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池田山ロイヤルマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,880万 〜 5,120万円
3階、1R、約66㎡の場合

参考相場単価75万円/㎡ 〜 77万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,880万円 〜 5,120万円3階, 1R, 約66㎡の例
売買履歴100件2023年11月15日更新
家賃相場14万 〜 15万円
表面利回り3.9％ 〜 4.7％3階, 1R, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

4962人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区東五反田5丁目4-14
交通
  • 都営浅草線「五反田駅」徒歩9分
築年月
1969年4月
階建
5階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 池田山ロイヤルマンション
  • 池田山ロイヤルマンションのエントランス
  • 池田山ロイヤルマンションの看板
  • 池田山ロイヤルマンションの外観

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池田山ロイヤルマンションの販売中の中古物件

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池田山ロイヤルマンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

池田山ロイヤルマンションの基本情報

池田山ロイヤルマンションは、千栄住宅によって1969年04月に竣工された総戸数30戸の5階建マンションです。施工は石垣建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約66㎡、間取りが1LDK+S（納戸）、2LDK、2LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,317万～5,134万円、参考相場単価は75万円/㎡～77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イケダヤマロイヤルマンション管理会社日本ハウズイング
住所東京都 品川区 東五反田5丁目4-14管理形態委託
郵便番号〒141-0022管理員巡回
築年月1969年4月管理費1㎡あたり151円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり378円
階建5階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社千栄住宅バイク置き場-
施工会社石垣建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区東五反田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩9分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。目黒駅から徒歩12分、高輪台駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート東五反田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 NTT東日本関東病院内出張所(ATM) (254 m)
    • デリド五反田 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートNTT関東病院前店内出張所(ATM) (289 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート自然教育園前店内出張所(ATM) (418 m)
    • ファミリーマート五反田駅東口 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
    • セブン銀行 ブラジル銀行 五反田出張所 共同出張所 (486 m)
    • 中央労働金庫 五反田支店 (495 m)
    • 横浜銀行五反田駅前支店 (536 m)
    • りそな銀行 目黒駅前支店 (557 m)
  • 公園10件
    • 池田山公園 (74 m)
    • 相生広場 (275 m)
    • 上大崎公園 (293 m)
    • 五反田児童遊園 (401 m)
    • 五反田公園 (471 m)
    • 国立科学博物館附属自然教育園 (488 m)
    • 上大崎児童遊園 (490 m)
    • 白金台三丁目遊び場 (493 m)
    • 白金台どんぐり児童遊園 (515 m)
    • 白金児童遊園 (553 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップNTT関東病院店 (218 m)
    • ファミリーマート NTT関東病院前店 (294 m)
    • ファミリーマート 自然教育園前店 (420 m)
    • ファミリーマート 上大崎店 (430 m)
    • ファミリーマート上大崎三丁目店 (477 m)
    • ファミリーマート 東五反田桜田通り店 (501 m)
    • ファミリーマート東五反田五丁目店 (506 m)
    • ファミリーマート 東五反田四丁目店 (518 m)
    • ファミリーマート 白金台三丁目店 (524 m)
    • セブンイレブン品川東五反田1丁目店 (568 m)
  • スーパー10件
    • いなげや白金台店 (471 m)
    • キョウダイ マーケット (574 m)
    • まいばすけっと 西五反田3丁目店 (583 m)
    • まいばすけっと 西五反田2丁目店 (620 m)
    • マルエツ プチ 白金台店 (673 m)
    • プレッセ 目黒店 (683 m)
    • 五反田 東急ストア (713 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (716 m)
    • マルエツ プチ 五反田店 (779 m)
    • 目黒 東急ストア (849 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区立第三日野小学校 (114 m)
    • 東京医療保健大学 五反田キャンパス (285 m)
    • 品川区児童センター 東五反田 (442 m)
    • こどもクリエ塾 白金台校 (520 m)
    • ASHIYAアカデミー (546 m)
    • ローラスインターナショナルスクールオブサイエンス (569 m)
    • 私立頌栄女子学院高校 (572 m)
    • 私立頌栄女子学院中学校 (573 m)
    • 東京モンテッソーリスクール (643 m)
    • 港区立 白金台児童館 (655 m)
  • 公共施設/機関10件
    • タジキスタン共和国大使館 (134 m)
    • イラン文化センター (140 m)
    • ベラルーシ共和国大使館 (158 m)
    • インドネシア共和国大使館 (197 m)
    • 大崎警察署 池田山地域安全センター (262 m)
    • 東京医療保健大学附属五反田図書館 (284 m)
    • 品川区役所 シルバーセンター 上大崎 (308 m)
    • タイ王国大使館 (334 m)
    • マケドニア旧ユーゴスラビア共和国大使館 (352 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 五反田募集案内所 (418 m)
  • 病院/医療10件
    • 恵美歯科医院 (273 m)
    • 王歯科医院 (275 m)
    • アーバンクリニック池田山 (289 m)
    • 博芳堂訪問看護ステーション (292 m)
    • 五反田泌尿器内科すどうクリニック (293 m)
    • 五反田泌尿器科内科 すどうクリニック (295 m)
    • 東五反田クリニック (310 m)
    • 自然園前歯科 (404 m)
    • 白金台ファミリークリニック (406 m)
    • さがらレディスクリニック (428 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • TKチルドレンズファーム上大崎校 (329 m)
    • おうち保育園 かみおおさき (444 m)
    • 東五反田保育園 (445 m)
    • 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (457 m)
    • コンビプラザ白金台保育園 (479 m)
    • 港区立白金台幼稚園 (499 m)
    • ほっぺるランド東五反田 (567 m)
    • 学研こども園 (581 m)
    • 太陽の子 東五反田保育園 (591 m)
    • こっこる (601 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

