アールヴェール大井南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,520万 〜 6,850万円
7階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,520万円 〜 6,850万円 | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区大井5丁目13-1
- 交通
- ＪＲ横須賀線「西大井駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アールヴェール大井南の基本情報
建物・設備
| 名称 | アールヴェールオオイマチミナミ | 管理会社 | 東建商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 大井5丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年5月 | 管理費 | 1㎡あたり273円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり254円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ヴェール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区大井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の西大井駅で徒歩8分、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。立会川駅から徒歩16分、大森駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ南大井 共同出張所(イーネットATM) (92 m)
- さわやか信用金庫大井支店 (160 m)
- 東京スター銀行ATM トップパルケ鹿島店 (383 m)
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- 城南信用金庫西大井支店 (526 m)
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- ミニストップ大井6丁目 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
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- スリーエフ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
- ファミリーマート立会川 共同出張所(イーネットATM) (806 m)
- 公園10件
- 西大井二丁目児童遊園 (176 m)
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- 出石児童遊園 (287 m)
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- 西大井緑地公園 (574 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 西大井滝王子通り店 (293 m)
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- ファミリーマート 西大井光学通り店 (445 m)
- セブンイレブン 品川大井7丁目店 (466 m)
- セブンイレブン 品川西大井駅前店 (477 m)
- ファミリーマート 西大井駅前店 (494 m)
- ローソン 大井三丁目店 (524 m)
- ローソン 大井店 (531 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 大井6丁目店 (374 m)
- トップパルケ 鹿島店 (380 m)
- 文化堂西大井店 (451 m)
- マルエツ プチ 西大井駅前店 (518 m)
- まいばすけっと 二葉2丁目店 (678 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (803 m)
- まいばすけっと 立会川駅西店 (813 m)
- まいばすけっと 二葉4丁目店 (827 m)
- まいばすけっと 大井2丁目店 (894 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (908 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立伊藤学園 (124 m)
- 品川区立 原小学校 (128 m)
- 品川区立小中一貫校 伊藤学園 (140 m)
- 品川区児童センター 滝王子 (231 m)
- 私立小野学園女子高校 (333 m)
- 私立小野学園女子中学校 (333 m)
- 私立小野学園小学校 (334 m)
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- 品川区立山中小学校 (521 m)
- Global Oyako Club(グローバル親子クラブ)品川西大井校 (645 m)
- 公共施設/機関10件
- 大井消防署滝王子出張所 (156 m)
- 品川区立大井図書館 (236 m)
- 大井警察署 (290 m)
- 大井警察署 鹿島神社前交番 (376 m)
- かもめ第2工房 (385 m)
- ウェルカムセンター原・交流施設 (414 m)
- 西大井創業支援センター (474 m)
- メイプルセンター (515 m)
- 大井第三地域センター (518 m)
- 大井警察署 西大井地域安全センター (523 m)
- 病院/医療10件
- 安澤医院 (41 m)
- 中村歯科医院 (79 m)
- ゆずりは西大井店 (113 m)
- 東田医院 (123 m)
- かねこ眼科医院 (125 m)
- 品川ライオンズ歯科医院 (136 m)
- 大西クリニック (168 m)
- 相馬歯科室 (186 m)
- 茂手木医院 (231 m)
- 宜保整形外科医院 (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 滝王子保育園 (143 m)
- 大井うさぎ幼稚園 (219 m)
- あけぼの幼稚園 (322 m)
- 小野学園幼稚園 (382 m)
- 緑の家保育園 (388 m)
- キッズタウンにしおおい (423 m)
- まなびの森保育園西大井 (456 m)
- 西大井保育園 (514 m)
- 西大井えほん保育園 (575 m)
- グローバルキッズ西大井園 (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールヴェール大井南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールヴェール大井南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,211万～1億106万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より14.3% 高い↑ 東京都の平均より38.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 6,520万 〜 6,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アールヴェール大井南の相場
- ㎡単価
- 105.2万円
- 坪単価
- 347.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アールヴェール大井南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,440万〜6,760万円対前年同月比↑ | 6,520万〜6,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールヴェール大井南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜7,480万円です。専有面積は約40㎡〜約91㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,290万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約121万円 (約401万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 7,290万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約121万円 (約401万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 7,290万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約121万円 (約401万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 7,290万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約121万円 (約401万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 7,290万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約121万円 (約401万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.4％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.6万円となっております。以前の期間と比較して＋58.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールヴェール大井南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 3,980万円（97.5万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,980万円（74.2万円） |
| 61〜70㎡ | 30件 | 6,736.6万円（109.1万円） |
アールヴェール大井南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,736.6万円（㎡単価109.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アールヴェール大井南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,652.9万円 | 56.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,002.5万円 | 66.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,961.2万円 | 68.2万円 |
| 10階〜12階 | 5,622.5万円 | 89.8万円 |
| 13階〜14階 | 6,463.2万円 | 104.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,336.7万円 | 81.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,621万円 | 92.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,385万円 | 65.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,180万円 | 67.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,005.8万円 | 97.1万円 |
| 西 | 5,794万円 | 105.8万円 |
アールヴェール大井南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アールヴェール大井南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アールヴェール大井南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン大井 | 2024年1月 | 6.9万円 | 1K | - | - |
| ハイシティ大井町 | 2020年2月 | 16.5万円 | 2LDK | 33.0万円 | 16.5万円 |
| アーバン西大井 | 2018年10月 | 11.5万円 | 2LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| 共栄ハウス | 2016年7月 | 6.3万円 | 2K | 6.3万円 | 6.3万円 |
| アトラス品川大井 | 2015年7月 | 16.8万円 | 2LDK | 16.8万円 | 33.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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