313.6万円 | 29.3万円 |
| 西 | 1,911.1万円 | 42.8万円 |
南大泉ヴィクトリアハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
南大泉ヴィクトリアハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3K、約43㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7.0万円 | 2DK | 41.23㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | 2DK | 41.23㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年10月 | 7.5万円 | 2DK | 46.53㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年9月 | 7.5万円 | 2DK | 46.53㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 2DK | 46.53㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南大泉ヴィクトリアハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 46.53㎡ / 西 | 7.8万〜8.2万円 46.53㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.6万〜8万円 46.56㎡ / 西 | 7.6万〜8万円 46.53㎡ / 東 | 7.7万〜8万円 46.98㎡ / 西 |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 39.27㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 43.95㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 43.95㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 49.77㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南大泉ヴィクトリアハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
南大泉ヴィクトリアハイツ周辺の中古マンション
南大泉ヴィクトリアハイツ周辺の相場が近い中古マンション
南大泉ヴィクトリアハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した53件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価40万円です。
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都練馬区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
