シティハウス文京茗荷谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億980万 〜 1億1,520万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 157万円/㎡ 〜 180万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億980万円 〜 1億1,520万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
4628人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区大塚3丁目39-3
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩9分
- 築年月
- 2013年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス文京茗荷谷の販売中の中古物件
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シティハウス文京茗荷谷の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
シティハウス文京茗荷谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスブンキョウミョウガダニ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 大塚3丁目39-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年5月 | 管理費 | 1㎡あたり301円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『シティハウス文京茗荷谷』グレーの外観と建物を囲む豊かな植栽が目を引くシティハウス文京茗荷谷は、旧分譲住友不動産、竹中工務店施工により2013年5月に竣工した11階建てマンションです。敷地は不忍通りを南西へ150mほど入った、教育施設や戸建て住宅の建ち並ぶ静かな住宅街の一角にあります。徒歩5分圏内には教育の森公園や小石川植物園などがあります。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート小石川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
- ミニストップ茗荷谷 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- りそな銀行 茗荷谷支店 (443 m)
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 茗荷谷駅前 (473 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 茗荷谷駅 共同出張所 (498 m)
- 三井住友銀行大塚支店 (513 m)
- 三井住友銀行茗荷谷支店 (513 m)
- (ATM)三井住友銀行 茗荷谷出張所 (546 m)
- 中ノ郷信用組合小石川支店 (573 m)
- ミニストップ茗荷谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
- 公園9件
- 大塚窪町公園 (172 m)
- 占春園 (198 m)
- 教育の森公園 (210 m)
- 南大塚からたち公園 (588 m)
- 大塚公園 (623 m)
- 千石緑地 (662 m)
- 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (691 m)
- 南大塚一丁目児童遊園 (712 m)
- 南大塚公園 (897 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大塚三丁目店 (63 m)
- ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 (243 m)
- セブンイレブン 文京大塚4丁目店 (377 m)
- ローソン 小石川五丁目店 (393 m)
- ローソン 茗荷谷春日通店 (445 m)
- ファミリーマート 大塚一丁目店 (457 m)
- ローソン 茗荷谷駅前店 (464 m)
- ローソン メトロス茗荷谷店 (497 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚1丁目南店 (515 m)
- ローソン 文京大塚三丁目店 (533 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 千石2丁目店 (118 m)
- コープみらい ミニコープ氷川下店 (219 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (492 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (500 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (538 m)
- マルエツ プチ 千石店 (545 m)
- ライフ 新大塚店 (601 m)
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (656 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (752 m)
- 三徳茗荷谷店 (844 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立筑波大学附属小学校 (156 m)
- 放送大学 東京文京学習センター (212 m)
- 文京区 大塚小学校育成室 (235 m)
- 筑波大学 附属学校教育局 学校支援課 総務係 (240 m)
- 筑波大学 東京キャンパス文京校舎 (245 m)
- 文京区立大塚小学校 (257 m)
- 千石西児童館 (341 m)
- 文京区 窪町育成室 (360 m)
- 文京区立窪町小学校 (363 m)
- 文京区立第一中学校 (419 m)
- 公共施設/機関10件
- 千石交流館 (397 m)
- 大塚警察署 茗荷谷駅前交番 (439 m)
- 大塚地域活動センター (473 m)
- 小石川消防署 (529 m)
- 文京区立大塚公園みどりの図書室 (550 m)
- 大原地域活動センター (557 m)
- 東京都 福祉保健局 監察医務院 (558 m)
- 大塚公園集会所 (559 m)
- 小石川消防署 大塚出張所 (572 m)
- 富坂警察署 林町交番 (577 m)
- 病院/医療10件
- 石川歯科医院 (33 m)
- 石橋歯科医院 (64 m)
- 氷川下セツルメント歯科 (76 m)
- 森内科 (100 m)
- 介護老人保健施設 ひかわした (173 m)
- 杉山クリニック (192 m)
- 高橋歯科クリニック文京 (217 m)
- 茗和歯科 (247 m)
- デイサービスセンターファンライフ文京 (276 m)
- 東京健生病院 (322 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじのいるか保育園 千石 (127 m)
- 千石西保育園 (338 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (375 m)
- 久堅保育園 (483 m)
- にじのいるか保育園千石第二 (483 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (499 m)
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (516 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (547 m)
- ハッピーマム小石川園 (548 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (559 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス文京茗荷谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス文京茗荷谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,616万～1億5,193万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より42万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より50.4% 高い↑ 東京都の平均より92.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1億980万 〜 1億1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス文京茗荷谷の相場
