久我山ミニハイム

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

4,910万〜 5,160万円
2階、、約105㎡の場合

参考相場単価	47万円/㎡	2016年2月更新
参考相場価格	4,910万円〜 5,160万円	2階, , 約105㎡の例
家賃相場	16.5万円
表面利回り	3.6％〜 4.4％	2階, , 約105㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25

4846人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都杉並区久我山4丁目3-2

交通

京王井の頭線「久我山駅」徒歩5分

築年月: 1974年9月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

久我山ミニハイムの販売中の中古物件

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購入相談

久我山ミニハイムの基本情報

久我山ミニハイムは、1974年09月に竣工された総戸数4戸の4階建マンションです。

建物・設備

名称	クガヤマミニハイム	管理会社	-
住所	東京都杉並区久我山4丁目3-2	管理形態	委託
郵便番号	〒168-0082	管理員	巡回
築年月	1974年9月	管理費	-
総戸数	4戸	修繕積立金	-
階建	4階建	間取り	-
交通	京王井の頭線「久我山駅」徒歩5分京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩14分ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩23分	設備	24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	-
用途地域	-	駐輪場	-
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区久我山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数4戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の久我山駅で徒歩5分、アクセス良好です。富士見ヶ丘駅から徒歩14分、西荻窪駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行6件
- 西武信用金庫久我山支店 (214 m)
- きらぼし銀行久我山駅出張所 (258 m)
- 三菱UFJ銀行久我山支店 (282 m)
- ミニストップ富士見ヶ丘共同出張所(イーネットATM) (318 m)
- 情熱空間杉並富士見ヶ丘共同出張所(イーネットATM) (576 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート杉並宮前五丁目店内出張所(ATM) (736 m)
公園10件
- 久我山公園 (63 m)
- 久我山児童遊園 (119 m)
- 久我山つくし公園 (173 m)
- 久我山中央緑地 (196 m)
- 宮下橋公園 (257 m)
- 緑橋緑地 (324 m)
- 西宮公園 (545 m)
- 三鷹台児童公園 (549 m)
- 兵庫橋公園 (557 m)
- こぶし公園 (587 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート久我山駅北店 (246 m)
- コミュニティ・ストアK-SHOP久我山店 (247 m)
- ファミリーマート久我山駅南店 (285 m)
- ローソン久我山駅南店 (313 m)
- セブンイレブン久我山2丁目店 (420 m)
- Fマートさかもとや (522 m)
- セブンイレブン久我山3丁目店 (561 m)
- セブンイレブン杉並久我山3の西店 (632 m)
- セブンイレブン都立西高前店 (696 m)
- ファミリーマート杉並宮前五丁目店 (823 m)
スーパー4件
- ピーコックストア久我山店 (148 m)
- サミットストア久我山店 (239 m)
- コープらいミニコープ松庵店 (842 m)
- Odakyu OX(小田急OX)三鷹台店 (913 m)
学校/教育施設10件
- 杉並区立高二学童クラブ (309 m)
- 杉並区立高井戸第二小学校 (314 m)
- 杉並区立西宮中学校 (504 m)
- 杉並区立宮前学童クラブ (548 m)
- 私立國學院大學久我山高校 (685 m)
- 玉成保育専門学校 (731 m)
- 私立國學院大學久我山中学校 (745 m)
- 東京都立西高校 (757 m)
- 杉並区立久我山学童クラブ (859 m)
- 杉並区立久我山小学校 (860 m)
公共施設/機関10件
- 高井戸警察署久我山交番 (356 m)
- 高井戸警察署久我山四丁目駐在所 (416 m)
- 高井戸駅前事務所宮前分室 (437 m)
- 杉並区立宮前図書館 (438 m)
- 荻窪消防署久我山出張所 (572 m)
- 高井戸警察署西荻南交番 (883 m)
- 立教女学院短期大学図書館 (908 m)
- 荻窪消防署西荻出張所 (912 m)
- 三鷹警察署三鷹台交番 (923 m)
- 三鷹市役所三鷹台市政窓口 (971 m)
病院/医療10件
- 高橋胃腸科外科 (81 m)
- ゆずほ歯科医院 (95 m)
- 久我山みやび整骨院 (189 m)
- 古屋歯科医院 (204 m)
- 久我山あおぞら歯科医院 (209 m)
- 篠原内科医院 (213 m)
- たがみ小児科 (215 m)
- 佐藤歯科医院 (222 m)
- 久我山はなふさ皮膚科 (228 m)
- ケアステーション銀河居宅介護支援事業所 (229 m)
幼稚園/保育園10件
- 久我山幼稚園 (85 m)
- Picoナーサリ久我山駅前保育園 (90 m)
- 久我山保育園 (367 m)
- チャイルドルームパピーナ久我山園 (496 m)
- 大宮前保育園 (678 m)
- ケンパ井の頭 (720 m)
- ジュンインターナショナルプレスクール (724 m)
- 野のはな空のとり保育園 (727 m)
- ポピンズナーサリースクール久我山 (728 m)
- あい保育園久我山 (768 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

