ワールドパレス不動前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,810万円
3階、1DK、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,810万円 | 3階, 1DK, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 1DK, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2385人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区小山1丁目8-2
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1983年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワールドパレス不動前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワールドパレスフドウマエ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 小山1丁目8-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒142-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年12月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり296円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ワールドビル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区小山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩7分、アクセス良好です。武蔵小山駅から徒歩10分、戸越銀座駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート小山三丁目店 (517 m)
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- スーパー10件
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- 荏原健康センター (639 m)
- 病院/医療10件
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- ヒューマンヘルパー城南 (204 m)
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- 宮平医院 (307 m)
- 押田接骨院 (310 m)
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- 中原保育園 (219 m)
- 石井こども園 (350 m)
- 社会福祉法人石井保育園 (372 m)
- 宝保育園 (398 m)
- 小山台保育園 (402 m)
- うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (408 m)
- チャイルドマインダー小山台園 (419 m)
- パレット保育園・不動前 (429 m)
- こころしながわふどうまえ保育園 (470 m)
- 品川区立第一日野幼稚園 (564 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワールドパレス不動前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワールドパレス不動前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,077万～4,868万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より22.1% 低い↓ 東京都の平均より5.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約24㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワールドパレス不動前の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワールドパレス不動前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,720万〜1,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワールドパレス不動前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜5,180万円です。専有面積は約15㎡〜約58㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約117万円 (約389万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約117万円 (約389万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約117万円 (約389万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約117万円 (約389万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約97万円 (約321万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.8万円となっております。以前の期間と比較して-23.79％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262万円となっております。以前の期間と比較して＋44.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワールドパレス不動前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,021.7万円 | 78.9万円 |
| 3階 | 2,753.3万円 | 76.9万円 |
| 4階 | 3,623.1万円 | 94.4万円 |
| 5階 | 3,173.3万円 | 86.3万円 |
| 6階 | 3,300万円 | 66.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,097.3万円 | 84.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,400.6万円 | 89.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,226.1万円 | 68.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,577.9万円 | 104.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,131.8万円 | 94.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,913.7万円 | 76.9万円 |
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ワールドパレス不動前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約24㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.9万円 | ワンルーム | 24.4㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 9.0万円 | 1DK | 30.0㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 9.0万円 | 1DK | 30.0㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 8.3万円 | 2K | 30.0㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 8.3万円 | 2K | 30.0㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワールドパレス不動前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 30.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 24.61㎡ / 北東 | 7.1万〜7.5万円 24.61㎡ / - | |
| 3階 | 9万〜9.4万円 30.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 43.32㎡ / - | 7.2万〜7.5万円 24.61㎡ / 北東 | 13.9万〜14.6万円 43.93㎡ / 南西 |
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 24.7㎡ / 北東 | 12.6万〜13.3万円 42.74㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 42.81㎡ / - |
| 6階 | 14.8万〜15.5万円 49.88㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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