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グランシティレイディアントアクアヴィータ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,030万 〜 3,180万円
7階、4LDK、約101㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,030万円 〜 3,180万円7階, 4LDK, 約101㎡の例
売買履歴296件2024年04月26日更新
家賃相場10.9万 〜 11.8万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％7階, 4LDK, 約101㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.99

626人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市大和田町3丁目11-28
交通
  • 京王線「京王八王子駅」徒歩19分
築年月
2003年4月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランシティレイディアントアクアヴィータの基本情報

グランシティレイディアントアクアヴィータは、日本綜合地所によって2003年04月に竣工された総戸数203戸の14階建マンションです。施工は森本組、小田急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約101㎡、間取りが3LDK、3LDK＋WIC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は597万～3,973万円、参考相場単価は29万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランシティレイディアントアクアヴィータ管理会社日綜コミュニティ
住所東京都 八王子市 大和田町3丁目11-28管理形態委託
郵便番号〒192-0045管理員日勤
築年月2003年4月管理費1㎡あたり208円
総戸数203戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建14階建間取り1K、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日本綜合地所バイク置き場あり
施工会社森本組、小田急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市大和田町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数203戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。北八王子駅から徒歩22分、八王子駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 多摩信用金庫大和田支店 (489 m)
    • ファミリーマート八王子北野公園 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
    • ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
    • JA八王子大和田支店 (725 m)
    • スリーエフ日野旭ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
    • スリーエフ日野旭が丘 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
    • ファミリーマート日野旭が丘 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー八王子大和田店 (943 m)
    • 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター (978 m)
    • セブン銀行 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター 共同出張所 (987 m)
  • 公園10件
    • 大和田一丁目児童遊園 (298 m)
    • 北田東公園 (382 m)
    • 大和田西公園 (585 m)
    • 婦台公園 (659 m)
    • 大和田運動広場 (743 m)
    • 大和田台児童遊園 (771 m)
    • 明神公園 (785 m)
    • 高倉南公園 (802 m)
    • 西平山第一公園 (823 m)
    • せんとらる広場 (872 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八王子大和田町五丁目店 (550 m)
    • ミニストップ 八王子明神町店 (604 m)
    • ローソン 日野旭が丘店 (630 m)
    • ファミリーマート 八王子明神町店 (683 m)
    • ローソン 八王子卸売市場前店 (765 m)
    • セブンイレブン 八王子大和田2丁目店 (874 m)
    • ファミリーマート 八王子甲州街道店 (881 m)
    • セブンイレブン 日野旭ケ丘店 (898 m)
    • ファミリーマート 京王八王子店 (965 m)
    • セブンイレブン 八王子明神町3丁目店 (970 m)
  • スーパー3件
    • 三和 旭が丘店 (829 m)
    • ダイエー八王子大和田店 (942 m)
    • グルメシティ八王子大和田店 (945 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 日野市 あさひがおか学童クラブ (445 m)
    • 日野市立旭が丘小学校 (505 m)
    • 八王子市立大和田小学校 (715 m)
    • 八王子市 大和田小学童保育所 (729 m)
    • 八王子市立第四小学校 (780 m)
    • 八王子市 第四小学童保育所 (828 m)
    • 東京都立八王子東高校 (928 m)
    • 八王子市立第五中学校 (931 m)
    • 東京都立南多摩中等教育学校 (957 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 八王子市役所 環境部 環境政策課 エコひろば (458 m)
    • 八王子警察署 大和田交番 (672 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (830 m)
    • 八王子簡易裁判所 (875 m)
    • 日野警察署 旭が丘駐在所 (878 m)
    • 法務省 検察庁 八王子区検察庁 (879 m)
    • 東京都 産業労働局 労働相談情報センター 八王子事務所 (918 m)
  • 病院/医療10件
    • グループホームまりや (289 m)
    • 大山整形外科診療所 (316 m)
    • はら歯科医院 (425 m)
    • 木村歯科医院 (441 m)
    • 赤木歯科医院 (486 m)
    • 早稲田イーライフ日野旭が丘 (559 m)
    • 北原アール・ディクリニック (569 m)
    • 小林歯科医院 (571 m)
    • GENKINEXT八王子明神町 (580 m)
    • ダスキンヘルスレント 八王子ステーション (599 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 共励こども園 (406 m)
    • 愛光大和田保育園 (525 m)
    • 吹上保育園旭が丘分園 (578 m)
    • 愛光大和田保育園アネックス (601 m)
    • つくし保育園 (625 m)
    • かしわ幼稚園 (631 m)
    • 南原台保育園 (804 m)
    • 敬愛ハーモニー保育園 (863 m)
    • キッズスペースドリーム大和田 (877 m)
    • 愛光大和田保育園ステーション (990 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランシティレイディアントアクアヴィータの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランシティレイディアントアクアヴィータの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格597万～3,973万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 39万円
坪単価
98万円 〜 130万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より6.4% 低い↓
東京都の平均より60.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合
3,030万 〜 3,180万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35175位
八王子市
587棟中 298位
大和田町
28棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランシティレイディアントアクアヴィータの相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.7万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グランシティレイディアントアクアヴィータの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、101㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,030万〜3,180万円対前年同月比↑3,030万〜3,180万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランシティレイディアントアクアヴィータの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,380万円です。専有面積は約20㎡〜約101㎡です。全部で296件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(296件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,180万円6〜103LDK約102㎡ (約31坪)約40万円 (約135万円)南東-
2024年4月4,280万円6〜103LDK約102㎡ (約31坪)約41万円 (約138万円)南東-
2024年4月4,380万円6〜103LDK約102㎡ (約31坪)約42万円 (約141万円)南東-
2024年3月4,380万円6〜103LDK約102㎡ (約31坪)約42万円 (約141万円)南東済
2024年3月4,480万円6〜103LDK約102㎡ (約31坪)約43万円 (約145万円)南東済