久我山ミニハイムの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

久我山ミニハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場単価	2016年2月の相場単価㎡単価 47万円坪単価 155万円
前月との比較	2016年1月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	杉並区の平均より39.7% 低い↓ 東京都の平均より42.5% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、、約105㎡のお部屋の場合 4,910万〜 5,160万円
坪単価によるランキング	東京都 37103棟中 30812位杉並区 1700棟中 1551位久我山 42棟中 38位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

2016年2月の売買価格相場

久我山ミニハイムの相場
㎡単価
47万円
坪単価
155.5万円
杉並区の相場
㎡単価
56.6万円
坪単価
187.1万円
東京都の相場
㎡単価
55.6万円
坪単価
184万円

久我山ミニハイムの売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、、105㎡の物件の場合
2016年1月の参考価格	2016年2月の参考価格	2016年3月の参考価格	2016年4月の参考価格	2016年5月の参考価格
4,910万〜5,160万円対前年同月比-	4,910万〜5,160万円対前年同月比-

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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久我山ミニハイムの売買履歴

久我山ミニハイムには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名	売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	リノベーション
スターロワイヤル久我山	2024年8月	8,990万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約118万円(約391万円)	済
シャンボール久我山	2024年5月	2,599万円	1〜5	2LDK	約42㎡ (約13坪)	約61万円(約204万円)	-
久我山ハイム	2023年7月	4,980万円	1〜5	3LDK	約62㎡ (約19坪)	約80万円(約265万円)	済
コスモリヴェール久我山	2023年4月	1億900万円	1〜5	3LDK	約138㎡ (約42坪)	約78万円(約261万円)	-
久我山センタービル	2015年3月	2,780万円	1〜5	3DK	約54㎡ (約16坪)	約51万円(約170万円)	-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

久我山ミニハイムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

久我山ミニハイムの売却のご相談

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久我山ミニハイムの賃貸情報

参考家賃相場	2020年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃	2階、、約105㎡のお部屋の場合 14.7万〜 18万円 (表面利回り：3.6％〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 -万円 3K〜3LDK平均 -万円 4K〜4LDK平均 15.4万〜16.2万円

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2014年11月	16.5万円	4LDK	104.79㎡	16.5万円	16.5万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

久我山ミニハイムの家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階			15.4万〜16.2万円 104.79㎡ / -
2階
3階
4階

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久我山ミニハイムへのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

久我山ミニハイム周辺の中古マンション

コスモリヴェール久我山

京王井の頭線「久我山駅」徒歩5分
杉並区久我山4丁目

7,600万〜1億900万円

136㎡〜137㎡

シャンボール久我山

京王井の頭線「久我山駅」徒歩4分
杉並区久我山3丁目

1,390万〜4,780万円

36㎡〜77㎡

久我山ハイム

京王井の頭線「久我山駅」徒歩4分
杉並区久我山3丁目

3,500万〜6,180万円

62㎡〜111㎡

久我山センタービル

京王井の頭線「久我山駅」徒歩2分
杉並区久我山4丁目

2,780万円

53㎡

スターロワイヤル久我山

京王井の頭線「久我山駅」徒歩1分
杉並区久我山3丁目

2,980万〜9,380万円

37㎡〜100㎡

エル久我山

京王井の頭線「久我山駅」徒歩3分
杉並区久我山3丁目

680万〜800万円

12㎡〜15㎡

久我山ミニハイム周辺の相場が近い中古マンション

中野南台第1ローヤルコーポ

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩13分
中野区南台3丁目

850万〜2,390万円

27㎡〜38㎡

日比谷ビル

東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩3分
杉並区梅里2丁目

55㎡

日神パレス上石神井

西武新宿線「上井草駅」徒歩10分
練馬区上石神井3丁目

490万〜1,000万円

16㎡〜19㎡

セレクト大泉学園

西武池袋線「大泉学園駅」徒歩17分
練馬区大泉学園町1丁目

2,280万〜2,999万円

53㎡〜59㎡

グリュック岡本

東急田園都市線「用賀駅」徒歩25分
世田谷区岡本3丁目

133㎡

ベルハイム中野

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩10分
杉並区高円寺南5丁目

2,250万〜3,199万円

47㎡〜49㎡

久我山ミニハイムの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2016年02月の価格相場は㎡単価47万円です。

久我山ミニハイム

久我山ミニハイムの販売中の中古物件