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Dクラディアイヴァン御茶ノ水

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,560万 〜 3,740万円
6階、1DK、約35㎡の場合

参考相場単価105万円/㎡ 〜 109万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,560万円 〜 3,740万円6階, 1DK, 約35㎡の例
売買履歴93件2022年08月01日更新
家賃相場10.8万 〜 16.7万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％6階, 1DK, 約35㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

4695人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区湯島2丁目5-14
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩8分
築年月
2004年8月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • Dクラディアイヴァン御茶ノ水
  • Dクラディアイヴァン御茶ノ水のエントランス
  • Dクラディアイヴァン御茶ノ水の看板
  • 御茶ノ水駅

Dクラディアイヴァン御茶ノ水の販売中の中古物件

Dクラディアイヴァン御茶ノ水をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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Dクラディアイヴァン御茶ノ水の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

Dクラディアイヴァン御茶ノ水の基本情報

Dクラディアイヴァン御茶ノ水は、大和ハウス工業によって2004年08月に竣工された総戸数32戸の12階建マンションです。施工は川田工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約63㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,390万～6,909万円、参考相場単価は105万円/㎡～109万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディークラディアイヴァンオチャノミズ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 文京区 湯島2丁目5-14管理形態委託
郵便番号〒113-0034管理員日勤
築年月2004年8月管理費1㎡あたり375円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり535円
階建12階建間取り1DK、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場なし
施工会社川田工業立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分
ブランドDクラディア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区湯島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の御茶ノ水駅で徒歩8分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。湯島駅から徒歩9分、新御茶ノ水駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • スリーエフ万世本店 共同出張所(イーネットATM) (99 m)
    • 朝日信用金庫湯島支店 (120 m)
    • ニューデイズND秋葉原 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
    • サンクス神田須田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (171 m)
    • ファミリーマート秋葉原ワシントンホテル 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
    • ファミリーマート神田須田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
    • セブン銀行 東京医科歯科大学 医学部附属病院 共同出張所 (273 m)
    • ファミリーマート外神田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
    • セブン銀行 神田明神文化交流館 共同出張所 (325 m)
    • ファミリーマートファミマ秋葉原UDX共同出張所(イーネットATM) (372 m)
  • 公園8件
    • お茶の水公園 (332 m)
    • 芳林公園 (497 m)
    • 本郷給水所公苑 (508 m)
    • 昌平橋西橋詰広場 (664 m)
    • 黒門児童遊園 (710 m)
    • 昌平橋東橋詰広場 (724 m)
    • 淡路公園 (751 m)
    • 小川広場 (977 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 文京サッカー通り店 (67 m)
    • ファミリーマート 湯島一丁目店 (134 m)
    • セブンイレブン 文京湯島2丁目店 (160 m)
    • ファミリーマート 清水坂下店 (187 m)
    • ローソン 御茶ノ水MKビル店 (197 m)
    • セブンイレブン 本郷店 (201 m)
    • ローソン 御茶ノ水店 (223 m)
    • セブンイレブン 文京本郷3丁目店 (264 m)
    • ファミリーマート お茶の水店 (267 m)
    • セブンイレブン 東京医科歯科大病院店 (292 m)
  • スーパー10件
    • マルエツプチ 本郷三丁目店 (387 m)
    • ピーコックストア 神田妻恋坂店 (409 m)
    • 肉のハナマサ 湯島店 (450 m)
    • まいばすけっと 本郷2丁目店 (464 m)
    • マルエツ プチ 本郷二丁目店 (475 m)
    • 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (576 m)
    • Olympic(オリンピック)淡路町店 (756 m)
    • FUKUSHIMAYA TASTING MARKET@AKIHABARA(福島屋 秋葉原店) (776 m)
    • 業務スーパー 上野広小路店 (786 m)
    • 肉のハナマサ 秋葉原店 (802 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本美術会 (81 m)
    • 文京区 湯島児童館 (127 m)
    • 大谷大学真宗総合研究所東京分室 (223 m)
    • 東京医療秘書福祉専門学校 (232 m)
    • 三幸学園 (236 m)
    • お茶の水はりきゅう専門学校 (273 m)
    • 東京医科歯科大学更年期医学研究会事務局 (277 m)
    • 東京こども専門学校 (282 m)
    • 東京医科歯科大学歯学部附属歯科技工士学校 (285 m)
    • 文京区立湯島小学校 (318 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 湯島第二会館 (123 m)
    • 文京区立湯島図書館 (129 m)
    • アジア歴史資料センター (178 m)
    • 文京区役所 区民施設 アカデミー湯島 (348 m)
    • 就労移行支援事業所 リバーサル本郷 (451 m)
    • 本富士警察署 (459 m)
    • 神田警察署 お茶の水交番 (487 m)
    • 消防署 本郷消防署 (492 m)
    • 湯島地域活動センター (503 m)
    • 順天堂大学学術メディアセンター (510 m)
  • 病院/医療10件
    • 北村歯科医院 (92 m)
    • サッカー通りみなみデンタルオフィス (119 m)
    • ネクサスコート本郷 (146 m)
    • 湯島佐藤歯科 (147 m)
    • 湯島清水坂クリニック (156 m)
    • 田中充歯科クリニック (159 m)
    • 本郷通り歯科医院 (162 m)
    • ゆしまクリニック (173 m)
    • メモリークリニックお茶の水 (177 m)
    • 東京在宅ケアクリニック (179 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 文京区立湯島幼稚園 (129 m)
    • たんぽぽ保育園分園 (135 m)
    • こころおちゃのみず第二保育園 (154 m)
    • 東京こども保育園 (278 m)
    • ぽけっとランド本郷 (304 m)
    • たんぽぽ保育園しんはな分園 (387 m)
    • 保育室「愛の園」 (394 m)
    • 日生湯島保育園ひびき (418 m)
    • 中央会堂幼稚園 (457 m)
    • 千代田区立昌平幼稚園 (531 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dクラディアイヴァン御茶ノ水の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dクラディアイヴァン御茶ノ水の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,390万～6,909万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
105万円 〜 109万円
坪単価
350万円 〜 362万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より1.1% 高い↑
東京都の平均より29.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約35㎡のお部屋の場合
3,560万 〜 3,740万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 7906位
文京区
1354棟中 596位
湯島
85棟中 45位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • Dクラディアイヴァン御茶ノ水の相場

