井荻ローヤルコーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,390万円
3階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,390万円 | 3階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2023年10月11日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
2291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区南田中4丁目1-16
- 交通
- 西武新宿線「井荻駅」徒歩10分
- 築年月
- 1979年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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井荻ローヤルコーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | イオギローヤルコーポ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 南田中4丁目1-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒177-0035 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年2月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり272円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤沢建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤沢建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区南田中4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の井荻駅で徒歩10分、アクセス良好です。練馬高野台駅から徒歩15分、下井草駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- とうみょう内科クリニック (355 m)
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- 井荻聖母幼稚園 (364 m)
- 愛和幼稚園 (453 m)
- ピノキオ幼児舎井草園 (474 m)
- ピノキオ幼児舎井荻保育園 (541 m)
- にじいろ保育園南田中 (545 m)
- 井草保育園 (694 m)
- 石神井保育園 (722 m)
- Nicot(にこっと)井荻 (762 m)
- 南田中保育園 (821 m)
- にじいろ保育園サクセス杉並 (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
井荻ローヤルコーポの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
井荻ローヤルコーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,698万～2,627万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より23.7% 低い↓ 東京都の平均より38.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
井荻ローヤルコーポの相場
- ㎡単価
- 47.1万円
- 坪単価
- 155.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
井荻ローヤルコーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,390万円対前年同月比↑ | 2,270万〜2,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
井荻ローヤルコーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、660万〜2,699万円です。専有面積は約36㎡〜約53㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2023年10月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2023年9月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2023年8月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2023年7月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。以前の期間と比較して-17.45％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
井荻ローヤルコーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 52件 | 1,464.7万円（39.8万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 1,546.7万円（33.4万円） |
| 51〜60㎡ | 59件 | 2,367.8万円（46.3万円） |
井荻ローヤルコーポの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,367.8万円（㎡単価46.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
井荻ローヤルコーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,472.3万円 | 47.2万円 |
| 2階 | 2,150.2万円 | 49.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,713.4万円 | 40.2万円 |
| 5階 | 1,952.3万円 | 43.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,991.7万円 | 48.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,740.7万円 | 41.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,304.5万円 | 45.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,722.3万円 | 40.7万円 |
| 西 | 1,891.8万円 | 43.3万円 |
井荻ローヤルコーポの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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井荻ローヤルコーポの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
井荻ローヤルコーポには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション井荻第2 | 2024年4月 | 5.8万円 | 1DK | - | - |
| アールベルグ井荻 | 2017年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| プレシス井荻 | 2017年3月 | 10.5万円 | 3DK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| サンパレス石神井 | 2017年3月 | 6.0万円 | 1DK | - | - |
| ミオカステーロ井荻 | 2015年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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