ライオンズマンション錦糸町第5
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
5階、2DK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 5階, 2DK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 2DK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
2599人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区江東橋1丁目5-2
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1984年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション錦糸町第5の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションキンシチョウダイゴ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 江東橋1丁目5-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年8月 | 管理費 | 1㎡あたり328円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり291円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2SK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区江東橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩9分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。菊川駅から徒歩11分、住吉駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 道永医院 (272 m)
- 錦糸町しんえいクリニック (274 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- リトルフィートきんしちょうえん (212 m)
- 江東橋保育園 (290 m)
- 墨田区立菊川幼稚園 (318 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (345 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (371 m)
- すみだ子どもサロン (456 m)
- わらべみどり保育園 (458 m)
- 菊川保育園 (525 m)
- まなべ幼稚園 (561 m)
- 墨田みどり保育園分園 (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション錦糸町第5の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション錦糸町第5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,062万～7,824万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より19.1% 低い↓ 東京都の平均より20.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約49㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション錦糸町第5の相場
- ㎡単価
- 60.6万円
- 坪単価
- 200.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション錦糸町第5の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション錦糸町第5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜4,480万円です。専有面積は約34㎡〜約126㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約83万円 (約277万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,950万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,950万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 2,599万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221万円となっております。以前の期間と比較して＋51.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.58％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション錦糸町第5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,582.5万円 | 54.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,284.2万円 | 65万円 |
| 5階〜6階 | 2,401.1万円 | 47.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,395万円 | 35万円 |
| 9階〜10階 | 3,490万円 | 70万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,309.5万円 | 60.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,258.5万円 | 59.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,126.7万円 | 47.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,518.5万円 | 61万円 |
| 東 | 2,089.2万円 | 45.6万円 |
| 西 | 2,010万円 | 45.5万円 |
ライオンズマンション錦糸町第5の売却のご相談
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ライオンズマンション錦糸町第5の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約49㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 16.0万円 | 3DK | 57.43㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 2DK | 49.87㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 2DK | 49.87㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年2月 | 15.0万円 | 1LDK | 48.08㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年6月 | 13.0万円 | 3DK | 57.43㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション錦糸町第5の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 40.71㎡ / 東 | 10.6万〜11.1万円 44.0㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 51.87㎡ / 西 |
| 3階 | 9万〜9.5万円 37.32㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 48.08㎡ / - | 16.4万〜17.3万円 61.34㎡ / 南 |
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 37.32㎡ / 東 | 15.7万〜16.5万円 61.34㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 44.0㎡ / 東 |
| 5階 | 10.5万〜11万円 40.83㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 57.43㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 57.43㎡ / 南 |
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 61.34㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 49.87㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 61.34㎡ / 南 |
| 7階 | 31.3万〜32.8万円 126.12㎡ / 東 | ||
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 48.08㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 48.08㎡ / 東 | 10.9万〜11.5万円 44.0㎡ / 東 |
| 9階 | 12.8万〜13.5万円 49.87㎡ / 南東 | ||
| 10階 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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