グランドヒルズB
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,790万 〜 8,180万円
3階、4LDK、約101㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,790万円 〜 8,180万円 | 3階, 4LDK, 約101㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 29万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 4LDK, 約101㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4029人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区百人町3丁目28-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩8分
- 築年月
- 1992年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドヒルズBの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドヒルズビー | 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 百人町3丁目28-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年8月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,805円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大都工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区百人町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の大久保駅で徒歩8分、アクセス良好です。新大久保駅から徒歩12分、高田馬場駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ローソン 百人町二丁目店 (286 m)
- ミニストップ 北新宿4丁目店 (317 m)
- ローソン 小滝橋店 (351 m)
- セブンイレブン 高田馬場小滝橋店 (396 m)
- セブンイレブン 新宿百人町2丁目店 (535 m)
- ファミリーマート 北新宿大久保通り店 (541 m)
- セブンイレブン 新宿大久保駅前店 (547 m)
- セブンイレブン 北新宿1丁目大久保通り店 (562 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (316 m)
- いなげや 新宿小滝橋店 (389 m)
- まいばすけっと 新宿百人町3丁目店 (392 m)
- まいばすけっと 百人町文化通り店 (477 m)
- まいばすけっと 大久保店 (521 m)
- 地産マルシェ小滝橋店 (575 m)
- まいばすけっと 新大久保駅北店 (581 m)
- 業務スーパー 新宿大久保店 (593 m)
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- マルエツ プチ 高田馬場店 (655 m)
- 学校/教育施設10件
- 桜美林大学 新宿キャンパス (201 m)
- 私立桜美林大学新宿キャンパス (211 m)
- 東京山手メディカルセンター附属看護専門学校 (273 m)
- ジェイコー(JCHO)東京山手メディカルセンター附属看護専門学校 (281 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 新宿NPO協働推進センター (344 m)
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- 病院/医療10件
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- 百人町高齢者在宅サービスセンター (140 m)
- 西戸山クリニック (173 m)
- ユキクリニック耳鼻咽喉科 (175 m)
- ほっとステーションスウィング (188 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立西戸山幼稚園 (252 m)
- しんえい子ども園もくもく (349 m)
- 東京母子愛育会保育園 (371 m)
- 北新宿雲母保育園 (398 m)
- 新栄保育園 (403 m)
- 百人町保育園 (421 m)
- きこり (434 m)
- よろい保育園 (439 m)
- 新宿区立淀橋第四幼稚園 (547 m)
- ほっぺるランド北新宿 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドヒルズBの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドヒルズBの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,313万～9,544万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より17.7% 低い↓ 東京都の平均より0.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合 7,790万 〜 8,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドヒルズBの相場
- ㎡単価
- 77万円
- 坪単価
- 254.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドヒルズBの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,800万〜8,190万円対前年同月比↓ | 7,790万〜8,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドヒルズBの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,490万〜9,080万円です。専有面積は約69㎡〜約119㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 8,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 8,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 8,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 8,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 8,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約84万円 (約278万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.5万円となっております。以前の期間と比較して-24.44％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.4万円となっております。以前の期間と比較して＋50.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドヒルズBの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 6,490万円（92.8万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 7,280万円（79.7万円） |
| 101㎡〜 | 45件 | 8,075.6万円（77.5万円） |
グランドヒルズBの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は8,075.6万円（㎡単価77.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランドヒルズBの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,900万円 | 57.8万円 |
| 3階 | 5,980万円 | 50.2万円 |
| 4階 | 8,067.3万円 | 81.8万円 |
| 5階 | 7,635.5万円 | 73.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 7,400万円 | 73.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,435.2万円 | 83.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,907.6万円 | 77万円 |
| 東 | 5,900万円 | 57.8万円 |
グランドヒルズBの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドヒルズBの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合 22.5万 〜 27.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 29.0万円 | 3LDK | 109.45㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 29.0万円 | 3LDK | 109.45㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドヒルズBの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 23.9万〜25万円 102.08㎡ / 東 | ||
| 3階 | 29.5万〜31万円 119.23㎡ / 南 | ||
| 4階 | 25.4万〜26.6万円 102.08㎡ / 南 | 25.2万〜26.4万円 101.25㎡ / 南 | |
| 5階 | 27.3万〜28.7万円 109.45㎡ / 南 |
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