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ラトゥール新宿グランド

★★★★☆4.11 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1億3,160万 〜 1億4,540万円
20階、2LDK、約100㎡の場合

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住所
東京都新宿区西新宿8丁目17-1
交通
築年月
2011年12月
階建
40階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アクセス西新宿

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サンパレス新宿

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  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
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新宿ローヤルコーポ

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  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目1-11
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新宿アイランドアネックス

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  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
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パークタワー西新宿エムズポート

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  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目14-27
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キャッスルマンション西新宿

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  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿7丁目22-48
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ナビウス西新宿

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  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目8-13
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ストークマンション新宿

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  • 東京都新宿区西新宿6丁目12-7
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新宿ダイカンプラザシティ1

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  • 都営大江戸線(環状部)「新宿西口駅」
  • 東京都新宿区西新宿7丁目19-22
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コンシェリア西新宿

コンシェリア西新宿

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区北新宿1丁目35-5
  • 2件 売出し中

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ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟

ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区北新宿1丁目20-5
  • 1件 売出し中

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西新宿パークサイドタワー

西新宿パークサイドタワー

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿6丁目23-1
  • 売出し中

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ラトゥール新宿グランドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
133万円
坪単価
440万円
前月との比較2017年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より27万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より120.9% 高い↑
新宿区の平均より78.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、20階、2LDK、約100㎡のお部屋の場合
1億3,160万 〜 1億4,540万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 414位
新宿区
1856棟中 15位
西新宿
148棟中 3位
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の売買価格相場

  • ラトゥール新宿グランドの相場

    ㎡単価
    133.1万円
    坪単価
    440.1万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ラトゥール新宿グランドの売買参考価格と将来の予想価格

20階、2LDK、100㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1億3,300万〜1億4,700万円対前年同月比1億3,160万〜1億4,540万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ラトゥール新宿グランドの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2014年11月1億3,800万円26〜302LDK約100㎡ (約30坪)約138万円 (約456万円)西-
2014年10月1億2,980万円26〜302LDK約100㎡ (約30坪)約129万円 (約429万円)西-

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ラトゥール新宿グランドの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
4,800 〜 5,900円
坪単価
1万6,000 〜 1万9,500円

例えば…20階、2LDK、約100㎡のお部屋の場合
48.5万 〜 59.2万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 210 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月55.7万円2LDK90.43㎡167.1万円-36〜40西
2017年6月25.8万円1K46.38㎡77.4万円-11〜15西
2017年6月33.1万円1LDK55.24㎡99.3万円-26〜30西
2017年6月39.8万円2LDK74.08㎡119.4万円-26〜30西
2017年6月47.0万円2LDK78.82㎡141.0万円-31〜35西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラトゥール新宿グランドの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均30.9万〜34.2万円
  • 2K〜2LDK平均49万〜54.1万円
  • 3K〜3LDK平均-万円
  • 4K〜4LDK平均92.4万〜102.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階25.3万〜28万円
51.6㎡ / 西
6階
7階26.5万〜29.3万円
53.51㎡ / 西
8階
9階
10階22.1万〜24.4万円
43.9㎡ / 西
11階
12階
13階27.6万〜30.5万円
55.25㎡ / 北西
14階
15階24万〜26.5万円
46.4㎡ / 西
16階
17階28.8万〜31.8万円
55.2㎡ / 西
41.1万〜45.5万円
78.82㎡ / 西
18階28.9万〜32万円
55.2㎡ / 西
19階39万〜43.2万円
74.08㎡ / 西
20階29.2万〜32.3万円
55.2㎡ / 西
39.2万〜43.4万円
74.08㎡ / 西
21階29.4万〜32.5万円
55.2㎡ / 西
22階40.6万〜44.8万円
74.08㎡ / -
23階43.4万〜47.9万円
78.82㎡ / -
24階40万〜44.2万円
74.1㎡ / 西
40万〜44.2万円
74.1㎡ / 西
25階29.9万〜33.1万円
55.2㎡ / 西
42.8万〜47.3万円
78.8㎡ / 西
26階30.1万〜33.3万円
55.24㎡ / 西
27階40.6万〜44.9万円
74.1㎡ / 西
28階40.8万〜45.1万円
74.1㎡ / 西
29階30.5万〜33.7万円
55.2㎡ / 西
30階55.9万〜61.7万円
100.55㎡ / 西
31階45万〜49.7万円
78.82㎡ / -
32階30.9万〜34.2万円
55.24㎡ / 西
41.5万〜45.9万円
74.08㎡ / 西
33階50.8万〜56.1万円
90.2㎡ / 西
91.6万〜101.2万円
162.53㎡ / 西
34階49.6万〜54.8万円
87.7㎡ / 西
35階35.2万〜38.9万円
62.0㎡ / 西
49.8万〜55.1万円
87.7㎡ / 西
36階
37階35.5万〜39.3万円
62.0㎡ / 西
51.8万〜57.3万円
90.43㎡ / 西
93.2万〜103万円
162.5㎡ / 西
38階32.2万〜35.6万円
55.9㎡ / 西
53.2万〜58.8万円
90.43㎡ / -
39階50.7万〜56.1万円
87.69㎡ / 西
52.3万〜57.8万円
90.4㎡ / 西
40階113.4万〜125.3万円
194.98㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.11(東京都)

スタッフコメント

ラトゥール新宿グランドは、地上40階建ての超高層マンションです。
新宿グランドタワーと一体型になっていて、東京メトロ丸ノ内線  「西新宿駅」から徒歩3分ほど、都営大江戸線「都庁前駅」からも 徒歩7分程度に立地しています。鏡張りのようなスタイリッシュな外観で、歩いて約5分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、大学病院があって、生活しやすい環境です。
マンション内も豪華絢爛なエントランスをはじめ、多種多様なコンシェルジュサービスを受けられるので一流ホテルのようにとても便利。ペットの飼育も可能で、防犯カメラやバイク置き場、大型駐車場も完備されています。フィットネスジムもあるので、体力増進や維持に重宝します。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ラトゥール新宿グランドの基本情報

東京都新宿区西新宿8丁目に位置するマンションで、総戸数138戸で40階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ラトゥールシンジュクグランド管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 新宿区 西新宿8丁目17-1管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員巡回
築年月2011年12月管理費-
総戸数138戸修繕積立金-
階建40階建間取り1R、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート西新宿アトラスタワー 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
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    • ファミリーマート西新宿八丁目2号機 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
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