- ㎡単価
- 157.5万円
- 坪単価
- 520.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 104.7万円
- 坪単価
- 346.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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シティハウス文京茗荷谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億980万〜1億1,530万円対前年同月比↑ | 1億980万〜1億1,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス文京茗荷谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,490万〜1億1,880万円です。専有面積は約42㎡〜約84㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約173万円 (約575万円) | 北西 | - |
| 2023年4月 | 1億1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約169万円 (約561万円) | - | - |
| 2023年1月 | 1億1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約164万円 (約542万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約133万円 (約441万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約115万円 (約382万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.4万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は518.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス文京茗荷谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 6,378万円（113.6万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1億1,480万円（173万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 9,130.8万円（130.3万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1億130万円（119.5万円） |
シティハウス文京茗荷谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,130.8万円（㎡単価130.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シティハウス文京茗荷谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,091.6万円 | 110.6万円 |
| 4階〜5階 | 6,351.7万円 | 94.3万円 |
| 6階〜7階 | 6,823万円 | 103.9万円 |
| 8階〜9階 | 7,521.3万円 | 118.7万円 |
| 10階〜11階 | 8,575万円 | 114.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,180万円 | 97.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,773.5万円 | 102.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,931万円 | 111.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,913.3万円 | 117万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,987万円 | 106.6万円 |
| 北/北東/北西 | 8,680万円 | 130.8万円 |
シティハウス文京茗荷谷の売却のご相談
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シティハウス文京茗荷谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 26万 〜 31.7万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 13.8万円 | 1DK | 33.2㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 13.0万円 | 1DK | 33.2㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 13.0万円 | 1DK | 33.2㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 24.0万円 | 2LDK | 56.13㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 25.0万円 | 2LDK | 56.13㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス文京茗荷谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.6万円 33.2㎡ / - | 22万〜23.1万円 56.13㎡ / 南西 | 27.5万〜28.8万円 70.06㎡ / 南東 | 33.9万〜35.6万円 84.75㎡ / 南 |
| 2階 | 12.2万〜12.9万円 33.2㎡ / 北 | 22.6万〜23.7万円 56.13㎡ / 南西 | 26.4万〜27.7万円 66.34㎡ / 北西 | |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 33.2㎡ / 北 | 22.7万〜23.8万円 56.13㎡ / 南西 | 30.4万〜31.9万円 70.06㎡ / 南西 | |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 33.2㎡ / - | 22.8万〜24万円 56.13㎡ / 南西 | 30.9万〜32.4万円 75.87㎡ / 南西 | |
| 5階 | 22.9万〜24.1万円 56.13㎡ / 南西 | 31万〜32.6万円 75.87㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 33.2㎡ / 北東 | 23万〜24.2万円 56.13㎡ / 南西 | 31.2万〜32.7万円 75.87㎡ / 南西 | |
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 33.2㎡ / 北 | 23.2万〜24.3万円 56.13㎡ / 南西 | 28.9万〜30.4万円 70.06㎡ / 南西 | |
| 8階 | 13万〜13.6万円 33.2㎡ / 北東 | 23.3万〜24.4万円 56.13㎡ / 南西 | 31.1万〜32.6万円 70.06㎡ / 南西 | |
| 9階 | 17.8万〜18.7万円 42.8㎡ / 南西 | 23.3万〜24.4万円 56.13㎡ / - | 29.2万〜30.7万円 70.06㎡ / 南西 | |
| 10階 | 23.5万〜24.7万円 56.13㎡ / 南西 | 29.2万〜30.7万円 70.06㎡ / - | ||
| 11階 | 13.2万〜13.9万円 33.2㎡ / 北東 | 35.7万〜37.5万円 84.75㎡ / 南西 |
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シティハウス文京茗荷谷へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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