クレヴィア文京白山

Name: クレヴィア文京白山
Brand: 伊藤忠都市開発
Rating: 3.85 (75 reviews)

最終更新：2024年03月28日

中古参考価格

参考相場価格

3,510万〜 3,680万円
6階、1LDK、約32㎡の場合

参考相場単価	115万円/㎡〜 138万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	3,510万円〜 3,680万円	6階, 1LDK, 約32㎡の例
売買履歴	75件	2022年12月22日更新
家賃相場	7.9万〜 23.4万円
表面利回り	4.7％〜 5.7％	6階, 1LDK, 約32㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85

2345人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都文京区白山4丁目37-26

交通

都営三田線「千石駅」徒歩5分

築年月: 2009年12月
階建: 12階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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クレヴィア文京白山の基本情報

クレヴィア文京白山は、伊藤忠都市開発によって2009年12月に竣工された総戸数69戸の12階建マンションです。施工は石黒建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約74㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,428万～1億246万円、参考相場単価は115万円/㎡～138万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	クレヴィアブンキョウハクサン	管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
住所	東京都文京区白山4丁目37-26	管理形態	委託
郵便番号	〒112-0001	管理員	日勤
築年月	2009年12月	管理費	1㎡あたり294円
総戸数	69戸	修繕積立金	1㎡あたり402円
階建	12階建	間取り	1R、1K、1DK、1LDK、2LDK
交通	都営三田線「千石駅」徒歩5分都営三田線「白山駅」徒歩10分東京メトロ南北線「本駒込駅」徒歩13分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 30,000円〜35,000円
用途地域	第一種中高層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	伊藤忠都市開発	バイク置き場	あり
施工会社	石黒建設	立地・環境	2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	クレヴィア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区白山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の千石駅で徒歩5分、アクセス良好です。白山駅から徒歩10分、本駒込駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- ミニストップ白山2丁目共同出張所(イーネットATM) (249 m)
- オリンピック白山共同出張所(イーネットATM) (380 m)
- ミニストップ西片2丁目共同出張所(イーネットATM) (396 m)
- 【無人ATM】りそな銀行白山出張所無人ATM (577 m)
- みずほ銀行駒込支店 (598 m)
- ゆうちょ銀行本店都営三田線白山駅出張所(ATM) (599 m)
- 北陸銀行白山支店 (624 m)
- 瀧野川信用金庫白山支店 (666 m)
- セブン銀行東京メトロ南北線本駒込駅共同出張所 (667 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート本駒込駅前店内出張所(ATM) (694 m)
公園7件
- 千石緑地 (429 m)
- 占春園 (940 m)
- 大塚窪町公園 (943 m)
- 教育の森公園 (945 m)
- 六義園 (952 m)
- 都立六義園正門 (957 m)
- 巣鴨一丁目児童遊園 (981 m)
コンビニ10件
- ローソン文京白山五丁目店 (224 m)
- セブンイレブン東洋大学白山キャンパス店 (294 m)
- ファミリーマート本駒込二丁目店 (350 m)
- セブンイレブン文京本駒込1丁目店 (382 m)
- セブンイレブン文京本駒込2の南店 (473 m)
- セブンイレブン文京千石駅前店 (488 m)
- セブンイレブン文京千石1丁目店 (491 m)
- ファミリーマート本駒込一丁目店 (492 m)
- ファミリーマート白山五丁目店 (575 m)
- セブンイレブン文京白山駅前店 (634 m)
スーパー10件
- まいばすけっと白山5丁目店 (274 m)
- マルエツプチ千石店 (538 m)
- 三徳白山店 (541 m)
- コープみらいコープ白山店 (566 m)
- コープみらいミニコープ氷川下店 (639 m)
- 肉のハナマサ小石川店 (690 m)
- ピーコックストア文京グリーンコート店 (711 m)
- まいばすけっと本駒込3丁目店 (715 m)
- まいばすけっと小石川植物園前店 (745 m)
- まいばすけっと千石2丁目店 (749 m)
学校/教育施設10件
- 彰栄保育福祉専門学校 (101 m)
- 私立京華女子高校 (111 m)
- 私立京華女子中学校 (116 m)
- 文京区立明化小学校 (164 m)
- 千石児童館 (226 m)
- 文京区立第十中学校 (345 m)
- 東洋大学白山キャンパス (363 m)
- ASUMO文京千石 (366 m)
- 文京区立林町小学校 (367 m)
- 京華学園 (377 m)
公共施設/機関10件
- 高齢者あんしん相談センター富坂 (79 m)
- 子育てひろば千石 (226 m)
- 大原地域活動センター (300 m)
- 東洋大学附属図書館白山図書館 (348 m)
- 富坂警察署千石一丁目交番 (411 m)
- 白山交流館 (427 m)
- 文京区立千石図書館 (453 m)
- 富坂警察署林町交番 (460 m)
- 文京年金事務所 (485 m)
- 千石交流館 (491 m)
病院/医療10件
- 今井歯科医院 (50 m)
- 文京白山の郷 (84 m)
- 文京白山高齢者在宅サービスセンター (86 m)
- 谷口デンタルクリニック (137 m)
- 御園医院 (139 m)
- 北林歯科医院 (177 m)
- にいくに小児・矯正歯科 (192 m)
- にいくに小児・矯正歯科 (196 m)
- 虎SUN (250 m)
- いしの歯科クリニック (265 m)
幼稚園/保育園10件
- 彰栄幼稚園 (101 m)
- 文京区立明化幼稚園 (125 m)
- キッズソフィア・白山保育園 (237 m)
- 文京区立千石保育園 (269 m)
- アスク本駒込保育園 (313 m)
- ベネッセかごまち保育園 (313 m)
- えがおの森保育園・せんごく (353 m)
- 本駒込西保育園 (409 m)
- 京北幼稚園 (451 m)
- 愛星幼稚園 (623 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレヴィア文京白山の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却3,500万（2019年11月）6〜10階／1DK
相談内容
「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
販売開始して2か月で成約となりました。…続きを読む
サポート内容
・媒介契約締結
・購入検討のお客様対応
・物件のセールスポイントのヒアリング
・最適な売却のタイミングのご提案
・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート

