グランドメゾンつくし野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
3階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14
500人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市小川1丁目4-2
- 交通
- 東急田園都市線「つくし野駅」徒歩13分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾンつくし野の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンツクシノ | 管理会社 | 積和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 小川1丁目4-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 若築建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市小川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のつくし野駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。すずかけ台駅から徒歩16分、成瀬駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- きらぼし銀行 南町田支店 (572 m)
- JA町田市南支店 (772 m)
- 横浜銀行 つくし野支店 (858 m)
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- セブンイレブン 町田小川2丁目店 (641 m)
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- ミニストップ 町田小川2丁目店 (660 m)
- ミニストップ 町田小川店 (747 m)
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- つくし野耳鼻咽喉科 (90 m)
- 広瀬クリニック (94 m)
- 鎌倉歯科医院 (130 m)
- しのはら小児クリニック (144 m)
- 村岡歯科医院 (200 m)
- 訪問看護ステーションカミヤ (254 m)
- 介護支援事業所カミヤ (254 m)
- YOUR DENTAL CLINIC (334 m)
- たけいち内科クリニック (347 m)
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- 幼稚園/保育園9件
- もりのおがわ保育園 (198 m)
- 小川幼稚園 (307 m)
- こびとのもり保育園 (601 m)
- 南ケ丘幼稚園 (643 m)
- つくし野天使幼稚園 (671 m)
- 光の原保育園 (690 m)
- 町田南保育園 (753 m)
- 鶴間幼稚園 (828 m)
- 南つくし野保育園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾンつくし野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾンつくし野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,147万～3,382万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 町田市の平均より6.3% 低い↓ 東京都の平均より50.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾンつくし野の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.4万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾンつくし野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾンつくし野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,830万〜3,990万円です。専有面積は約57㎡〜約88㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約163万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約163万円) | - | - |
| 2022年10月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約163万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約163万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。以前の期間と比較して＋5.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。以前の期間と比較して＋3.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾンつくし野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,180万円（37.7万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 3,256.2万円（42.3万円） |
| 81〜90㎡ | 79件 | 3,304.5万円（38.1万円） |
グランドメゾンつくし野の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,304.5万円（㎡単価38.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドメゾンつくし野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,358.4万円 | 37.8万円 |
| 2階 | 3,162.4万円 | 38.6万円 |
| 3階 | 3,258.1万円 | 38.3万円 |
| 4階 | 3,356万円 | 47.6万円 |
| 5階 | 3,398万円 | 39.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,180万円 | 37.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,297.7万円 | 38.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,262.3万円 | 38.2万円 |
| 東 | 3,380万円 | 39.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,252.2万円 | 38.6万円 |
グランドメゾンつくし野の売却のご相談
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グランドメゾンつくし野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6.6万円 | 2DK | 41.18㎡ | 6.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾンつくし野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 88.86㎡ / - | ||
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 41.18㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 85.21㎡ / 北 | |
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 85.22㎡ / 北西 | ||
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 57.76㎡ / 北西 | 11.8万〜12.4万円 73.72㎡ / - | |
| 5階 | 13万〜13.7万円 85.22㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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