徳川マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,220万 〜 4,440万円
6階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,220万円 〜 4,440万円 | 6階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 6階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
4553人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千石1丁目6-24
- 交通
- 都営三田線「千石駅」徒歩4分
- 築年月
- 1971年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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徳川マンションの販売中の中古物件
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徳川マンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
徳川マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | トクガワマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千石1丁目6-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年2月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 32,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新生活舎 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千石1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の千石駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。巣鴨駅から徒歩12分、白山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ白山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
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- ファミリーマート 本駒込六丁目店 (409 m)
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- ファミリーマート 巣鴨一丁目店 (579 m)
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- まいばすけっと 千石2丁目店 (541 m)
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- 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (851 m)
- 学校/教育施設10件
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- 千石児童館 (255 m)
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- 文京区 駕籠町育成室 (364 m)
- 文京区立駕籠町小学校 (382 m)
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- 文京区 駕籠町小学校育成室 (411 m)
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- 文京年金事務所 (54 m)
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- 子育てひろば千石 (255 m)
- 富坂警察署 千石一丁目交番 (273 m)
- 駕籠町会館 (359 m)
- 文京区役所 キッズルームかごまち (411 m)
- 高齢者あんしん相談センター富坂 (441 m)
- 病院/医療10件
- 千葉医院 (45 m)
- ステラデンタルクリニック (97 m)
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- 近藤クリニック (187 m)
- 山川歯科医院 (198 m)
- 西井歯科医院 (203 m)
- 船崎歯科医院 (203 m)
- 掛川整形外科 (226 m)
- 赤池耳鼻咽喉科医院 (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 文京区立千石保育園 (226 m)
- にじのいるか保育園千石第二 (237 m)
- えがおの森保育園・せんごく (257 m)
- ベネッセ千石保育園 (312 m)
- 文京区立明化幼稚園 (318 m)
- ベネッセかごまち保育園 (356 m)
- 千石西保育園 (410 m)
- 彰栄幼稚園 (441 m)
- 本駒込西保育園 (485 m)
- にじのいるか保育園 千石 (506 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
徳川マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
徳川マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,304万～7,938万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 文京区の平均より42.9% 低い↓ 東京都の平均より27.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,220万 〜 4,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
徳川マンションの相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 104.7万円
- 坪単価
- 346.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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徳川マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,230万〜4,440万円対前年同月比↓ | 4,220万〜4,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
徳川マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜8,180万円です。専有面積は約72㎡〜約107㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 8,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約92万円 (約307万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 8,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約92万円 (約307万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 8,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約92万円 (約307万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。以前の期間と比較して-25.11％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195万円となっております。以前の期間と比較して＋29.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
徳川マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 40件 | 4,541.8万円（61.4万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 6,573.3万円（80.3万円） |
徳川マンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,541.8万円（㎡単価61.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
徳川マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,518.2万円 | 59.5万円 |
| 4階〜5階 | 5,462.5万円 | 70.8万円 |
| 6階〜7階 | 4,754万円 | 62.4万円 |
| 8階〜9階 | 4,881.6万円 | 65万円 |
| 10階〜11階 | 5,481万円 | 56.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,351.9万円 | 57.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,442.3万円 | 69.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,926万円 | 64.8万円 |
| 東 | 4,033.6万円 | 54万円 |
| 北/北東/北西 | 3,540万円 | 47万円 |
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徳川マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.0万円 | 2LDK | 72.91㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 23.0万円 | 2LDK | 72.91㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 19.0万円 | 2LDK | 75.28㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 20.0万円 | 2LDK | 75.28㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 75.28㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
徳川マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 23.8万〜25万円 72.91㎡ / 南 | |
| 3階 | 25.1万〜26.4万円 80.52㎡ / 南 | |
| 4階 | 22.4万〜23.5万円 72.91㎡ / 南西 | |
| 5階 | 24.9万〜26.1万円 80.52㎡ / 南東 | 23万〜24.2万円 74.64㎡ / 南東 |
| 6階 | 23.1万〜24.2万円 72.91㎡ / 南 | 27.4万〜28.7万円 86.4㎡ / 南 |
| 7階 | 22.8万〜23.9万円 75.28㎡ / 東 | 23.2万〜24.3万円 74.64㎡ / - |
| 8階 | 22.9万〜24万円 75.28㎡ / 東 | 25.1万〜26.4万円 80.52㎡ / - |
| 9階 | 22.8万〜24万円 72.91㎡ / - | 27.7万〜29万円 86.08㎡ / 南 |
| 10階 | 33.8万〜35.5万円 107.34㎡ / - | |
| 11階 | 28万〜29.4万円 86.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
徳川マンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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- 京成押上線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
徳川マンションは、新生活舎によって1971年02月に竣工された総戸数80戸の11階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約107㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,304万～7,938万円、参考相場単価は59万円/㎡～74万円/㎡となっています。