ラトゥール新宿グランド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億4,600万 〜 1億5,330万円
20階、2LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 140万円/㎡ 〜 166万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,600万円 〜 1億5,330万円 | 20階, 2LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2016年12月14日更新 |
| 家賃相場 | 24万 〜 147.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 20階, 2LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
4158人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿8丁目17-1
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩4分
- 築年月
- 2011年12月
- 階建
- 40階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラトゥール新宿グランドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラトゥールシンジュクグランド | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿8丁目17-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 138戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 40階建 | 間取り | 1R、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西新宿8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数138戸で40階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。都庁前駅から徒歩9分、中野坂上駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 西新宿6丁目店 (161 m)
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- 新宿グリーンタワー (430 m)
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- TLCボディケアグループ (72 m)
- フォレストデンタル 西新宿院 (72 m)
- 新宿メディカルモール (87 m)
- くれクリニック (99 m)
- おおぬき耳鼻咽喉科 (99 m)
- 北新宿ガーデンクリニック (101 m)
- S&A DENTAL CLINIC (127 m)
- TMクリニック西新宿 (132 m)
- さとみデンタルオフィス (152 m)
- メディカルスキャニング 新宿 (161 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿成子坂愛育園 (214 m)
- 新宿区立 北新宿第一保育園 (221 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (280 m)
- グローバルキッズ西新宿園 (428 m)
- アスク西新宿保育園 (448 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (465 m)
- 新宿区立柏木幼稚園 (510 m)
- ルーチェ保育園 (573 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (697 m)
- ほっぺるランド北新宿 (705 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラトゥール新宿グランドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラトゥール新宿グランドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,033万～1億6,625万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より28万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より49.9% 高い↑ 東京都の平均より83.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、20階、2LDK、約100㎡のお部屋の場合 1億4,600万 〜 1億5,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ラトゥール新宿グランドの相場
- ㎡単価
- 140.2万円
- 坪単価
- 463.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラトゥール新宿グランドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億6,060万〜1億6,860万円対前年同月比↓ | 1億4,600万〜1億5,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラトゥール新宿グランドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億2,980万〜1億3,800万円です。専有面積は約43㎡〜約100㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 1億3,800万円 | 26〜30 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約138万円 (約456万円) | 西 | - |
| 2014年10月 | 1億2,980万円 | 26〜30 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約129万円 (約429万円) | 西 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は398.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラトゥール新宿グランドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 2件 | 1億3,390万円（133.2万円） |
ラトゥール新宿グランドの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億3,390万円（㎡単価133.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ラトゥール新宿グランドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜16階 | 4,200万円 | 96万円 |
| 17階〜32階 | 1億3,390万円 | 133.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,200万円 | 96万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,200万円 | 96万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億3,390万円 | 133.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1億3,390万円 | 133.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,200万円 | 96万円 |
ラトゥール新宿グランドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラトゥール新宿グランドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価6,500 〜 8,000円坪単価2万1,700 〜 2万6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 20階、2LDK、約100㎡のお部屋の場合 65.7万 〜 80.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で263件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 29.0万円 | 1K | 50.42㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 31.0万円 | 1K | 46.1㎡ | 62.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 139.0万円 | 4LDK | 162.5㎡ | 278.0万円 | - | 36〜40 | 西 |
| 2023年6月 | 56.8万円 | 1LDK | 62.0㎡ | 113.6万円 | - | 36〜40 | 西 |
| 2023年6月 | 53.8万円 | 2LDK | 74.1㎡ | 107.6万円 | - | 21〜25 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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新宿グランドタワーと一体型になっていて、東京メトロ丸ノ内線 「西新宿駅」から徒歩3分ほど、都営大江戸線「都庁前駅」からも 徒歩7分程度に立地しています。鏡張りのようなスタイリッシュな外観で、歩いて約５分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、大学病院があって、生活しやすい環境です。
マンション内も豪華絢爛なエントランスをはじめ、多種多様なコンシェルジュサービスを受けられるので一流ホテルのようにとても便利。ペットの飼育も可能で、防犯カメラやバイク置き場、大型駐車場も完備されています。フィットネスジムもあるので、体力増進や維持に重宝します。
ラトゥール新宿グランドは、住友不動産によって2011年12月に竣工された総戸数138戸の40階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約100㎡、間取りが1R、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,033万～1億6,625万円、参考相場単価は140万円/㎡～166万円/㎡となっています。