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レクセル牛浜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,630万 〜 1,710万円
3階、3DK、約59㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,630万円 〜 1,710万円3階, 3DK, 約59㎡の例
売買履歴10件2022年10月31日更新
家賃相場6万 〜 8万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％3階, 3DK, 約59㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.92

242人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都福生市牛浜129
交通
  • ＪＲ青梅線「牛浜駅」徒歩4分
築年月
1995年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

レクセル牛浜の販売中の中古物件

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レクセル牛浜の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レクセル牛浜の基本情報

レクセル牛浜は、扶桑レクセルによって1995年08月に竣工された総戸数59戸の6階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約80㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,152万～2,623万円、参考相場単価は28万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルウシハマ管理会社大京アステージ
住所東京都 福生市 牛浜129管理形態-
郵便番号〒197-0024管理員-
築年月1995年8月管理費1㎡あたり205円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建6階建間取り1SLDK、2K、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都福生市牛浜に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の牛浜駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。熊川駅から徒歩13分、福生駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 西武信用金庫牛浜支店 (139 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 福生市福祉センター内出張所(ATM) (753 m)
    • 多摩信用金庫福生支店 (786 m)
    • ファミリーマート福生熊川 共同出張所(イーネットATM) (796 m)
    • 青梅信用金庫福生支店 (888 m)
    • スリーエフ福生南田園 共同出張所(イーネットATM) (910 m)
    • ファミリーマート拝島駅前 共同出張所(イーネットATM) (952 m)
  • 公園5件
    • 福生公園 (219 m)
    • ほたる公園(福生市) (533 m)
    • 中福生公園 (827 m)
    • 多摩川中央公園 (917 m)
    • みずくらいど公園 (961 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福生牛浜駅南店 (130 m)
    • セブンイレブン 福生牛浜駅東店 (146 m)
    • セブンイレブン 福生牛浜郵便局前店 (396 m)
    • まるふくストアー (414 m)
    • ファミリーマート 福生志茂店 (437 m)
    • ファミリーマート 福生多摩橋通り店 (470 m)
    • セブンイレブン 福生志茂店 (586 m)
    • ローソン 福生南田園三丁目店 (713 m)
    • セブンイレブン 横田第2ゲート店 (863 m)
    • ファミリーマート 福生北田園店 (942 m)
  • スーパー4件
    • オザムバリュー牛浜店 (136 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)福生店 (383 m)
    • いなげや 福生銀座店 (835 m)
    • マルフジ南田園店 (911 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福生市立 ふっさっ子の広場 三小ふっさっ子の広場 (142 m)
    • 福生市立福生第三小学校 (218 m)
    • 福生市立 学童クラブ さくらクラブ (233 m)
    • 福生市立福生第一中学校 (436 m)
    • 福生市立 学童クラブ 田園クラブ (572 m)
    • 福生市 田園児童館 (576 m)
    • 福生市立福生第三中学校 (594 m)
    • 青少年自立援助センター(NPO法人) (652 m)
    • 福生市立 学童クラブ 第2田園クラブ (658 m)
    • 福生市立福生第七小学校 (678 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福生市 公民館 (310 m)
    • 福生市 市民会館 (310 m)
    • 福生警察署 下福生駐在所 (348 m)
    • 福生市立中央図書館 (377 m)
    • 航空自衛隊横田基地 (671 m)
    • 福生市役所 福祉センター (797 m)
    • 福生市役所 (825 m)
    • 福生消防署熊川出張所 (844 m)
    • 東京法務局西多摩支局 (861 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 木野村カイロプラクティック・オフィス (41 m)
    • 木野村医院 (41 m)
    • 荒木歯科医院 (41 m)
    • 牛浜大野接骨院 (72 m)
    • みやざき胃腸外科 (96 m)
    • 牛浜駅前歯科クリニック (108 m)
    • 島井内科小児科クリニック (114 m)
    • おくむら歯科クリニック (123 m)
    • 総合気功治療・快気堂 (145 m)
    • 牛浜こころの森クリニック (174 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 牛浜こども園 (79 m)
    • 牛浜幼稚園 (194 m)
    • 福生杉ノ子保育園 (492 m)
    • 東福保育園 (495 m)
    • 杉ノ子第二保育園 (690 m)
    • 杉ノ子保育園 第二保育園 (726 m)
    • 福生多摩幼稚園乳幼児部ひよこ (823 m)
    • 熊川保育園 (918 m)
    • リトルベア・インターナショナル・プリスクール (966 m)
    • 福生本町保育園 (983 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセル牛浜の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセル牛浜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,152万～2,623万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 32万円
坪単価
92万円 〜 108万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較福生市の平均より21.5% 高い↑
東京都の平均より65.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約59㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,710万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 35767位
福生市
83棟中 21位
牛浜
6棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レクセル牛浜の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

