日神パレス錦糸町

Name: 日神パレス錦糸町
Brand: 日医神和
Rating: 3.75 (116 reviews)

最終更新：2024年03月25日

中古参考価格

参考相場価格

2,330万〜 2,450万円
6階、1DK、約32㎡の場合

参考相場単価	71万円/㎡〜 73万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,330万円〜 2,450万円	6階, 1DK, 約32㎡の例
売買履歴	116件	2022年04月14日更新
家賃相場	5.5万〜 17万円
表面利回り	4.3％〜 5.2％	6階, 1DK, 約32㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

2398人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都墨田区緑4丁目24-19

交通

ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩9分

築年月: 1988年4月
階建: 12階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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日神パレス錦糸町の基本情報

日神パレス錦糸町は、日医神和によって1988年04月に竣工された総戸数28戸の12階建マンションです。施工は福田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約66㎡、間取りが1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,146万～4,822万円、参考相場単価は71万円/㎡～73万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ニッシンパレスキンシチョウ	管理会社	日神管理
住所	東京都墨田区緑4丁目24-19	管理形態	委託
郵便番号	〒130-0021	管理員	巡回
築年月	1988年4月	管理費	1㎡あたり373円
総戸数	28戸	修繕積立金	1㎡あたり354円
階建	12階建	間取り	1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通	ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩9分都営新宿線「菊川駅」徒歩13分都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩13分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	日医神和	バイク置き場	-
施工会社	福田工務店	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区緑4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩9分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。菊川駅から徒歩13分、両国駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- スリーエフ江東猿江共同出張所(イーネットATM) (224 m)
- スリーエフ江東毛利1丁目共同出張所(イーネットATM) (229 m)
- あすか信用組合錦糸町支店 (280 m)
- 千葉銀行錦糸町支店 (323 m)
- りそな銀行錦糸町支店 (389 m)
- ゆうちょ銀行本店アルカキット錦糸町内出張所(ATM) (448 m)
- セブン銀行アルカキット錦糸町共同出張所 (453 m)
- セゾンATM アルカキット錦糸町店 (460 m)
- 三菱UFJ銀行ATM アルカキット錦糸町店 (460 m)
- セブン銀行丸井錦糸町店共同出張所 (518 m)
公園10件
- きくはな児童遊園 (276 m)
- さざんか児童遊園 (288 m)
- どんぐり児童遊園 (329 m)
- ささのは児童遊園 (337 m)
- つくし児童遊園 (344 m)
- 江東橋公園 (360 m)
- 菊川公園 (468 m)
- 日進公園 (508 m)
- 立川第二児童遊園 (549 m)
- 大横川親水公園 (554 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン墨田緑4丁目店 (70 m)
- ローソン緑四丁目店 (163 m)
- ファミリーマートアルカウエストビル店 (228 m)
- ファミリーマート墨田亀沢四丁目店 (252 m)
- ファミリーマート江東橋一丁目店 (260 m)
- セブンイレブン墨田緑3丁目店 (323 m)
- セブンイレブン墨田錦糸1丁目店 (334 m)
- ファミリーマート鈴木錦糸町店 (348 m)
- ファミリーマート江東橋二丁目店 (366 m)
- ファミリーマートアルカセントラルビル店 (370 m)
スーパー10件
- まいばすけっと錦糸町駅西店 (127 m)
- まいばすけっと墨田緑3丁目店 (286 m)
- まいばすけっと錦糸町駅北店 (312 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (322 m)
- アジアヤオショウ (353 m)
- マルエツ両国亀沢店 (364 m)
- Tマート錦糸町店 (414 m)
- まいばすけっと亀沢4丁目店 (422 m)
- まいばすけっと錦糸町駅前店 (456 m)
- ライフアルカキット錦糸町店 (460 m)
学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (113 m)
- 東京都立両国高校 (206 m)
- 東京都立両国高校附属中学校 (211 m)
- 墨田区立竪川中学校 (282 m)
- 日本スクールオブビジネス21 (360 m)
- 東京法律専門学校 (360 m)
- 東京IT会計専門学校 (361 m)
- 学校法人立志舎 (361 m)
- 専門学校日本動物21 (386 m)
- 墨田区立菊川小学校 (442 m)
公共施設/機関10件
- すみだ障害者就労支援総合センター (41 m)
- 本所警察署江東橋交番 (62 m)
- 墨田区役所すみだふれあいセンター福祉作業所 (83 m)
- 江東橋児童館 (148 m)
- ハローワーク墨田錦糸町庁舎 (302 m)
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)東京職業訓練支援センター (306 m)
- 本所消防署緑出張所 (309 m)
- 亀沢4丁目町会会館 (321 m)
- 自動車事故対策機構(独立行政法人)東京主管支所 (371 m)
- 江東橋集会所 (393 m)
病院/医療10件
- 訪問看護ステーションMARU (134 m)
- いなとみ歯科 (139 m)
- 錦糸町しんえいクリニック (145 m)
- 原接骨院鍼灸院 (152 m)
- 錦糸町スマイル歯科クリニック (207 m)
- デイホームゆりの木錦糸町 (208 m)
- くにまつ歯科医院 (220 m)
- 市川クリニック (235 m)
- らいふ十人会 (279 m)
- 錦糸町デンタルクリニック (283 m)
幼稚園/保育園10件
- 江東橋保育園 (77 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (151 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (172 m)
- リトルフィートきんしちょうえん (184 m)
- すみだ子どもサロン (249 m)
- わらべみどり保育園 (345 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (386 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (394 m)
- 墨田みどり保育園分園 (403 m)
- 墨田区立菊川幼稚園 (442 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日神パレス錦糸町の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却1,100万（2021年02月）6〜10階／1R
高倉悠司株式会社マンションマーケット

