日神パレス錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,430万円
6階、1DK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,430万円 | 6階, 1DK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 6階, 1DK, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
3829人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑4丁目24-19
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1988年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
日神パレス錦糸町の販売中の中古物件
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日神パレス錦糸町の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
日神パレス錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレスキンシチョウ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 緑4丁目24-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年4月 | 管理費 | 1㎡あたり373円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり354円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日医神和 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩9分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。菊川駅から徒歩13分、両国駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 墨田みどり保育園分園 (403 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレス錦糸町の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却1,100万（2021年02月）6〜10階／1R
高倉 悠司株式会社マンションマーケット
日神パレス錦糸町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレス錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,139万～4,822万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より10.9% 低い↓ 東京都の平均より13.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレス錦糸町の相場
- ㎡単価
- 71.2万円
- 坪単価
- 235.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 79.9万円
- 坪単価
- 264.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレス錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,440万円対前年同月比↓ | 2,320万〜2,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレス錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜4,780万円です。専有面積は約16㎡〜約66㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3,799万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約90万円 (約299万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 1,599万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 1,599万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約240万円) | - | - |
| 2021年10月 | 1,699万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.7万円となっております。以前の期間と比較して-37.16％下落しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレス錦糸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 16件 | 965万円（58.4万円） |
| 21〜30㎡ | 32件 | 1,526.5万円（70.8万円） |
| 31〜40㎡ | 36件 | 2,388.1万円（74.3万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 3,749.5万円（86.9万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 4,242.5万円（76.3万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 4,397.5万円（66.5万円） |
日神パレス錦糸町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,388.1万円（㎡単価74.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
日神パレス錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,256.8万円 | 66.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,644.7万円 | 73.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,707.8万円 | 68.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,663.3万円 | 71万円 |
| 11階〜12階 | 1,162万円 | 57.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,433.2万円 | 67.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,802.4万円 | 71.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,242.5万円 | 76.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,397.5万円 | 66.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,069万円 | 73.6万円 |
| 西 | 3,535.3万円 | 66万円 |
| 北/北東/北西 | 1,200万円 | 54.7万円 |
日神パレス錦糸町の売却のご相談
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日神パレス錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で121件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7.5万円 | ワンルーム | 20.01㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年6月 | 6.2万円 | ワンルーム | 21.32㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 7.5万円 | ワンルーム | 20.01㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 7.5万円 | ワンルーム | 20.01㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.4万円 | ワンルーム | 16.2㎡ | 6.4万円 | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレス錦糸町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.5万円 16.2㎡ / - | ||
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 22.36㎡ / 北 | 18.7万〜19.7万円 55.66㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 66.13㎡ / 西 |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 21.94㎡ / 西 | ||
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 25.72㎡ / 西 | ||
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 25.72㎡ / - | ||
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 32.13㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 66.2㎡ / 西 | |
| 7階 | 7.6万〜7.9万円 22.0㎡ / - | ||
| 8階 | 7.4万〜7.7万円 21.32㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 55.66㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 66.2㎡ / 西 |
| 9階 | 5.8万〜6万円 16.2㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 55.66㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.4万〜7.8万円 21.32㎡ / - | ||
| 11階 | 5.7万〜6万円 15.93㎡ / 南 | ||
| 12階 | 7.6万〜8万円 20.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレス錦糸町へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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日神パレス錦糸町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した116件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価71万円 〜 73万円です。
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