サンハイツ九段
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
5階、1R、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 5階, 1R, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 1R, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1074人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区飯田橋1丁目7-8
- 交通
- 東京メトロ東西線「飯田橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンハイツ九段の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツクダン | 管理会社 | サンスリービル管理センター |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 飯田橋1丁目7-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年5月 | 管理費 | 1㎡あたり408円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり361円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 殖産住宅相互 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区飯田橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の飯田橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。九段下駅から徒歩6分、水道橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- グローバルキッズ飯田橋園 (495 m)
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- 西神田保育園 (565 m)
- 新宿区立津久戸幼稚園 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ九段の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ九段の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,536万～2,819万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より28.2% 低い↓ 東京都の平均より23.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約29㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイツ九段の相場
- ㎡単価
- 93.9万円
- 坪単価
- 310.5万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンハイツ九段の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,780万円対前年同月比↑ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ九段の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,880万円です。専有面積は約27㎡〜約29㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,880万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約96万円 (約317万円) | 北東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約96万円 (約317万円) | 北東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 6〜10 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約96万円 (約317万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約96万円 (約317万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 6〜10 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約96万円 (約317万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.6万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.1万円となっております。以前の期間と比較して＋46.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ九段の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,966.7万円 | 65.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,574万円 | 87.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,561.4万円 | 56.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,045.6万円 | 69.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,955.4万円 | 66.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,930万円 | 64.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,157.2万円 | 72.8万円 |
サンハイツ九段の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンハイツ九段の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約29㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9.9万円 | ワンルーム | 29.88㎡ | 19.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 9.9万円 | ワンルーム | 29.88㎡ | 19.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 7.2万円 | 1R | 29.88㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2016年9月 | 7.2万円 | 1R | 29.88㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2016年8月 | 7.2万円 | 1R | 29.88㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ九段の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | |
| 4階 | |
| 5階 | |
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 29.88㎡ / 北東 |
| 7階 | |
| 8階 | 9.3万〜9.8万円 29.88㎡ / 北東 |
| 9階 | 9万〜9.5万円 27.44㎡ / - |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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