など
最後に
私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

株式会社マンションマーケット
Leader/下苧坪　文典
下苧坪文典株式会社マンションマーケット

クレヴィア文京白山の間取り例

9階／1DK／32.33㎡

クレヴィア文京白山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレヴィア文京白山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,428万～1億246万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 115万円〜 138万円坪単価 382万円〜 457万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較	文京区の平均より19.3% 高い↑ 東京都の平均より51.5% 高い↑
物件の参考価格	例えば、6階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 3,510万〜 3,680万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 4013位文京区 1348棟中 289位白山 105棟中 19位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

クレヴィア文京白山の相場
㎡単価
115.6万円
坪単価
382.1万円
文京区の相場
㎡単価
96.9万円
坪単価
320.3万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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クレヴィア文京白山の売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、1LDK、32㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
3,510万〜3,690万円対前年同月比↓	3,510万〜3,680万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

クレヴィア文京白山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,330万〜8,980万円です。専有面積は約21㎡〜約74㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年12月	4,480万円	6〜10	1LDK	約32㎡ (約10坪)	約140万円 (約462万円)	-	-
2022年11月	4,480万円	6〜10	1LDK	約32㎡ (約10坪)	約140万円 (約462万円)	南	-
2022年10月	4,480万円	6〜10	1LDK	約32㎡ (約10坪)	約140万円 (約462万円)	南	-
2022年9月	4,480万円	6〜10	1LDK	約32㎡ (約10坪)	約140万円 (約462万円)	南	-
2022年8月	4,980万円	6〜10	1LDK	約32㎡ (約10坪)	約155万円 (約514万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.22％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は446.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレヴィア文京白山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	3,370.8万円	94.3万円
4階〜6階	4,347.1万円	100.7万円
7階〜8階	3,751.6万円	115.4万円
9階〜10階	3,593.2万円	110.2万円
11階〜12階	7,951.7万円	123.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	2,348.2万円	109.7万円
1LDK/1SLDK等	3,475.1万円	106.6万円
2LDK/2SLDK等	6,462.9万円	101.7万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	4,573.7万円	105.5万円
東	2,826.1万円	92.9万円
北/北東/北西	3,348.7万円	104.3万円

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クレヴィア文京白山の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年2月	9.0万円	1K	21.4㎡	9.0万円	9.0万円	6〜10	-
2021年1月	8.7万円	1R	21.4㎡	8.7万円	8.7万円	1〜5	東
2020年12月	9.8万円	1R	21.4㎡	9.8万円	9.8万円	1〜5	東
2020年11月	9.8万円	1R	21.4㎡	9.8万円	9.8万円	1〜5	北
2020年10月	9.8万円	1R	21.4㎡	9.8万円	9.8万円	1〜5	北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレヴィア文京白山の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
1階	9.4万〜9.9万円 21.4㎡ / 東	24.1万〜25.3万円 52.86㎡ / 南西
2階	15.3万〜16万円 34.66㎡ / 北東	24.7万〜25.9万円 52.86㎡ / 南西
3階	15.1万〜15.9万円 31.64㎡ / 南	25.3万〜26.6万円 52.86㎡ / 南
4階	15.9万〜16.6万円 34.66㎡ / 東
5階	14.9万〜15.6万円 32.33㎡ / 東	35.3万〜37万円 74.24㎡ / 南東
6階	15.1万〜15.8万円 31.64㎡ / 南西	35.4万〜37.2万円 74.24㎡ / 南西
7階	16.1万〜16.9万円 34.66㎡ / 東	34.5万〜36.3万円 74.24㎡ / 東
8階	15.1万〜15.9万円 32.33㎡ / 東	25.5万〜26.7万円 52.86㎡ / 南西
9階	15.5万〜16.3万円 32.33㎡ / 北東	25.6万〜26.9万円 52.86㎡ / 南西
10階	15.4万〜16.1万円 31.64㎡ / 南西	25.7万〜27万円 52.86㎡ / 南西
11階	31.7万〜33.3万円 65.17㎡ / -	32.5万〜34.1万円 65.17㎡ / 南
12階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,200円坪単価1万4,200 〜 1万7,400円
物件の参考家賃	6階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 13.8万〜 16.9万円 (表面利回り：4.7％〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 16.3万〜17.1万円 2K〜2LDK平均 28.9万〜30.3万円

クレヴィア文京白山