会員登録すると、全部で296件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して-16.75％下落しています。
2016年〜2020年では、254件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランシティレイディアントアクアヴィータの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件1,930万円（28.8万円）
71〜80㎡58件2,642.9万円（34.7万円）
81〜90㎡77件2,516.9万円（29.3万円）
101㎡〜169件2,926.8万円（28.8万円）

グランシティレイディアントアクアヴィータの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,926.8万円（㎡単価28.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランシティレイディアントアクアヴィータの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,644万円29.9万円
4階〜6階2,539.2万円30万円
7階〜9階3,111.3万円32.9万円
10階〜12階2,588.7万円26.8万円
13階〜14階2,672.2万円30万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等330万円16.4万円
1LDK/1SLDK等330万円16.4万円
2LDK/2SLDK等2,377.1万円32.3万円
3LDK/3SLDK等2,775.5万円30.9万円
4LDK/4SLDK等2,686.6万円27.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,760.8万円30.2万円
西330万円16.4万円
北/北東/北西2,824.6万円28.5万円

グランシティレイディアントアクアヴィータの売却のご相談

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グランシティレイディアントアクアヴィータの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃7階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.5万〜2.6万円
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月11.8万円3LDK76.1㎡23.6万円11.8万円1〜5南
2018年7月10.9万円4LDK101.5㎡21.8万円10.9万円6〜10南
2018年6月10.9万円4LDK101.5㎡21.8万円10.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシティレイディアントアクアヴィータの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
76.1㎡ / 南西		12.6万〜13.2万円
101.5㎡ / -
2階2.5万〜2.6万円
20.13㎡ / 西		9.7万〜10.2万円
76.1㎡ / 南西		13万〜13.7万円
101.5㎡ / 南西
3階9.8万〜10.3万円
76.1㎡ / 南西		11万〜11.6万円
85.77㎡ / 南西
4階9.8万〜10.3万円
76.1㎡ / 南西
5階11.1万〜11.7万円
85.77㎡ / 南西
6階10.1万〜10.6万円
76.1㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
76.1㎡ / 南西		13.5万〜14.2万円
101.5㎡ / 南
7階9.9万〜10.4万円
76.1㎡ / -		13.3万〜14万円
101.5㎡ / 南東
8階13.4万〜14.1万円
101.5㎡ / 南東		13.4万〜14.1万円
101.5㎡ / 南東
9階10.1万〜10.6万円
76.1㎡ / 南東		13.7万〜14.4万円
101.5㎡ / 南
10階10.1万〜10.6万円
76.1㎡ / 南西		13.5万〜14.2万円
101.5㎡ / 南東		13.5万〜14.2万円
101.5㎡ / 南東
11階10.2万〜10.7万円
76.1㎡ / 南西		13.6万〜14.3万円
101.5㎡ / 南東		13.6万〜14.3万円
101.5㎡ / 南西
12階13.7万〜14.4万円
101.5㎡ / 南東		10.9万〜11.5万円
85.77㎡ / 北西
13階9.1万〜9.5万円
67.06㎡ / 南東
14階10.3万〜10.9万円
76.1㎡ / 南西		13.1万〜13.7万円
101.5㎡ / 北西

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