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グランドメゾンつくし野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,140万 〜 3,290万円
3階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,140万円 〜 3,290万円3階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴87件2022年12月22日更新
家賃相場6.6万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％3階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.09

1407人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都町田市小川1丁目4-2
交通
  • 東急田園都市線「つくし野駅」徒歩13分
築年月
2007年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドメゾンつくし野の販売中の中古物件

グランドメゾンつくし野をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランドメゾンつくし野の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランドメゾンつくし野の基本情報

グランドメゾンつくし野は、積水ハウスによって2007年02月に竣工された総戸数19戸の5階建マンションです。施工は若築建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,144万～3,382万円、参考相場単価は37万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンツクシノ管理会社積和管理
住所東京都 町田市 小川1丁目4-2管理形態委託
郵便番号〒194-0003管理員巡回
築年月2007年2月管理費1㎡あたり194円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建5階建間取り1SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場あり
施工会社若築建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都町田市小川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のつくし野駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。すずかけ台駅から徒歩16分、成瀬駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • きらぼし銀行 南町田支店 (572 m)
    • JA町田市南支店 (772 m)
    • 横浜銀行 つくし野支店 (858 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東急田園都市線つくし野駅出張所(ATM) (884 m)
    • ミニストップ町田小川 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
  • 公園3件
    • つくし野セントラルパーク (781 m)
    • 南成瀬G号緑地 (836 m)
    • つくし野1号緑地 (955 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 町田小川4丁目店 (162 m)
    • セブンイレブン 町田小川2丁目店 (641 m)
    • ファミリーマート 秀栄町田小川店 (649 m)
    • ミニストップ 町田小川2丁目店 (660 m)
    • ミニストップ 町田小川店 (747 m)
    • セブンイレブン 町田南成瀬さくら通り店 (784 m)
    • ローソンH町田金森四丁目店 (790 m)
    • ファミリーマート 町田成瀬が丘店 (891 m)
  • スーパー3件
    • OK(オーケー)町田小川店 (703 m)
    • つくし野 東急ストア (797 m)
    • 三和 小川店 (935 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 町田市立小川小学校 (465 m)
    • 町田市 わんぱく学童保育クラブ (472 m)
    • 町田市 つくし野学童保育クラブ (512 m)
    • 町田市立つくし野小学校 (568 m)
    • 町田市立つくし野中学校 (797 m)
    • 町田市 南第一さくら学童保育クラブ (824 m)
    • 町田市立南第一小学校 (842 m)
    • 東京都立小川高校 (941 m)
    • 町田市 南つくし野学童保育クラブ (946 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 町田市役所 わんぱく学童保育クラブ (464 m)
    • 町田市役所 つくし野学童保育クラブ (559 m)
    • 町田警察署 鶴間交番 (676 m)
    • 町田消防署南出張所 (788 m)
    • 町田市役所 つくし野コミュニティセンター (824 m)
    • 町田警察署 つくし野駅前交番 (855 m)
    • 町田市役所 なんなる学童保育クラブ (926 m)
    • 町田警察署 金森交番 (992 m)
    • 金森中央会館 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • つくし野耳鼻咽喉科 (90 m)
    • 広瀬クリニック (94 m)
    • 鎌倉歯科医院 (130 m)
    • しのはら小児クリニック (144 m)
    • 村岡歯科医院 (200 m)
    • 訪問看護ステーションカミヤ (254 m)
    • 介護支援事業所カミヤ (254 m)
    • YOUR DENTAL CLINIC (334 m)
    • たけいち内科クリニック (347 m)
    • デンタル・ケア・オフィス (359 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • もりのおがわ保育園 (198 m)
    • 小川幼稚園 (307 m)
    • こびとのもり保育園 (601 m)
    • 南ケ丘幼稚園 (643 m)
    • つくし野天使幼稚園 (671 m)
    • 光の原保育園 (690 m)
    • 町田南保育園 (753 m)
    • 鶴間幼稚園 (828 m)
    • 南つくし野保育園 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾンつくし野の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾンつくし野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,144万～3,382万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 38万円
坪単価
124万円 〜 127万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較町田市の平均より9.9% 低い↓
東京都の平均より54.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
3,140万 〜 3,290万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 33858位
町田市
313棟中 200位
小川
11棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドメゾンつくし野の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.3万円

