梅ケ丘更竹ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
2階、1DK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 2階, 1DK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 2階, 1DK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
3953人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区豪徳寺1丁目35-1
- 交通
- 小田急小田原線「豪徳寺駅」徒歩5分
- 築年月
- 1974年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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梅ケ丘更竹ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウメガオカコウチクハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 豪徳寺1丁目35-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒154-0021 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1974年5月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区豪徳寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の豪徳寺駅で徒歩5分、アクセス良好です。山下駅から徒歩5分、梅ヶ丘駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京シティ信用金庫豪徳寺支店 (146 m)
- スリーエフ梅丘2丁目 共同出張所(イーネットATM) (158 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 梅丘出張所 無人ATM (334 m)
- りそな銀行 豪徳寺支店 (381 m)
- ポプラ若林 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
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- ミニストップ若林4丁目 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東松原駅前店内出張所(ATM) (839 m)
- 公園6件
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- 羽根木公園 (692 m)
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- ファミリーマート 世田谷山下店 (273 m)
- ファミリーマート 梅ケ丘店 (318 m)
- セブンイレブン 世田谷梅ヶ丘駅前店 (356 m)
- ローソン 世田谷山下駅前店 (361 m)
- ファミリーマート 豪徳寺駅前店 (369 m)
- ファミリーマート 小浦世田谷梅丘店 (448 m)
- セブンイレブン 世田谷豪徳寺1丁目店 (473 m)
- ファミリーマート 松原六丁目店 (551 m)
- セブンイレブン 世田谷松原駅前店 (771 m)
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- まいばすけっと 豪徳寺店 (249 m)
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- トップパルケ 松原店 (773 m)
- まいばすけっと 松原駅前店 (791 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 梅丘高架下保管所 (130 m)
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- 北沢警察署 (359 m)
- 梅丘まちづくりセンター (392 m)
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- きたざわ子ども家庭支援センター (413 m)
- 世田谷区立梅丘図書館 (512 m)
- 北沢税務署 (523 m)
- 六所橋区民集会所 (576 m)
- 松原地区会館 (608 m)
- 病院/医療10件
- 世田谷区医師会附属子ども初期救急診療所 (85 m)
- 鈴木歯科医院 (96 m)
- 宮内デンタルクリニック (134 m)
- 梶原クリニック (162 m)
- きずな整骨院 (167 m)
- かたくり北沢 (175 m)
- 東京リハビリテーションセンター世田谷 (189 m)
- 日本論理療法学会 (191 m)
- 正源司歯科医院 (197 m)
- 林田医院 (203 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豪徳寺保育園 (67 m)
- 春明保育園 (321 m)
- 河田保育園 (336 m)
- カメリアキッズ豪徳寺園 (369 m)
- 成育しせい保育園梅丘分園 (440 m)
- バンビーノ託児ルーム (451 m)
- 保育室SUKUSUKU (492 m)
- 梅丘保育園 (569 m)
- 赤堤幼稚園 (580 m)
- 常徳幼稚園 (650 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
梅ケ丘更竹ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
梅ケ丘更竹ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,513万～4,508万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より32.4% 低い↓ 東京都の平均より29.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
梅ケ丘更竹ハイツの相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
梅ケ丘更竹ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
梅ケ丘更竹ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,780万円です。専有面積は約28㎡〜約73㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2021年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約63万円 (約210万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約63万円 (約210万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約70万円 (約233万円) | 東 | - |
| 2021年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約63万円 (約210万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
梅ケ丘更竹ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,243.6万円 | 49.8万円 |
| 3階 | 2,014.6万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,833万円 | 55.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,613.3万円 | 39.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,512.3万円 | 48万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,160.3万円 | 47.1万円 |
| 東 | 1,513万円 | 53.6万円 |
梅ケ丘更竹ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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梅ケ丘更竹ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.5万円 | 1DK | 28.07㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.9万円 | 1DK | 27.59㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 6.9万円 | 1DK | 27.59㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年11月 | 12.0万円 | 2LDK | 73.11㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年12月 | 13.5万円 | 2LDK | 73.11㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
梅ケ丘更竹ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 28.79㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 73.11㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 73.11㎡ / - |
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 43.19㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 43.19㎡ / - | |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 27.59㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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