ナイスアーバン大井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,500万 〜 4,720万円
4階、3DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,500万円 〜 4,720万円 | 4階, 3DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3DK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2274人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区大井5丁目13-3
- 交通
- ＪＲ横須賀線「西大井駅」徒歩9分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン大井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンオオイ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 大井5丁目13-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり282円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 黒川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区大井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の西大井駅で徒歩9分、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。立会川駅から徒歩16分、大森駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ南大井 共同出張所(イーネットATM) (68 m)
- さわやか信用金庫大井支店 (186 m)
- 東京スター銀行ATM トップパルケ鹿島店 (358 m)
- サンクス大森駅北口 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
- 城南信用金庫西大井支店 (550 m)
- さわやか信用金庫二葉出張所 (610 m)
- ミニストップ大井6丁目 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート品川豊町四丁目店内出張所(ATM) (779 m)
- ファミリーマート立会川 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
- スリーエフ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (797 m)
- 公園10件
- 滝王子公園 (179 m)
- 西大井二丁目児童遊園 (201 m)
- やまなか公園 (249 m)
- 出石公園 (305 m)
- 出石児童遊園 (308 m)
- 西大井広場公園 (458 m)
- 倉田公園 (501 m)
- 山中いきいき広場 (525 m)
- 森前公園 (541 m)
- 大井鹿島公園 (558 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大井店 (180 m)
- セブンイレブン 西大井滝王子通り店 (319 m)
- トムキャット (361 m)
- セブンイレブン 品川西大井3丁目店 (367 m)
- セブンイレブン 品川大井7丁目店 (449 m)
- ファミリーマート 西大井光学通り店 (470 m)
- セブンイレブン 品川西大井駅前店 (499 m)
- ローソン 大井店 (513 m)
- ファミリーマート 西大井駅前店 (518 m)
- ローソン 大井三丁目店 (518 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 大井6丁目店 (349 m)
- トップパルケ 鹿島店 (354 m)
- 文化堂西大井店 (476 m)
- マルエツ プチ 西大井駅前店 (540 m)
- まいばすけっと 二葉2丁目店 (686 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (787 m)
- まいばすけっと 立会川駅西店 (788 m)
- まいばすけっと 二葉4丁目店 (852 m)
- まいばすけっと 大井2丁目店 (890 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (890 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立伊藤学園 (138 m)
- 品川区立 原小学校 (143 m)
- 品川区立小中一貫校 伊藤学園 (154 m)
- 品川区児童センター 滝王子 (206 m)
- 私立小野学園女子高校 (340 m)
- 私立小野学園女子中学校 (340 m)
- 私立小野学園小学校 (341 m)
- 品川区立大井第一小学校 (406 m)
- 品川区立山中小学校 (511 m)
- Global Oyako Club(グローバル親子クラブ)品川西大井校 (666 m)
- 公共施設/機関10件
- 大井消防署滝王子出張所 (132 m)
- 品川区立大井図書館 (211 m)
- 大井警察署 (264 m)
- 大井警察署 鹿島神社前交番 (355 m)
- かもめ第2工房 (408 m)
- ウェルカムセンター原・交流施設 (440 m)
- 西大井創業支援センター (498 m)
- メイプルセンター (537 m)
- 大井警察署 西大井地域安全センター (542 m)
- 大井第三地域センター (542 m)
- 病院/医療10件
- 中村歯科医院 (62 m)
- 安澤医院 (67 m)
- かねこ眼科医院 (125 m)
- ゆずりは西大井店 (139 m)
- 東田医院 (143 m)
- 大西クリニック (148 m)
- 品川ライオンズ歯科医院 (162 m)
- 相馬歯科室 (170 m)
- 茂手木医院 (206 m)
- 宜保整形外科医院 (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 滝王子保育園 (122 m)
- 大井うさぎ幼稚園 (231 m)
- あけぼの幼稚園 (297 m)
- 緑の家保育園 (369 m)
- 小野学園幼稚園 (389 m)
- キッズタウンにしおおい (449 m)
- まなびの森保育園西大井 (474 m)
- 西大井保育園 (539 m)
- 西大井えほん保育園 (598 m)
- 一本橋保育園 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン大井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン大井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,660万～4,730万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より9.9% 低い↓ 東京都の平均より8.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 4,500万 〜 4,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン大井の相場
- ㎡単価
- 82.9万円
- 坪単価
- 274.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン大井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,420万〜4,640万円対前年同月比↑ | 4,500万〜4,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン大井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜5,150万円です。専有面積は約20㎡〜約57㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約115万円 (約382万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約115万円 (約382万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約115万円 (約382万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235万円となっております。以前の期間と比較して＋28.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.23％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311万円となっております。以前の期間と比較して＋33.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン大井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,704.3万円 | 64.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,251.8万円 | 74.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,102万円 | 55.3万円 |
| 7階 | 2,160万円 | 74万円 |
| 8階 | 2,863.3万円 | 76.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,377.3万円 | 67.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,708.9万円 | 69.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,123.5万円 | 72.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,147.3万円 | 74.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,868.5万円 | 67.9万円 |
| 東 | 4,443.7万円 | 80.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,490万円 | 68万円 |
ナイスアーバン大井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスアーバン大井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6.9万円 | 1K | 20.45㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 6.3万円 | 1K | 20.45㎡ | - | - | 6〜10 | 北 |
| 2023年3月 | 6.3万円 | 1K | 20.45㎡ | - | - | 6〜10 | 北 |
| 2018年11月 | 6.7万円 | 1K | 20.45㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年2月 | 6.7万円 | 1K | 20.45㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン大井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 19.1万〜20.1万円 57.36㎡ / 南 | ||
| 3階 | 18.7万〜19.7万円 57.36㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 57.36㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.7万〜7万円 20.45㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 57.36㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 56.4㎡ / 南 |
| 5階 | 18.9万〜19.8万円 55.8㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 55.8㎡ / 南 | |
| 6階 | 19.5万〜20.5万円 57.36㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 56.4㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.8万〜7.1万円 20.45㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 55.35㎡ / 北 | |
| 8階 | 6.3万〜6.6万円 20.45㎡ / 北 | 18.1万〜19万円 55.35㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 55.35㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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