池田山ロイヤルマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

池田山ロイヤルマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,317万～5,134万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
75万円 〜 77万円
坪単価
250万円 〜 257万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より23.7% 低い↓
東京都の平均より7.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約66㎡のお部屋の場合
4,880万 〜 5,120万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 18243位
品川区
1554棟中 1145位
東五反田
125棟中 96位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 池田山ロイヤルマンションの相場

    ㎡単価
    75.7万円
    坪単価
    250.3万円

  • 品川区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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池田山ロイヤルマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1R、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,870万〜5,110万円対前年同月比↑4,880万〜5,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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池田山ロイヤルマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜5,280万円です。専有面積は約57㎡〜約66㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月4,350万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約75万円 (約247万円)南-
2023年10月4,980万円1〜51LDK+S（納戸）約66㎡ (約20坪)約75万円 (約249万円)北東-
2023年10月4,350万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約75万円 (約247万円)南-
2023年10月4,980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約75万円 (約249万円)南西済
2023年9月4,980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約75万円 (約249万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

池田山ロイヤルマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡7件4,191.4万円（73.3万円）
61〜70㎡97件4,226.8万円（63.9万円）

池田山ロイヤルマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,226.8万円（㎡単価63.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

池田山ロイヤルマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,199.5万円63.8万円
2階4,165.1万円64.6万円
3階4,720万円71.4万円
4階3,919.4万円59.3万円
5階4,180万円63.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等4,024万円60.9万円
1LDK/1SLDK等4,183.4万円63.3万円
2LDK/2SLDK等4,295万円65.8万円
3LDK/3SLDK等3,338.6万円51.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,126.2万円64.2万円
東4,280万円64.7万円
北/北東/北西4,353.9万円65.8万円

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池田山ロイヤルマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円
物件の参考家賃3階、1R、約66㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.6万〜17.4万円
  • 2K〜2LDK平均 16.6万〜17.4万円
  • 3K〜3LDK平均 16.4万〜17.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.0万円3LDK57.2㎡30.0万円15.0万円1〜5北東
2017年5月15.0万円3LDK57.2㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2017年4月15.0万円3LDK57.2㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2016年1月14.0万円3DK57.2㎡14.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

池田山ロイヤルマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.7万〜17.5万円
66.12㎡ / -		16.7万〜17.5万円
66.12㎡ / -		13.7万〜14.3万円
57.2㎡ / 北東
2階17.1万〜18万円
66.12㎡ / -		15.8万〜16.6万円
66.12㎡ / 北		17.1万〜18万円
66.12㎡ / -
3階15.9万〜16.7万円
66.12㎡ / 北		16.3万〜17.1万円
66.12㎡ / 北東
4階17.4万〜18.3万円
66.12㎡ / 南西		17.4万〜18.3万円
66.12㎡ / 南西
5階16.5万〜17.3万円
66.12㎡ / 北東		17.4万〜18.3万円
66.13㎡ / -

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池田山ロイヤルマンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

池田山ロイヤルマンション周辺の中古マンション

テラス池田山

テラス池田山

都営浅草線「五反田駅」徒歩10分
品川区東五反田5丁目

7,450万〜1億9,500万円

78㎡〜121㎡
コスモ池田山公園

コスモ池田山公園

都営浅草線「五反田駅」徒歩11分
品川区上大崎1丁目

7,180万〜8,680万円

66㎡〜95㎡
池田山マンション

池田山マンション

都営浅草線「五反田駅」徒歩7分
品川区東五反田5丁目

1,980万〜3,580万円

41㎡〜62㎡
サン池田山

サン池田山

ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩10分
品川区東五反田5丁目

ヴェール池田山

ヴェール池田山

都営浅草線「五反田駅」徒歩7分
品川区東五反田5丁目

1億7,000万〜3億9,600万円

205㎡〜218㎡
ハイツ目黒

ハイツ目黒

東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩10分
品川区上大崎1丁目

1,780万〜3,180万円

32㎡〜37㎡

池田山ロイヤルマンション周辺の相場が近い中古マンション

森下アムフラット

森下アムフラット

都営新宿線「森下駅」徒歩3分
江東区新大橋2丁目

2,780万〜6,380万円

54㎡〜62㎡
グリーンパーク大島

グリーンパーク大島

都営新宿線「大島駅」徒歩1分
江東区大島5丁目

2,880万〜6,180万円

30㎡〜70㎡
シティプラザ笹塚

シティプラザ笹塚

京王線「笹塚駅」徒歩3分
渋谷区笹塚1丁目

3,580万〜7,780万円

51㎡〜80㎡
月島マンション

月島マンション

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩3分
中央区月島3丁目

1,180万〜3,380万円

27㎡〜39㎡
元赤坂マンション

元赤坂マンション

東京メトロ銀座線「赤坂見附駅」徒歩4分
港区元赤坂1丁目

2,150万〜4,499万円

38㎡〜90㎡
ガーデンハウス白金

ガーデンハウス白金

東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩8分
港区白金4丁目

4,880万〜5,990万円

61㎡〜94㎡

池田山ロイヤルマンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した100件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価75万円 〜 77万円です。

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