  • 町田市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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グランドメゾンつくし野の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,140万〜3,290万円対前年同月比↓3,140万〜3,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾンつくし野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,830万〜3,990万円です。専有面積は約57㎡〜約88㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,650万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約163万円)--
2022年11月3,650万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約163万円)--
2022年10月3,650万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約163万円)--
2022年9月3,650万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約163万円)--
2022年4月3,280万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約37万円 (約123万円)南東-

会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。以前の期間と比較して＋5.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。以前の期間と比較して＋3.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾンつくし野の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件2,180万円（37.7万円）
71〜80㎡13件3,256.2万円（42.3万円）
81〜90㎡79件3,304.5万円（38.1万円）

グランドメゾンつくし野の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,304.5万円（㎡単価38.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランドメゾンつくし野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,358.4万円37.8万円
2階3,162.4万円38.6万円
3階3,258.1万円38.3万円
4階3,356万円47.6万円
5階3,398万円39.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,180万円37.7万円
3LDK/3SLDK等3,297.7万円38.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,262.3万円38.2万円
東3,380万円39.7万円
北/北東/北西3,252.2万円38.6万円

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グランドメゾンつくし野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月6.6万円2DK41.18㎡6.6万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾンつくし野の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.7万〜14.3万円
88.86㎡ / -
2階6.5万〜6.8万円
41.18㎡ / -		12.4万〜13万円
85.21㎡ / 北
3階12.8万〜13.5万円
85.22㎡ / 北西
4階8.7万〜9.2万円
57.76㎡ / 北西		11.7万〜12.3万円
73.72㎡ / -
5階13万〜13.6万円
85.22㎡ / 北東

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グランドメゾンつくし野へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランドメゾンつくし野周辺の中古マンション

NO IMAGE

つくし野ローズプラザ

東急田園都市線「つくし野駅」徒歩13分
町田市南つくし野4丁目

1,300万〜2,700万円

69㎡〜73㎡
NO IMAGE

アルスつくし野デュープレックス(A〜E)

東急田園都市線「つくし野駅」徒歩10分
町田市小川1丁目

2,680万〜4,980万円

70㎡〜92㎡
NO IMAGE

つくし野ローズプラザ(A〜C棟)

ＪＲ横浜線「成瀬駅」徒歩11分
町田市小川1丁目

880万〜1,490万円

51㎡
NO IMAGE

ソフィアすずかけ台ソルフェージュ

東急田園都市線「すずかけ台駅」徒歩17分
町田市小川6丁目

2,230万〜3,898万円

72㎡〜87㎡
NO IMAGE

ヴァンハウスつくし野

東急田園都市線「すずかけ台駅」徒歩20分
町田市小川5丁目

1,890万〜2,980万円

69㎡〜80㎡
NO IMAGE

グランセリーナ

東急田園都市線「すずかけ台駅」徒歩20分
町田市小川5丁目

2,480万〜5,180万円

70㎡〜118㎡

グランドメゾンつくし野周辺の相場が近い中古マンション

エンゼルハイム城東公園

エンゼルハイム城東公園

東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩22分
江東区東砂5丁目

1,680万〜4,280万円

53㎡〜90㎡
野方ハイネスコーポ

野方ハイネスコーポ

西武新宿線「野方駅」徒歩5分
中野区野方3丁目

780万〜2,500万円

20㎡〜36㎡
清川マンション

清川マンション

東京メトロ日比谷線「南千住駅」徒歩13分
台東区清川1丁目

750万〜1,350万円

30㎡〜35㎡
NO IMAGE

サンパーク鶴川

小田急小田原線「鶴川駅」徒歩28分
町田市鶴川5丁目

1,480万〜3,180万円

57㎡〜74㎡
NO IMAGE

ベルジェンド高幡不動

多摩都市モノレール線「万願寺駅」徒歩13分
日野市万願寺4丁目

1,900万〜2,980万円

54㎡〜70㎡
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プレジャーガーデン豊田弐番館

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「豊田駅」徒歩14分
日野市多摩平5丁目

2,200万〜2,300万円

65㎡

グランドメゾンつくし野の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した87件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価37万円 〜 38万円です。

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