高倉悠司へ問い合わせる

高倉悠司株式会社マンションマーケット

◇◆高倉　悠司（たかくら　ゆうじ）◆◇ 　生年月日　　：　1986年11月　出生地　　　：　九州（大分県）　好きなこと　：　サッカー、カラオケ、Youtube鑑賞　等　得意エリア　：　都内23区全域お任せ下さい！　　　　　　　　　（特に港区、中央区、渋谷区、千代田区等の都心エリア）　　　　　　　　　千葉県（浦安市、市川市、船橋市、松戸市、千葉市）等　対応可能種別：　区分マンション、戸建、土地、一棟アパート等　　　　　　　　　どんな種別の不動産でもご相談ください □■仲介手数料が【定額66万円（税込）】の不動産売却サービス■□ プロフィールをご覧頂き有難うございます。高倉と申します。 1986年11月に九州で生まれ、大学卒業と同時に新卒で不動産業界へ飛び込み十余年、都心部を中心に多数の不動産取引を担当してまいりました。麻布十番・白金台・青山・半蔵門・銀座と、都心を中心とした店舗で長く従事してまいりましたので、都心部のマンション売却には特に自信がございます。休日は、同じ不動産業界で働く友人と、都心のマンション巡りなどを楽しんでいます。（私と同じようにマンション巡りが好きなお客様がいらっしゃいましたら是非、お客様の好きなマンションを教えて下さい）私自身、不動産業界に長く従事し数多くの不動産取引を担当する中で、物件情報の「囲い込み」をはじめとする不動産会社本位の悪しき慣習・体質に疑問を持ち、「本当にお客様利益を追求できる不動産仲介」とは何か？を求めて、「定額66万円（税込）」の仲介手数料サービスに辿り着きました。当然ながら、「安かろう悪かろう」ではなく、IT活用と分業制による徹底した業務効率化、多店舗展開しないWEB経営により、無駄なコストを削減してお客様へ還元することで、お客様の期待以上のサービスをお得な定額手数料で実現し、売主様の「納得できる」不動産売却を実現致します。売主様からのご希望が最も多い「高く売る」「早く売る」ためのノウハウはもちろん、不動産売却のプロフェッショナルとして、マーケット動向を先読みしたご提案、税金面のご相談、ご相続案件等、どのような案件でも常に売主様に寄り添った活動を心がけております。（マンション以外にも、土地や戸建、一棟収益物件などの売却実績も多数ございますので、どんな種別の不動産でもご相談ください）すべてのお客様にご満足頂けるよう、誠心誠意サポートさせて頂きますので、些細なお問い合わせも歓迎でございます。「売るかわからないが、一度話を聞いてみたい」「マンションについて語り合いたい」くらいの温度感でも、どうぞお気軽に高倉までお問い合わせ下さいませ。最後までお読み頂き、有難うございました。

