桜台パインクレスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
2303人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉上2丁目24-15
- 交通
- 西武池袋線「桜台駅」徒歩4分
- 築年月
- 1976年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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桜台パインクレストの基本情報
建物・設備
| 名称 | サクラダイパインクレスト | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉上2丁目24-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1976年12月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 本山パインクレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 本山パインクレスト | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉上2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の桜台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。練馬駅から徒歩7分、新桜台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 豊玉北五丁目店 (424 m)
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- まいばすけっと 練馬駅北口店 (276 m)
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- 練馬区ファミリーサポートセンター (506 m)
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- 病院/医療10件
- 平間医院 (63 m)
- 矢野歯科医院 (94 m)
- 豊玉上サイトウ接骨院 (117 m)
- 名古谷歯科医院 (119 m)
- デイサービスカルーチェ (122 m)
- 坂本歯科医院 (124 m)
- 泉皮膚科クリニック (139 m)
- 井関内科 (142 m)
- アースサポート練馬 (144 m)
- 西條歯科医院 (176 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さつき保育園練馬ルーム (53 m)
- 保育ルームさくらんぼ (133 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (153 m)
- チェリーチャイルド保育園 (171 m)
- チェリーチャイルド保育園分室 (210 m)
- 豊玉北えほん保育園 (304 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (347 m)
- ビクター幼稚園 (425 m)
- 太陽の子豊玉北保育園 (438 m)
- 練馬和光保育園 (480 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桜台パインクレストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桜台パインクレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,121万～3,576万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より28.5% 低い↓ 東京都の平均より42.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
桜台パインクレストの相場
- ㎡単価
- 44.1万円
- 坪単価
- 146万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
桜台パインクレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,100万円対前年同月比↑ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桜台パインクレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,280万円です。専有面積は約48㎡〜約66㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | - | - |
| 2022年1月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.82％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桜台パインクレストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 2,700万円（55.4万円） |
| 61〜70㎡ | 55件 | 3,431万円（51.7万円） |
桜台パインクレストの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,431万円（㎡単価51.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
桜台パインクレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,928.6万円 | 44.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,990万円 | 48.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,181.2万円 | 50.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,349.6万円 | 51.7万円 |
| 9階 | 2,150万円 | 32.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,565.6万円 | 49.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,304.8万円 | 49.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,284.7万円 | 50.4万円 |
| 東 | 2,706.7万円 | 43.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,013.3万円 | 45.5万円 |
桜台パインクレストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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桜台パインクレストの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
桜台パインクレストには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第5桜台ファミリーマンション | 2024年4月 | 8.5万円 | 2K | 8.5万円 | 8.5万円 |
| ステージグランデ桜台駅前 | 2024年4月 | 7.7万円 | 1K | - | 7.7万円 |
| ジオ練馬桜台 | 2023年12月 | 17.0万円 | 2LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| ダイナシティ練馬桜台 | 2023年5月 | 12.0万円 | 1LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| オリンピックマンション桜台第2 | 2020年7月 | 10.0万円 | 3DK | 10.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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