    ㎡単価
    105.9万円
    坪単価
    350.1万円

  • 文京区の相場

    ㎡単価
    104.7万円
    坪単価
    346.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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Dクラディアイヴァン御茶ノ水の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1DK、35㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,560万〜3,740万円対前年同月比↑3,560万〜3,740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dクラディアイヴァン御茶ノ水の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,299万円です。専有面積は約32㎡〜約63㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月3,580万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約111万円 (約369万円)南-
2022年1月4,799万円11〜151LDK約36㎡ (約11坪)約133万円 (約440万円)--
2021年12月4,799万円11〜151LDK約36㎡ (約11坪)約133万円 (約440万円)--
2021年11月4,799万円11〜151LDK約36㎡ (約11坪)約133万円 (約440万円)北済
2021年11月4,999万円11〜151LDK約36㎡ (約11坪)約138万円 (約459万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.5万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.23％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は421.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dクラディアイヴァン御茶ノ水の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡79件3,584.4万円（103.1万円）

Dクラディアイヴァン御茶ノ水の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,584.4万円（㎡単価103.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

Dクラディアイヴァン御茶ノ水の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,127.8万円93.7万円
4階〜6階3,210.5万円91.8万円
7階〜8階3,176.7万円91.3万円
9階〜10階3,422.6万円93万円
11階〜12階3,974.9万円107.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,294.9万円94.3万円
2LDK/2SLDK等5,690万円89.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,177.2万円91万円
北/北東/北西3,383.7万円95.2万円

