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ヴィルヌーブ吾妻橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,450万 〜 4,670万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 76万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,450万円 〜 4,670万円6階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴35件2020年08月21日更新
家賃相場16.5万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％6階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68

3873人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区吾妻橋3丁目5-12
交通
  • 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩3分
築年月
1999年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ヴィルヌーブ吾妻橋
  • ヴィルヌーブ吾妻橋
  • ヴィルヌーブ吾妻橋のエントランス
  • ヴィルヌーブ吾妻橋のエントランス

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ヴィルヌーブ吾妻橋の販売中の中古物件

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ヴィルヌーブ吾妻橋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴィルヌーブ吾妻橋の基本情報

ヴィルヌーブ吾妻橋は、西洋環境開発によって1999年02月に竣工された総戸数76戸の12階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約72㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,988万～5,531万円、参考相場単価は71万円/㎡～76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィルヌーブアヅマバシ管理会社ライフポート西洋
住所東京都 墨田区 吾妻橋3丁目5-12管理形態委託
郵便番号〒130-0001管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり179円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり224円
階建12階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社西洋環境開発バイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区吾妻橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩5分、押上駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート墨田太平四丁目 共同出張所(イーネットATM) (128 m)
    • ファミリーマート太平三丁目 共同出張所(イーネットATM) (129 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 共同出張所 (230 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京スカイツリータウンソラマチ店出張所 無人ATM (271 m)
    • 株式会社東日本銀行吾妻橋支店 (276 m)
    • 東京東信用金庫駒形支店 (287 m)
    • デイリーヤマザキ新業平 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • 中ノ郷信用組合 本店 (388 m)
    • 朝日信用金庫向島支店 (411 m)
    • 東京シティ信用金庫押上支店 (452 m)
  • 公園10件
    • しいのき児童遊園 (205 m)
    • 小梅児童遊園 (218 m)
    • 横川公園 (256 m)
    • 横川橋児童遊園 (571 m)
    • 業平公園 (576 m)
    • かしわ児童遊園 (636 m)
    • もみじばし児童遊園 (659 m)
    • 隅田川テラス (667 m)
    • 横川北児童遊園 (734 m)
    • 吾妻橋公園 (773 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 墨田吾妻橋3丁目店 (52 m)
    • ローソン 吾妻橋三丁目店 (154 m)
    • ファミリーマート 東京ソラマチ1F店 (206 m)
    • ミニストップ 吾妻橋3丁目店 (225 m)
    • セブンイレブン 墨田業平1丁目店 (319 m)
    • ミニストップ 業平橋店 (336 m)
    • セブンイレブン 墨田東駒形3丁目店 (392 m)
    • ローソン 向島一丁目店 (410 m)
    • ローソン 墨田吾妻橋二丁目店 (419 m)
    • セブンイレブン 墨田業平2丁目店 (477 m)
  • スーパー10件
    • 業平ストアー (133 m)
    • まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 (186 m)
    • マルダイ東駒形店 (282 m)
    • まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 (306 m)
    • まいばすけっと 業平1丁目店 (382 m)
    • マルエツ プチ 本所四丁目店 (481 m)
    • 北野エース 東京ソラマチ店 (491 m)
    • エネルギースーパーたじま押上店 (493 m)
    • まいばすけっと 本所3丁目店 (586 m)
    • ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (634 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立横川小学校 (209 m)
    • 千葉工業大学 東京スカイツリータウン(R)キャンパス (364 m)
    • アカデミーガーデン アフタースクール ワイズ 東京スカイツリータウン教室 (491 m)
    • 墨田区立業平小学校 (506 m)
    • 墨田区立本所中学校 (560 m)
    • 墨田区立小梅小学校 (619 m)
    • 東京都立本所高校 (741 m)
    • 墨田区立墨田中学校 (783 m)
    • 墨田区立錦糸中学校 (840 m)
    • 東京都立城東職業能力開発センター台東分校 (865 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 望月印刷株式会社 業平工場 (164 m)
    • すみだ厚生会館 (193 m)
    • 墨田都税事務所 (227 m)
    • 本所警察署 吾妻橋交番 (229 m)
    • 本所税務署 (260 m)
    • 本所消防署東駒形出張所 (375 m)
    • 東駒形コミュニティ会館 (394 m)
    • 東駒形集会所 (394 m)
    • 本所警察署 言門交番 (447 m)
    • 本所警察署 横綱交番 (515 m)
  • 病院/医療10件
    • 斎藤耳鼻咽喉科クリニック (51 m)
    • 安田歯科医院 (52 m)
    • 本所接骨院 (55 m)
    • 高石歯科クリニック (111 m)
    • 押上こころのクリニック (136 m)
    • むとう歯科 (168 m)
    • 隅田川診療所 (183 m)
    • 湯沢整形外科医院 (190 m)
    • 湯沢歯科クリニック (190 m)
    • 朝日接骨院 (233 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 光の園保育学校 (359 m)
    • 本所たから保育園 (401 m)
    • 小梅保育園 (458 m)
    • 押上保育園 (512 m)
    • 向島ひまわり保育園 (521 m)
    • ひらがなのツリーほいくえん (545 m)
    • うぃず東駒形保育園 (646 m)
    • わらべ向島保育園 (703 m)
    • そらまめ保育園すみだ横川 (720 m)
    • グローバルキッズ押上園 (769 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィルヌーブ吾妻橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィルヌーブ吾妻橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,988万～5,531万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 76万円
坪単価
235万円 〜 253万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より10.9% 低い↓
東京都の平均より13.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
4,450万 〜 4,670万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 20158位
墨田区
1195棟中 765位
吾妻橋
36棟中 21位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴィルヌーブ吾妻橋の相場

