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ナイスアーバン大井

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,030万 〜 6,340万円
4階、3DK、約55㎡の場合

参考相場単価114万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,030万円 〜 6,340万円4階, 3DK, 約55㎡の例
売買履歴71件2024年05月10日更新
家賃相場6.3万 〜 13万円
表面利回り3.2％ 〜 4.0％4階, 3DK, 約55㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

5138人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区大井5丁目13-3
交通
  • ＪＲ横須賀線「西大井駅」徒歩9分
築年月
1994年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ナイスアーバン大井
  • ナイスアーバン大井のエントランス
  • ナイスアーバン大井の看板
  • ナイスアーバン大井の外観

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ナイスアーバン大井の販売中の中古物件

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ナイスアーバン大井の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ナイスアーバン大井の基本情報

ナイスアーバン大井は、日栄不動産によって1994年03月に竣工された総戸数37戸の8階建マンションです。施工は黒川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約57㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,285万～6,512万円、参考相場単価は114万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナイスアーバンオオイ管理会社ナイスコミュニティー
住所東京都 品川区 大井5丁目13-3管理形態委託
郵便番号〒140-0014管理員巡回
築年月1994年3月管理費1㎡あたり282円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建8階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 30,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日栄不動産バイク置き場-
施工会社黒川建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区大井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の西大井駅で徒歩9分、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。立会川駅から徒歩16分、大森駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフ南大井 共同出張所(イーネットATM) (68 m)
    • さわやか信用金庫大井支店 (186 m)
    • 東京スター銀行ATM トップパルケ鹿島店 (358 m)
    • サンクス大森駅北口 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
    • 城南信用金庫西大井支店 (550 m)
    • さわやか信用金庫二葉出張所 (610 m)
    • ミニストップ大井6丁目 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート品川豊町四丁目店内出張所(ATM) (779 m)
    • ファミリーマート立会川 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
    • スリーエフ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (797 m)
  • 公園10件
    • 滝王子公園 (179 m)
    • 西大井二丁目児童遊園 (201 m)
    • やまなか公園 (249 m)
    • 出石公園 (305 m)
    • 出石児童遊園 (308 m)
    • 西大井広場公園 (458 m)
    • 倉田公園 (501 m)
    • 山中いきいき広場 (525 m)
    • 森前公園 (541 m)
    • 大井鹿島公園 (558 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大井店 (180 m)
    • セブンイレブン 西大井滝王子通り店 (319 m)
    • トムキャット (361 m)
    • セブンイレブン 品川西大井3丁目店 (367 m)
    • セブンイレブン 品川大井7丁目店 (449 m)
    • ファミリーマート 西大井光学通り店 (470 m)
    • セブンイレブン 品川西大井駅前店 (499 m)
    • ローソン 大井店 (513 m)
    • ファミリーマート 西大井駅前店 (518 m)
    • ローソン 大井三丁目店 (518 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 大井6丁目店 (349 m)
    • トップパルケ 鹿島店 (354 m)
    • 文化堂西大井店 (476 m)
    • マルエツ プチ 西大井駅前店 (540 m)
    • まいばすけっと 二葉2丁目店 (686 m)
    • まいばすけっと 大井町駅南店 (787 m)
    • まいばすけっと 立会川駅西店 (788 m)
    • まいばすけっと 二葉4丁目店 (852 m)
    • まいばすけっと 大井2丁目店 (890 m)
    • まいばすけっと 南大井6丁目店 (890 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区立伊藤学園 (138 m)
    • 品川区立 原小学校 (143 m)
    • 品川区立小中一貫校 伊藤学園 (154 m)
    • 品川区児童センター 滝王子 (206 m)
    • 私立小野学園女子高校 (340 m)
    • 私立小野学園女子中学校 (340 m)
    • 私立小野学園小学校 (341 m)
    • 品川区立大井第一小学校 (406 m)
    • 品川区立山中小学校 (511 m)
    • Global Oyako Club(グローバル親子クラブ)品川西大井校 (666 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大井消防署滝王子出張所 (132 m)
    • 品川区立大井図書館 (211 m)
    • 大井警察署 (264 m)
    • 大井警察署 鹿島神社前交番 (355 m)
    • かもめ第2工房 (408 m)
    • ウェルカムセンター原・交流施設 (440 m)
    • 西大井創業支援センター (498 m)
    • メイプルセンター (537 m)
    • 大井警察署 西大井地域安全センター (542 m)
    • 大井第三地域センター (542 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村歯科医院 (62 m)
    • 安澤医院 (67 m)
    • かねこ眼科医院 (125 m)
    • ゆずりは西大井店 (139 m)
    • 東田医院 (143 m)
    • 大西クリニック (148 m)
    • 品川ライオンズ歯科医院 (162 m)
    • 相馬歯科室 (170 m)
    • 茂手木医院 (206 m)
    • 宜保整形外科医院 (223 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 滝王子保育園 (122 m)
    • 大井うさぎ幼稚園 (231 m)
    • あけぼの幼稚園 (297 m)
    • 緑の家保育園 (369 m)
    • 小野学園幼稚園 (389 m)
    • キッズタウンにしおおい (449 m)
    • まなびの森保育園西大井 (474 m)
    • 西大井保育園 (539 m)
    • 西大井えほん保育園 (598 m)
    • 一本橋保育園 (684 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナイスアーバン大井の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナイスアーバン大井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,285万～6,512万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
114万円
坪単価
377万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より41万円／㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より15.1% 高い↑
東京都の平均より39.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約55㎡のお部屋の場合
6,030万 〜 6,340万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 5976位
品川区
1554棟中 383位
大井
80棟中 16位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ナイスアーバン大井の相場

