マンション第2恵比須苑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,320万 〜 5,590万円
4階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,320万円 〜 5,590万円 | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 230件 | 2024年11月16日更新 |
| 家賃相場 | 15.2万 〜 25.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区中目黒1丁目1-17
- 交通
- 東急東横線「中目黒駅」徒歩6分
- 築年月
- 1978年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンション第2恵比須苑の販売中の中古物件
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マンション第2恵比須苑の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
マンション第2恵比須苑の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションダイニエビスエン | 管理会社 | 朝日管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 中目黒1丁目1-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年4月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区中目黒1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急東横線の中目黒駅で徒歩6分、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセス良好です。代官山駅から徒歩7分、恵比寿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- BunBu学院Jr.中目黒園 (695 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション第2恵比須苑の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション第2恵比須苑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,095万～8,643万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より9.3% 低い↓ 東京都の平均より19.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5,320万 〜 5,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
マンション第2恵比須苑の相場
- ㎡単価
- 97.4万円
- 坪単価
- 322.3万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 107.5万円
- 坪単価
- 355.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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マンション第2恵比須苑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,320万〜5,590万円対前年同月比↑ | 5,320万〜5,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション第2恵比須苑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜9,250万円です。専有面積は約42㎡〜約77㎡です。全部で230件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約153万円 (約506万円) | 南西 | - |
| 2024年10月 | 8,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約108万円 (約360万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約129万円 (約427万円) | 南西 | 済 |
| 2024年9月 | 8,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約108万円 (約360万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約129万円 (約427万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で230件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.1万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション第2恵比須苑の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 15件 | 4,351.3万円（97.9万円） |
| 51〜60㎡ | 167件 | 5,380.7万円（96.5万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 6,838.3万円（107.7万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 8,533.6万円（110.7万円） |
マンション第2恵比須苑の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,380.7万円（㎡単価96.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
マンション第2恵比須苑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,312.2万円 | 103.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,884.9万円 | 88万円 |
| 5階〜6階 | 5,359.9万円 | 96.9万円 |
| 7階 | 4,792.4万円 | 89.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,798.8万円 | 91.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,404万円 | 93.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,132.9万円 | 103.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,250万円 | 120万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,570.9万円 | 96.4万円 |
| 東 | 4,297万円 | 95.8万円 |
| 西 | 4,871.4万円 | 83.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,313.8万円 | 89.1万円 |
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マンション第2恵比須苑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 59.41㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 20.0万円 | 3LDK | 59.41㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 16.2万円 | 3LDK | 59.41㎡ | 16.2万円 | 16.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 25.8万円 | 2LDK | 53.62㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 25.8万円 | 2LDK | 53.62㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション第2恵比須苑の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.9万〜18.8万円 59.41㎡ / 北 | 19.5万〜20.5万円 59.41㎡ / 南西 | 25.3万〜26.6万円 77.07㎡ / 南西 | |
| 2階 | 20万〜21万円 59.41㎡ / 南西 | 18万〜18.9万円 53.44㎡ / 南西 | 20万〜21万円 59.41㎡ / 南西 | |
| 3階 | 18.3万〜19.2万円 54.22㎡ / - | 18.1万〜19万円 53.44㎡ / 南西 | 20万〜21万円 59.41㎡ / - | |
| 4階 | 18.4万〜19.4万円 53.04㎡ / 南 | 19万〜20万円 55.78㎡ / 南西 | 20.2万〜21.2万円 59.34㎡ / 南西 | |
| 5階 | 15.3万〜16万円 44.84㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 62.49㎡ / 西 | ||
| 6階 | 19.1万〜20.1万円 55.78㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 56.32㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 42.95㎡ / 北東 | |
| 7階 | 18.5万〜19.4万円 53.44㎡ / 南西 | 18.5万〜19.4万円 53.62㎡ / - | ||
| 8階 |
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マンション第2恵比須苑へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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