リーベ墨田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,810万円
3階、2DK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,810万円 | 3階, 2DK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 2DK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
3753人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区八広6丁目32-7
- 交通
- 京成押上線「八広駅」徒歩3分
- 築年月
- 1989年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーベ墨田の販売中の中古物件
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リーベ墨田の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
リーベ墨田の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーベスミダ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 八広6丁目32-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年4月 | 管理費 | 1㎡あたり540円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リーベ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区八広6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の八広駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四ツ木駅から徒歩12分、東向島駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 京成電鉄 押上線 八広駅 共同出張所 (181 m)
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- 東京東信用金庫八広支店 (855 m)
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- 公園10件
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- 八広公園 (479 m)
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- あおぎり児童遊園 (559 m)
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- ファミリーマート 八広六丁目店 (195 m)
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- セブンイレブン 墨田四ツ木橋南店 (553 m)
- セブンイレブン 墨田八広北店 (624 m)
- セブンイレブン 墨田八広4丁目店 (689 m)
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- まいばすけっと 八広6丁目店 (253 m)
- アコレ 八広5丁目店 (465 m)
- アコレ 八広1丁目店 (671 m)
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- 旬鮮食品館カズン八広店 (894 m)
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- グルメシティ 東向島駅前店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立八広小学校 (372 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第5初中級学校 (602 m)
- 墨田区立吾嬬第二中学校 (656 m)
- 葛飾区医師会附属看護専門学校 (761 m)
- 東京墨田看護専門学校 (873 m)
- 葛飾区立木根川小学校 (921 m)
- 葛飾区 木根川学童保育クラブ (938 m)
- 東京都立日本橋高校 (948 m)
- 葛飾区立中川中学校 (982 m)
- 墨田区立寺島中学校 (985 m)
- 公共施設/機関10件
- 八広はなみずき児童館 (261 m)
- 墨田区役所 八広地域プラザ吾嬬の里 (379 m)
- 八広図書館 (464 m)
- 東京都立墨田特別支援学校 (503 m)
- 向島警察署 四ツ木橋交番 (504 m)
- 向島警察署 八広四丁目交番 (576 m)
- 東墨田会館 (635 m)
- 葛飾警察署 四ツ木駅前交番 (649 m)
- 東京都 産業労働局 皮革技術センター (790 m)
- 木根川集い交流館 (834 m)
- 病院/医療10件
- 加藤クリニック (152 m)
- 八広同仁会クリニック (170 m)
- 難波歯科医院 (190 m)
- かえで整骨院 (227 m)
- 貴虎整骨院針灸院 (233 m)
- 八広歯科クリニック (233 m)
- 和翔苑 (315 m)
- はらい川歯科医院 (343 m)
- きたふさ歯科医院 (423 m)
- 松田内科医院 (436 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 向島文化幼稚園 (246 m)
- うれしい保育園八広 (396 m)
- 墨田区立八広幼稚園 (437 m)
- 長浦保育園 (473 m)
- 木ノ下保育園 (569 m)
- キャリー保育園東向島 (656 m)
- 墨田区立八広認定こども園 (739 m)
- 未来っ子保育園東向島園 (804 m)
- こひつじ保育園 (845 m)
- すみだ保育園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーベ墨田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーベ墨田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,579万～2,472万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より38.3% 低い↓ 東京都の平均より39.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約35㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーベ墨田の相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 163.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 79.9万円
- 坪単価
- 264.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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リーベ墨田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,810万円対前年同月比↑ | 1,720万〜1,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーベ墨田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜3,499万円です。専有面積は約32㎡〜約46㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約76万円 (約251万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約50万円 (約165万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約50万円 (約165万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約50万円 (約165万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーベ墨田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 75件 | 1,620.1万円（45.3万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,830.5万円（39.4万円） |
リーベ墨田の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,620.1万円（㎡単価45.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
リーベ墨田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,550.3万円 | 43.6万円 |
| 3階 | 1,698.2万円 | 45.1万円 |
| 4階 | 1,880万円 | 52.5万円 |
| 5階 | 1,830.5万円 | 39.4万円 |
| 6階 | 1,523.8万円 | 43.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,836.3万円 | 51.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,455.3万円 | 40.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,830.5万円 | 39.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,486.4万円 | 41.7万円 |
| 東 | 1,980万円 | 53.8万円 |
| 西 | 1,893.5万円 | 51.4万円 |
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リーベ墨田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約35㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 8.9万円 | 1LDK | 34.02㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.5万円 | 1DK | 36.83㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.5万円 | 1DK | 36.83㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.8万円 | 1DK | 36.83㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.8万円 | 1DK | 36.83㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーベ墨田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 34.59㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 34.02㎡ / - | 8万〜8.4万円 35.84㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 36.83㎡ / 西 | 8.6万〜9.1万円 38.28㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 35.84㎡ / - | ||
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 46.44㎡ / 南西 | 11.1万〜11.7万円 46.44㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 34.59㎡ / 南東 |
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リーベ墨田へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
リーベ墨田周辺の中古マンション
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リーベ墨田の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した74件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価49万円 〜 53万円です。
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