    ㎡単価
    71.2万円
    坪単価
    235.4万円

  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    79.9万円
    坪単価
    264.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ヴィルヌーブ吾妻橋の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,450万〜4,670万円対前年同月比↑4,450万〜4,670万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィルヌーブ吾妻橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,500万円です。専有面積は約56㎡〜約72㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年8月4,480万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約74万円 (約246万円)--
2019年4月5,480万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約80万円 (約266万円)南-
2019年3月5,480万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約80万円 (約266万円)南-
2018年11月4,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約73万円 (約241万円)西-
2018年9月4,980万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約83万円 (約274万円)東-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.03％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィルヌーブ吾妻橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡31件4,863.2万円（73.7万円）
71〜80㎡2件5,280万円（73.2万円）

ヴィルヌーブ吾妻橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,863.2万円（㎡単価73.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヴィルヌーブ吾妻橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,509.2万円69.2万円
4階〜6階3,896.3万円61.4万円
7階〜8階4,003.7万円63.7万円
9階〜10階4,459.4万円69.7万円
11階〜12階4,696.4万円71.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,003.8万円74.3万円
3LDK/3SLDK等4,199.5万円65.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,723万円70.1万円
東3,763.3万円64.4万円
西3,810万円60.3万円

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ヴィルヌーブ吾妻橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.8万〜18.7万円
  • 3K〜3LDK平均 16.9万〜17.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月16.5万円2LDK57.75㎡16.5万円16.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィルヌーブ吾妻橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階15.8万〜16.6万円
61.46㎡ / -
3階17.8万〜18.7万円
68.7㎡ / -
4階15.4万〜16.2万円
57.75㎡ / 南		17.8万〜18.7万円
68.43㎡ / -
5階15.8万〜16.6万円
60.34㎡ / -		16.5万〜17.3万円
61.46㎡ / 南
6階16.6万〜17.5万円
63.19㎡ / -
7階18.2万〜19.1万円
68.7㎡ / -		16.7万〜17.5万円
61.44㎡ / 南
8階16.4万〜17.2万円
63.19㎡ / 西
9階18.7万〜19.7万円
68.43㎡ / 南		16.4万〜17.2万円
61.46㎡ / -
10階17万〜17.8万円
63.19㎡ / -
11階16.6万〜17.4万円
61.46㎡ / -
12階21万〜22万円
72.11㎡ / 南		18.6万〜19.5万円
68.43㎡ / -

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ヴィルヌーブ吾妻橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴィルヌーブ吾妻橋周辺の中古マンション

サンサーラ吾妻橋

サンサーラ吾妻橋

都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩2分
墨田区吾妻橋3丁目

1,300万〜6,650万円

45㎡〜152㎡
吾妻橋サニーハイツ

吾妻橋サニーハイツ

都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩3分
墨田区吾妻橋3丁目

3,100万〜3,180万円

41㎡〜76㎡
ヴェラハイツ吾妻橋

ヴェラハイツ吾妻橋

都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩2分
墨田区吾妻橋3丁目

2,680万〜5,280万円

40㎡〜71㎡
吾妻橋ハイツ

吾妻橋ハイツ

都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩2分
墨田区吾妻橋3丁目

1,480万〜3,280万円

32㎡〜42㎡
恵進マンション

恵進マンション

都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩2分
墨田区吾妻橋3丁目

1,180万〜2,780万円

33㎡〜66㎡
日神パレステージ吾妻橋

日神パレステージ吾妻橋

都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩2分
墨田区吾妻橋3丁目

3,150万〜4,280万円

54㎡〜60㎡

ヴィルヌーブ吾妻橋周辺の相場が近い中古マンション

葛西駅前グリーンホームズ4

葛西駅前グリーンホームズ4

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩3分
江戸川区東葛西5丁目

3,380万〜5,580万円

52㎡〜115㎡
パシフィックコンフィート大島

パシフィックコンフィート大島

都営新宿線「大島駅」徒歩6分
江東区大島4丁目

3,580万〜6,780万円

91㎡〜93㎡
グリーンキャピタル三ノ輪

グリーンキャピタル三ノ輪

都電荒川線「三ノ輪橋駅」徒歩5分
荒川区南千住5丁目

750万〜3,499万円

28㎡〜47㎡
フジタ新富マンション

フジタ新富マンション

東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩3分
中央区新富1丁目

860万〜2,580万円

13㎡〜78㎡
レーベン北小岩ディスカバリー2

レーベン北小岩ディスカバリー2

京成本線「京成小岩駅」徒歩9分
江戸川区北小岩7丁目

3,180万〜5,199万円

72㎡〜74㎡
レーベン新小岩イノービア

レーベン新小岩イノービア

ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩17分
江戸川区本一色1丁目

3,880万〜5,680万円

65㎡〜80㎡

ヴィルヌーブ吾妻橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した35件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価71万円 〜 76万円です。

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