ルネサンス九段下ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,840万円
7階、1LDK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 129万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,840万円 | 7階, 1LDK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.4万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 7階, 1LDK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
999人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区飯田橋2丁目6-2
- 交通
- 東京メトロ東西線「九段下駅」徒歩4分
- 築年月
- 2013年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネサンス九段下ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネサンスクダンシタザレジデンス | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 飯田橋2丁目6-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年5月 | 管理費 | 1㎡あたり399円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新英興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルネサンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区飯田橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の九段下駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ東西線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。飯田橋駅から徒歩5分、水道橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 興産信用金庫飯田橋支店 (92 m)
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- セブンイレブン KDDI本社20階店 (170 m)
- セブンイレブン KDDI本社店 (198 m)
- ファミリーマート 飯田橋三丁目店 (209 m)
- ローソン・スリーエフ エドモント店 (218 m)
- セブンイレブン 飯田橋4丁目店 (224 m)
- ローソン 九段北目白通店 (238 m)
- セブンイレブン飯田橋アイガーデンテラス店 (260 m)
- セブンイレブン千代田富士見1丁目店 (314 m)
- スーパー10件
- 三徳飯田橋店 (472 m)
- 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (521 m)
- まいばすけっと 神田神保町店 (533 m)
- 成城石井 神保町店 (563 m)
- マルエツプチ 神田神保町二丁目店 (575 m)
- 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (605 m)
- マルエツ プチ 飯田橋店 (745 m)
- まいばすけっと 飯田橋店 (753 m)
- まいばすけっと 飯田橋駅北店 (833 m)
- 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (921 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立暁星小学校 (129 m)
- 中央・城北職業能力開発センター高年齢者校 (162 m)
- トライ式高等学院 飯田橋校 (184 m)
- 私立暁星高校 (233 m)
- 私立暁星中学校 (236 m)
- 私立和洋九段女子中学校 (247 m)
- 私立和洋九段女子高校 (252 m)
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- 千代田区立富士見小学校 (356 m)
- 富士見わんぱくひろば (356 m)
- 公共施設/機関10件
- 香りの図書館 (44 m)
- ハローワーク飯田橋U-35 (140 m)
- 東京都労働相談情報センター飯田橋事務所 (144 m)
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- 富士見出張所 (304 m)
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- 千代田保健所 (374 m)
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- 病院/医療10件
- 原田メンタルクリニック (38 m)
- 加島歯科医院 (79 m)
- FMC東京クリニック (85 m)
- 東京キャンサークリニック (85 m)
- 飯田橋斎藤医院 (139 m)
- やじまクリニック (144 m)
- おおの歯科医院 (158 m)
- 九段クリニック (164 m)
- エル企画 (178 m)
- 六川歯科医院 (180 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 暁星幼稚園 (264 m)
- ほっぺるランド西神田 (306 m)
- 千代田区立ふじみこども園 (347 m)
- 西神田保育園 (462 m)
- 白百合学園幼稚園 (490 m)
- グローバルキッズ飯田橋こども園 (558 m)
- グローバルキッズ飯田橋園 (569 m)
- アスク飯田橋保育園 (584 m)
- テンダーラビング保育園小石川 (634 m)
- 小学館アカデミー神保町保育園 (657 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネサンス九段下ザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネサンス九段下ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,556万～5,198万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より15.0% 低い↓ 東京都の平均より45.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルネサンス九段下ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 111.1万円
- 坪単価
- 367.3万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルネサンス九段下ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,660万〜3,840万円対前年同月比↓ | 3,660万〜3,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネサンス九段下ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜7,790万円です。専有面積は約32㎡〜約40㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,830万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約170万円 (約564万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 6,830万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約170万円 (約564万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 6,990万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約174万円 (約577万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 6,990万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約174万円 (約577万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 6,990万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約174万円 (約577万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.8万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は412.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は576.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネサンス九段下ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,700万円 | 108.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,847.7万円 | 113万円 |
| 7階〜9階 | 4,568.9万円 | 121.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,711.8万円 | 107.8万円 |
| 12階〜13階 | 5,886.5万円 | 152.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,374.6万円 | 122.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,576.7万円 | 108.9万円 |
| 東 | 4,087.2万円 | 100.5万円 |
| 北/北東/北西 | 6,630万円 | 163万円 |
ルネサンス九段下ザレジデンスの売却のご相談
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ルネサンス九段下ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 16.0万円 | 1LDK | 32.15㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 16.9万円 | 1LDK | 40.68㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 14.8万円 | 1DK | 32.15㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 16.0万円 | 1LDK | 32.15㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 14.8万円 | 1DK | 32.15㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネサンス九段下ザレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 32.15㎡ / 南 |
| 2階 | 17.4万〜18.3万円 40.68㎡ / 東 |
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 33.12㎡ / 南西 |
| 4階 | 14.7万〜15.5万円 33.12㎡ / 南西 |
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 33.12㎡ / 南 |
| 6階 | 14.8万〜15.6万円 33.12㎡ / - |
| 7階 | 18.2万〜19.1万円 40.68㎡ / 北東 |
| 8階 | 14.5万〜15.3万円 32.15㎡ / - |
| 9階 | 18万〜18.9万円 40.68㎡ / 東 |
| 10階 | 14.7万〜15.4万円 32.15㎡ / - |
| 11階 | 15.6万〜16.3万円 33.12㎡ / 南 |
| 12階 | 18.3万〜19.2万円 40.68㎡ / 東 |
| 13階 | 18.8万〜19.7万円 40.68㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
