Dクラディアイヴァン御茶ノ水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,410万 〜 3,580万円
6階、1DK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,410万円 〜 3,580万円 | 6階, 1DK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 16.7万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 6階, 1DK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2275人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島2丁目5-14
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩8分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディアイヴァン御茶ノ水の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアイヴァンオチャノミズ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島2丁目5-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり375円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり535円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | Dクラディア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の御茶ノ水駅で徒歩8分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。湯島駅から徒歩9分、新御茶ノ水駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 御茶ノ水店 (223 m)
- セブンイレブン 文京本郷3丁目店 (264 m)
- ファミリーマート お茶の水店 (267 m)
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- 本富士警察署 (459 m)
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- 順天堂大学学術メディアセンター (510 m)
- 病院/医療10件
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- 文京区立湯島幼稚園 (129 m)
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- こころおちゃのみず第二保育園 (154 m)
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- ぽけっとランド本郷 (304 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (387 m)
- 保育室「愛の園」 (394 m)
- 日生湯島保育園ひびき (418 m)
- 中央会堂幼稚園 (457 m)
- 千代田区立昌平幼稚園 (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディアイヴァン御茶ノ水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディアイヴァン御茶ノ水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,238万～6,909万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より4.4% 高い↑ 東京都の平均より32.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 3,410万 〜 3,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dクラディアイヴァン御茶ノ水の相場
- ㎡単価
- 101.1万円
- 坪単価
- 334.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dクラディアイヴァン御茶ノ水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ | 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディアイヴァン御茶ノ水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,299万円です。専有面積は約32㎡〜約63㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約111万円 (約369万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 4,799万円 | 11〜15 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約133万円 (約440万円) | - | - |
| 2021年12月 | 4,799万円 | 11〜15 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約133万円 (約440万円) | - | - |
| 2021年11月 | 4,799万円 | 11〜15 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約133万円 (約440万円) | 北 | 済 |
| 2021年11月 | 4,999万円 | 11〜15 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約138万円 (約459万円) | - | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.5万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.23％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は421.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディアイヴァン御茶ノ水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,127.8万円 | 93.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,210.5万円 | 91.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,176.7万円 | 91.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,422.6万円 | 93万円 |
| 11階〜12階 | 3,974.9万円 | 107.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,294.9万円 | 94.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,690万円 | 89.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,177.2万円 | 91万円 |
| 北/北東/北西 | 3,383.7万円 | 95.2万円 |
Dクラディアイヴァン御茶ノ水の売却のご相談
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Dクラディアイヴァン御茶ノ水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 16.3万円 | 1LDK | 38.92㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 16.1万円 | 1DK | 38.92㎡ | 16.1万円 | 16.1万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 16.3万円 | 1LDK | 38.92㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 16.1万円 | 1DK | 38.92㎡ | 16.1万円 | 16.1万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 14.5万円 | 1LDK | 35.85㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディアイヴァン御茶ノ水の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.4万〜13.1万円 32.08㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 32.08㎡ / 南 | |
| 4階 | 13万〜13.6万円 35.85㎡ / 北東 | |
| 5階 | 13.1万〜13.7万円 35.85㎡ / 北東 | |
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 35.85㎡ / 北東 | |
| 7階 | 12.7万〜13.4万円 32.08㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.3万〜13.9万円 35.85㎡ / 北東 | |
| 9階 | 15.6万〜16.4万円 38.92㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.4万〜14.1万円 35.85㎡ / 北東 | |
| 11階 | 14.2万〜14.9万円 35.85㎡ / - | |
| 12階 | 13.1万〜13.7万円 32.08㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 63.58㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
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- 西武多摩湖線
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