  • 福生市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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レクセル牛浜の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、59㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,630万〜1,710万円対前年同月比↓1,630万〜1,710万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセル牛浜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,980万円です。専有面積は約41㎡〜約80㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月2,980万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)南東-
2022年9月2,980万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)南東-
2021年11月900万円1〜52K約42㎡ (約13坪)約21万円 (約70万円)北西-
2021年10月900万円1〜52K約42㎡ (約13坪)約21万円 (約70万円)北西-
2021年9月1,980万円1〜51SLDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)南西-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.6％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。以前の期間と比較して-26.67％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して＋67.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レクセル牛浜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡4件787.5万円（19万円）
51〜60㎡2件1,930万円（32.9万円）
61〜70㎡1件1,880万円（31.1万円）
71〜80㎡1件1,350万円（17.5万円）
81〜90㎡3件2,853.3万円（35.6万円）

レクセル牛浜の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は787.5万円（㎡単価19万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

レクセル牛浜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,534.3万円26.1万円
3階1,212.9万円26.2万円
4階2,318万円30.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,980万円33.7万円
2LDK/2SLDK等1,649.1万円29.4万円
3LDK/3SLDK等1,528.6万円24.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,068万円30.6万円
西1,300万円20.9万円
北/北東/北西1,100万円26.6万円

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レクセル牛浜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.0万円3DK58.74㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2015年2月6.0万円2K41.42㎡6.0万円-1〜5北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセル牛浜の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.1万〜6.4万円
50.64㎡ / -		7.3万〜7.7万円
62.25㎡ / 西
2階7.5万〜7.9万円
60.42㎡ / 南西		7.5万〜7.9万円
60.42㎡ / -
3階7.4万〜7.7万円
58.74㎡ / 南西		4.9万〜5.1万円
41.42㎡ / 北西		7.4万〜7.7万円
58.74㎡ / 南東
4階10.1万〜10.6万円
80.09㎡ / 南東		10.4万〜11万円
77.04㎡ / 南東
5階
6階7.4万〜7.8万円
58.74㎡ / -

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レクセル牛浜へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レクセル牛浜周辺の中古マンション

NO IMAGE

エールプラザ牛浜

ＪＲ青梅線「牛浜駅」徒歩3分
福生市牛浜

220万〜500万円

15㎡〜25㎡
NO IMAGE

牛浜駅前マンション

ＪＲ青梅線「牛浜駅」徒歩1分
福生市牛浜

950万〜999万円

37㎡〜50㎡
NO IMAGE

ロイヤル牛浜

ＪＲ青梅線「牛浜駅」徒歩2分
福生市牛浜

350万〜430万円

22㎡〜23㎡
NO IMAGE

おがたマンション

ＪＲ青梅線「牛浜駅」徒歩4分
福生市牛浜

380万〜720万円

36㎡〜47㎡
NO IMAGE

ダイアパレス福生牛浜

ＪＲ青梅線「牛浜駅」徒歩4分
福生市志茂

1,630万〜2,380万円

53㎡〜84㎡
NO IMAGE

三協寿崎グリーンコート福生

ＪＲ青梅線「牛浜駅」徒歩6分
福生市大字熊川

400万〜1,700万円

25㎡〜76㎡

レクセル牛浜周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ワコーレ福生

ＪＲ青梅線「福生駅」徒歩6分
福生市本町

860万〜1,980万円

48㎡〜65㎡
NO IMAGE

モアステージ昭島

ＪＲ青梅線「中神駅」徒歩12分
昭島市宮沢町

1,850万〜2,870万円

67㎡〜86㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション武蔵砂川第2

西武拝島線「武蔵砂川駅」徒歩6分
立川市砂川町8丁目

890万〜2,298万円

50㎡〜66㎡
NO IMAGE

グリーンコーポ八王子片倉

ＪＲ横浜線「片倉駅」徒歩7分
八王子市片倉町

1,170万〜2,880万円

63㎡〜72㎡
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アップルウェイ武蔵村山

多摩都市モノレール線「上北台駅」徒歩41分
武蔵村山市本町1丁目

650万〜2,099万円

50㎡〜60㎡
NO IMAGE

センチュリーめじろ台2

京王高尾線「めじろ台駅」徒歩6分
八王子市めじろ台2丁目

1,780万〜2,380万円

63㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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