サンサーラ第2吾妻橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,900万 〜 4,100万円
4階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,900万円 〜 4,100万円 | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
3848人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区吾妻橋2丁目3-15
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩1分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンサーラ第2吾妻橋の販売中の中古物件
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サンサーラ第2吾妻橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンサーラダイニアヅマバシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 吾妻橋2丁目3-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0001 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1983年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | トダカ産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区吾妻橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浅草駅から徒歩8分、とうきょうスカイツリー駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンサーラ第2吾妻橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンサーラ第2吾妻橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,773万～3,790万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より22.9% 低い↓ 東京都の平均より24.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,900万 〜 4,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンサーラ第2吾妻橋の相場
- ㎡単価
- 61.6万円
- 坪単価
- 203.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 79.9万円
- 坪単価
- 264.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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サンサーラ第2吾妻橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,070万円対前年同月比↓ | 3,900万〜4,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンサーラ第2吾妻橋の売買履歴
サンサーラ第2吾妻橋には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| グリーンキャピタル吾妻橋 | 2024年10月 | 4,099万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約75万円(約250万円) | 済 |
| 吾妻橋パーソナルハウス | 2024年2月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約63万円(約209万円) | - |
| ローレルアイ本所吾妻橋 | 2022年7月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約98万円(約324万円) | - |
| ヴェルステージ吾妻橋 | 2021年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約112万円(約372万円) | - |
| グローバン本所吾妻橋駅前 | 2021年10月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約84万円(約277万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.19％下落しています。
サンサーラ第2吾妻橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,800万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,800万円 | 30万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,480万円 | 32.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,800万円 | 30万円 |
サンサーラ第2吾妻橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンサーラ第2吾妻橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 60.09㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンサーラ第2吾妻橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 13万〜13.7万円 60.09㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 60.09㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンサーラ第2吾妻橋へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サンサーラ第2吾妻橋周辺の中古マンション
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サンサーラ第2吾妻橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価61万円 〜 63万円です。
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
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