宅地建物取引士

日神パレス錦糸町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日神パレス錦糸町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,146万～4,822万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 71万円〜 73万円坪単価 236万円〜 241万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較	墨田区の平均より4.4% 低い↓ 東京都の平均より6.1% 低い↓
物件の参考価格	例えば、6階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 2,330万〜 2,450万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 18216位墨田区 1195棟中 690位緑 105棟中 86位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

日神パレス錦糸町の相場
㎡単価
71.6万円
坪単価
236.8万円
墨田区の相場
㎡単価
74.9万円
坪単価
247.7万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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日神パレス錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、1DK、32㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,340万〜2,460万円対前年同月比↑	2,330万〜2,450万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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日神パレス錦糸町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜4,780万円です。専有面積は約16㎡〜約66㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(116件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2021年12月	3,799万円	6〜10	1LDK	約42㎡ (約13坪)	約90万円 (約299万円)	南西	-
2021年12月	1,599万円	6〜10	1R	約22㎡ (約7坪)	約72万円 (約240万円)	南	済
2021年11月	1,599万円	6〜10	1R	約22㎡ (約7坪)	約72万円 (約240万円)	-	-
2021年10月	1,699万円	6〜10	1R	約22㎡ (約7坪)	約77万円 (約255万円)	南	済
2021年10月	1,680万円	6〜10	1R	約22㎡ (約7坪)	約76万円 (約252万円)	南	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.7万円となっております。以前の期間と比較して-37.16％下落しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日神パレス錦糸町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	16件	965万円（58.4万円）
21〜30㎡	32件	1,526.5万円（70.8万円）
31〜40㎡	36件	2,388.1万円（74.3万円）
41〜50㎡	2件	3,749.5万円（86.9万円）
51〜60㎡	8件	4,242.5万円（76.3万円）
61〜70㎡	24件	4,397.5万円（66.5万円）

日神パレス錦糸町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,388.1万円（㎡単価74.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

日神パレス錦糸町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	3,256.8万円	66.7万円
4階〜6階	2,644.7万円	73.2万円
7階〜8階	2,707.8万円	68.8万円
9階〜10階	1,663.3万円	71万円
11階〜12階	1,162万円	57.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	1,433.2万円	67.7万円
1LDK/1SLDK等	1,802.4万円	71.2万円
2LDK/2SLDK等	4,242.5万円	76.3万円
3LDK/3SLDK等	4,397.5万円	66.5万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,069万円	73.6万円
西	3,535.3万円	66万円
北/北東/北西	1,200万円	54.7万円

日神パレス錦糸町の売却のご相談

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日神パレス錦糸町の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で117件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	6.4万円	ワンルーム	16.2㎡	6.4万円	-	11〜15	-
2024年3月	6.4万円	ワンルーム	16.2㎡	6.4万円	-	11〜15	-
2024年2月	6.7万円	1K	28.31㎡	6.7万円	-	1〜5	-
2024年1月	6.7万円	1K	28.31㎡	6.7万円	-	1〜5	-
2023年12月	6.7万円	1K	28.31㎡	6.7万円	-	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神パレス錦糸町の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	4.4万〜4.6万円 16.2㎡ / -
2階	5.8万〜6.1万円 22.36㎡ / 北	15.6万〜16.4万円 55.66㎡ / -	18.1万〜19万円 66.13㎡ / 西
3階	6万〜6.3万円 21.94㎡ / 西
4階	7.1万〜7.4万円 25.72㎡ / 西
5階	7.3万〜7.7万円 25.72㎡ / -
6階	9.4万〜9.9万円 32.13㎡ / 南		18.5万〜19.4万円 66.2㎡ / 西
7階	6.3万〜6.6万円 22.0㎡ / -
8階	6.1万〜6.5万円 21.32㎡ / -	16.5万〜17.4万円 55.66㎡ / 南	18.7万〜19.6万円 66.2㎡ / 西
9階	4.8万〜5万円 16.2㎡ / 南	16.6万〜17.4万円 55.66㎡ / 南
10階	6.2万〜6.5万円 21.32㎡ / -
11階	4.8万〜5万円 15.93㎡ / 南
12階	6.3万〜6.7万円 20.1㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円
物件の参考家賃	6階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 8.3万〜 10.2万円 (表面利回り：4.3％〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円 2K〜2LDK平均 16.2万〜17.1万円 3K〜3LDK平均 18.4万〜19.3万円

日神パレス錦糸町