    ㎡単価
    114.2万円
    坪単価
    377.6万円

  • 品川区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ナイスアーバン大井の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、55㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,020万〜6,330万円対前年同月比↑6,030万〜6,340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナイスアーバン大井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜6,480万円です。専有面積は約20㎡〜約57㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月6,480万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約115万円 (約382万円)東-
2024年4月6,480万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約115万円 (約382万円)東-
2024年3月6,480万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約115万円 (約382万円)東-
2024年2月6,480万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約115万円 (約382万円)東-
2024年2月4,980万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約88万円 (約293万円)南-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235万円となっております。以前の期間と比較して＋28.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.23％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311万円となっております。以前の期間と比較して＋33.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナイスアーバン大井の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡30件1,387.3万円（67.8万円）
51〜60㎡42件4,362.4万円（78万円）

ナイスアーバン大井の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,362.4万円（㎡単価78万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ナイスアーバン大井の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,704.3万円64.6万円
3階〜4階4,251.8万円74.6万円
5階〜6階3,102万円55.3万円
7階2,160万円74万円
8階2,863.3万円76.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,377.3万円67.4万円
1LDK/1SLDK等1,708.9万円69.3万円
2LDK/2SLDK等4,123.5万円72.8万円
3LDK/3SLDK等4,147.3万円74.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,868.5万円67.9万円
東4,443.7万円80.3万円
北/北東/北西1,490万円68万円

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ナイスアーバン大井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃4階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 2K〜2LDK平均 18.6万〜19.6万円
  • 3K〜3LDK平均 18.7万〜19.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月6.9万円1K20.45㎡--1〜5-
2023年4月6.3万円1K20.45㎡--6〜10北
2023年3月6.3万円1K20.45㎡--6〜10北
2018年11月6.7万円1K20.45㎡6.7万円6.7万円1〜5北
2017年2月6.7万円1K20.45㎡6.7万円6.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスアーバン大井の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階19万〜20万円
57.36㎡ / 南
3階18.6万〜19.6万円
57.36㎡ / -		19.1万〜20.1万円
57.36㎡ / 南
4階6.6万〜7万円
20.45㎡ / -		19.2万〜20.2万円
57.36㎡ / 南		18.9万〜19.8万円
56.4㎡ / 南
5階18.8万〜19.7万円
55.8㎡ / 南		18.8万〜19.7万円
55.8㎡ / 南
6階19.4万〜20.4万円
57.36㎡ / 南		19.1万〜20万円
56.4㎡ / 南
7階6.7万〜7.1万円
20.45㎡ / -		17万〜17.8万円
55.35㎡ / 北
8階6.3万〜6.6万円
20.45㎡ / 北		18万〜18.9万円
55.35㎡ / 東		18万〜18.9万円
55.35㎡ / 東

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ナイスアーバン大井へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ナイスアーバン大井周辺の中古マンション

アールヴェール大井南

アールヴェール大井南

ＪＲ横須賀線「西大井駅」徒歩8分
品川区大井5丁目

2,780万〜7,480万円

40㎡〜91㎡
アトラス品川大井

アトラス品川大井

ＪＲ横須賀線「西大井駅」徒歩10分
品川区大井5丁目

4,580万〜8,280万円

57㎡〜75㎡
リリーベル大井の杜サーモス

リリーベル大井の杜サーモス

ＪＲ横須賀線「西大井駅」徒歩10分
品川区大井5丁目

5,180万〜8,980万円

75㎡〜103㎡
共栄ハウス

共栄ハウス

ＪＲ湘南新宿ライン「西大井駅」徒歩10分
品川区大井5丁目

680万〜1,100万円

26㎡
ハイシティ大井町

ハイシティ大井町

ＪＲ横須賀線「西大井駅」徒歩10分
品川区大井5丁目

ステラスイート大井

ステラスイート大井

ＪＲ横須賀線「西大井駅」徒歩10分
品川区大井5丁目

5,580万〜7,480万円

99㎡〜116㎡

ナイスアーバン大井周辺の相場が近い中古マンション

センチュリー大井町ゼームス坂

センチュリー大井町ゼームス坂

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品川区南品川6丁目

2,380万〜4,780万円

26㎡〜41㎡
コート代官山

コート代官山

東急東横線「代官山駅」徒歩3分
渋谷区恵比寿西1丁目

2,480万〜9,500万円

21㎡〜50㎡
マンション広尾台

マンション広尾台

東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩6分
渋谷区広尾1丁目

2,960万〜1億4,990万円

33㎡〜123㎡
高輪サンハイツ

高輪サンハイツ

京急本線「品川駅」徒歩4分
港区高輪4丁目

2,780万〜5,180万円

26㎡〜39㎡
クレッセント中目黒

クレッセント中目黒

東京メトロ日比谷線「中目黒駅」徒歩12分
目黒区中目黒4丁目

2,180万〜1億800万円

19㎡〜75㎡
NO IMAGE

プレールドゥーク月島2

東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩3分
中央区佃3丁目

6,300万〜6,800万円

55㎡

ナイスアーバン大井の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した71件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価114万円です。

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