ドラゴンマンション金町壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,390万円
4階、2SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,390万円 | 4階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 4階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15
1632人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区新宿4丁目11-9
- 交通
- 京成金町線「京成金町駅」徒歩15分
- 築年月
- 1997年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドラゴンマンション金町壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドラゴンマンションカナマチイチバンカン | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 新宿4丁目11-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年5月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり290円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大地住販 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和建設、岩田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区新宿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成金町線の京成金町駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。金町駅から徒歩16分、柴又駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 株式会社ゆうちょ銀行葛飾新宿店 (422 m)
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- セブンイレブン 葛飾六貫橋店 (564 m)
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- ファミリーマート 吉川金町店 (814 m)
- セブンイレブン 葛飾高砂7丁目店 (878 m)
- セブンイレブン 足立中川1丁目店 (882 m)
- スーパー7件
- 西友 葛飾新宿店 (136 m)
- まいばすけっと 葛飾新宿1丁目店 (552 m)
- グルメシティ 柴又店 (672 m)
- まいばすけっと 金町4丁目店 (782 m)
- イトーヨーカドー アリオ亀有店 (864 m)
- いなげや 金町店 (877 m)
- 株式会社イトーヨーカ堂店舗 亀有店 (878 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区 南新宿児童館 (177 m)
- 葛飾区立新宿中学校 (216 m)
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- 葛飾区 柴原学童保育クラブ (458 m)
- 葛飾区立柴原小学校 (522 m)
- 東京都立葛飾商業高校 (619 m)
- 葛飾区立末広小学校 (621 m)
- 葛飾区 末広児童館 (636 m)
- 足立区立長門小学校 (792 m)
- 足立区 長門学童保育室 (831 m)
- 公共施設/機関10件
- 亀有警察署 (83 m)
- 国土交通省東京国道事務所亀有出張所 (97 m)
- 葛飾区 新宿地区センター (129 m)
- 新宿防災コミュニティセンター集い交流館 (386 m)
- 新宿憩い交流館 (391 m)
- 葛飾区立 新宿図書サービスコーナー (392 m)
- 金町消防署 (407 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター新宿 (408 m)
- 葛飾保健所金町保健センター (444 m)
- 末広憩い交流館 (633 m)
- 病院/医療10件
- 山中歯科医院 (185 m)
- 新宿消費生活協同組合診療所 (304 m)
- ヘルパーステーション末広 (317 m)
- あじろ小児科 (320 m)
- ケアハウス葛飾敬寿園 (323 m)
- 特別養護老人ホーム 葛飾やすらぎの郷 (333 m)
- 花の木新宿在宅介護支援事業所 (407 m)
- 訪問看護ステーションステラ (407 m)
- 介護老人保健施設 花の木 (408 m)
- あしたも笑顔訪問看護ステーション (410 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南新宿保育園 (171 m)
- 新宿保育園 (172 m)
- 日枝神社山王保育園 (483 m)
- トレジャーキッズにいじゅく保育園 (533 m)
- 金町幼稚園 (547 m)
- かなまち虹保育園 (573 m)
- こはるび保育園 (756 m)
- 住吉保育園 (762 m)
- 東中川保育園 (805 m)
- 北野保育園 (877 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドラゴンマンション金町壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドラゴンマンション金町壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,907万～2,860万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より19.6% 低い↓ 東京都の平均より50.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドラゴンマンション金町壱番館の相場
- ㎡単価
- 38.1万円
- 坪単価
- 126万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ドラゴンマンション金町壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,400万円対前年同月比↓ | 2,280万〜2,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドラゴンマンション金町壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,490万円です。専有面積は約50㎡〜約75㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2,799万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | - | 済 |
| 2021年9月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 2,799万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドラゴンマンション金町壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 38件 | 2,181.5万円（42万円） |
| 61〜70㎡ | 82件 | 2,305.4万円（37.1万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,191.2万円（42.3万円） |
ドラゴンマンション金町壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,305.4万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ドラゴンマンション金町壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,225.3万円 | 39.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,366.8万円 | 37.9万円 |
| 5階 | 2,290万円 | 37万円 |
| 6階 | 2,056万円 | 35万円 |
| 7階 | 2,886.4万円 | 40.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,266.7万円 | 40.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,243.5万円 | 35.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,191.2万円 | 42.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,244.3万円 | 39.2万円 |
| 東 | 2,256.7万円 | 35.5万円 |
| 西 | 2,252.5万円 | 36.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,496万円 | 42.6万円 |
ドラゴンマンション金町壱番館の売却のご相談
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ドラゴンマンション金町壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 8.7万円 | 2LDK | 52.96㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 9.0万円 | 2LDK | 52.96㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 9.3万円 | 2LDK | 52.96㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 10.9万円 | 2LDK | 52.96㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 10.9万円 | 2LDK | 52.96㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドラゴンマンション金町壱番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 52.96㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 61.15㎡ / 西 | |
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 61.15㎡ / 南西 | 11万〜11.5万円 62.53㎡ / 東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 61.15㎡ / - | 11.7万〜12.2万円 66.33㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.5万〜11万円 61.15㎡ / 西 | 13.1万〜13.7万円 69.14㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.5万〜10万円 55.46㎡ / 東 | 11.1万〜11.6万円 64.23㎡ / 西 | |
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 64.23㎡ / 西 | 13.4万〜14.1万円 75.52㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