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Dクラディアイヴァン御茶ノ水の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円
物件の参考家賃6階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 2K〜2LDK平均 25.8万〜27.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月16.3万円1LDK38.92㎡16.3万円16.3万円6〜10南
2021年1月16.1万円1DK38.92㎡16.1万円16.1万円6〜10南
2020年12月16.3万円1LDK38.92㎡16.3万円16.3万円6〜10南
2020年12月16.1万円1DK38.92㎡16.1万円16.1万円6〜10南
2020年12月14.5万円1LDK35.85㎡14.5万円14.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dクラディアイヴァン御茶ノ水の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階12.4万〜13万円
32.08㎡ / 南
3階12.4万〜13万円
32.08㎡ / 南
4階12.9万〜13.6万円
35.85㎡ / 北東
5階13万〜13.6万円
35.85㎡ / 北東
6階13.1万〜13.7万円
35.85㎡ / 北東
7階12.7万〜13.3万円
32.08㎡ / 南
8階13.2万〜13.9万円
35.85㎡ / 北東
9階15.5万〜16.3万円
38.92㎡ / 南
10階13.3万〜14万円
35.85㎡ / 北東
11階14.1万〜14.8万円
35.85㎡ / -
12階13万〜13.6万円
32.08㎡ / 南		25.8万〜27.1万円
63.58㎡ / 南

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Dクラディアイヴァン御茶ノ水へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

Dクラディアイヴァン御茶ノ水周辺の中古マンション

NO IMAGE

シャリエ御茶ノ水

東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩8分
文京区湯島2丁目

4,980万〜7,480万円

33㎡〜55㎡
ナビウス御茶ノ水

ナビウス御茶ノ水

東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩8分
文京区湯島2丁目

5,080万〜9,680万円

36㎡〜101㎡
ハピネスイン湯島

ハピネスイン湯島

東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩7分
文京区湯島2丁目

1,880万〜4,090万円

41㎡〜47㎡
クレヴィア御茶ノ水

クレヴィア御茶ノ水

東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩7分
文京区湯島2丁目

4,500万〜1億2,980万円

36㎡〜72㎡
ソフィア御茶ノ水

ソフィア御茶ノ水

東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩7分
文京区湯島2丁目

1,100万〜4,180万円

16㎡〜71㎡
ガーデングラス御茶ノ水

ガーデングラス御茶ノ水

東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩7分
文京区湯島2丁目

4,380万〜7,800万円

35㎡〜55㎡

Dクラディアイヴァン御茶ノ水周辺の相場が近い中古マンション

トーシンフェニックス神田岩本町弐番館

トーシンフェニックス神田岩本町弐番館

都営新宿線「岩本町駅」徒歩4分
千代田区岩本町2丁目

1,380万〜2,350万円

22㎡〜28㎡
高田馬場四丁目パークホームズ

高田馬場四丁目パークホームズ

西武新宿線「下落合駅」徒歩9分
新宿区高田馬場4丁目

2,680万〜1億5,800万円

40㎡〜135㎡
グランドガーラ西新宿ウエスト

グランドガーラ西新宿ウエスト

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩2分
新宿区西新宿5丁目

1,570万〜3,180万円

19㎡〜38㎡
ブリリア護国寺富士見坂

ブリリア護国寺富士見坂

東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩3分
文京区大塚5丁目

5,980万〜9,980万円

69㎡〜85㎡
アルテシモアルド

アルテシモアルド

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩3分
新宿区百人町1丁目

2,640万〜4,950万円

25㎡〜44㎡
グランドヒルズA

グランドヒルズA

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩6分
新宿区百人町3丁目

5,280万〜9,900万円

47㎡〜102㎡

Dクラディアイヴァン御茶ノ水の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した93件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価105万円 〜 109万円です。

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