レクセル牛浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,720万円
3階、3DK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,720万円 | 3階, 3DK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 3DK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.96
214人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都福生市牛浜129
- 交通
- ＪＲ青梅線「牛浜駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセル牛浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルウシハマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 福生市 牛浜129 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒197-0024 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2K、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都福生市牛浜に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の牛浜駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。熊川駅から徒歩13分、福生駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- セブンイレブン 福生志茂店 (586 m)
- ローソン 福生南田園三丁目店 (713 m)
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- ファミリーマート 福生北田園店 (942 m)
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- 福生市立福生第三小学校 (218 m)
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- 病院/医療10件
- 木野村カイロプラクティック・オフィス (41 m)
- 木野村医院 (41 m)
- 荒木歯科医院 (41 m)
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- 島井内科小児科クリニック (114 m)
- おくむら歯科クリニック (123 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 牛浜こども園 (79 m)
- 牛浜幼稚園 (194 m)
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- 東福保育園 (495 m)
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- 杉ノ子保育園 第二保育園 (726 m)
- 福生多摩幼稚園乳幼児部ひよこ (823 m)
- 熊川保育園 (918 m)
- リトルベア・インターナショナル・プリスクール (966 m)
- 福生本町保育園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセル牛浜の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセル牛浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,155万～2,623万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福生市の平均より24.0% 高い↑ 東京都の平均より63.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセル牛浜の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
福生市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセル牛浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ | 1,630万〜1,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル牛浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,980万円です。専有面積は約41㎡〜約80㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 900万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約21万円 (約70万円) | 北西 | - |
| 2021年10月 | 900万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約21万円 (約70万円) | 北西 | - |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.6％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。以前の期間と比較して-26.67％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して＋67.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセル牛浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 787.5万円（19万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,930万円（32.9万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,880万円（31.1万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,350万円（17.5万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,853.3万円（35.6万円） |
レクセル牛浜の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は787.5万円（㎡単価19万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レクセル牛浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,534.3万円 | 26.1万円 |
| 3階 | 1,212.9万円 | 26.2万円 |
| 4階 | 2,318万円 | 30.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,980万円 | 33.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,649.1万円 | 29.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,528.6万円 | 24.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,068万円 | 30.6万円 |
| 西 | 1,300万円 | 20.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,100万円 | 26.6万円 |
レクセル牛浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセル牛浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3DK | 58.74㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年2月 | 6.0万円 | 2K | 41.42㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセル牛浜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 50.64㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 62.25㎡ / 西 | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 60.42㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 60.42㎡ / - | |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 58.74㎡ / 南西 | 4.9万〜5.1万円 41.42㎡ / 北西 | 7.4万〜7.7万円 58.74㎡ / 南東 |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 80.09㎡ / 南東 | 10.4万〜11万円 77.04㎡ / 南東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 58.74㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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