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パレドール西八王子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,210万円
6階、3SDK、約76㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,210万円6階, 3SDK, 約76㎡の例
売買履歴80件2024年01月17日更新
家賃相場2.7万 〜 11万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％6階, 3SDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.96

682人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市台町4丁目44-13
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩3分
築年月
1987年6月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パレドール西八王子の基本情報

パレドール西八王子は、日帝商事によって1987年06月に竣工された総戸数56戸の12階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約76㎡、間取りが2SDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,222万～2,452万円、参考相場単価は27万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレドールニシハチオウジ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 八王子市 台町4丁目44-13管理形態委託
郵便番号〒193-0931管理員日勤
築年月1987年6月管理費1㎡あたり160円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建12階建間取り1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、4DK、4SDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日帝商事バイク置き場-
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市台町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西八王子駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山田駅から徒歩25分、めじろ台駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大東京信用組合 西八支店 (133 m)
    • 多摩信用金庫散田支店 (186 m)
    • 山梨中央銀行 八王子支店 (194 m)
    • 多摩信用金庫西八王子支店 (302 m)
    • ファミリーマート西八王子南 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
    • 多摩信用金庫八木町支店 (733 m)
    • ミニストップ八王子上野町 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
    • 青梅信用金庫八王子市役所前支店 (859 m)
    • 群馬銀行 八王子支店 (898 m)
    • ミニストップ西八王子南口 共同出張所(イーネットATM) (955 m)
  • 公園10件
    • みのわ公園 (204 m)
    • 千人町桑の実公園 (396 m)
    • 東雲第二公園 (535 m)
    • 水無瀬児童遊園 (602 m)
    • 東雲公園 (623 m)
    • 散田1号緑地 (627 m)
    • 元本郷南公園 (689 m)
    • 横川児童遊園 (696 m)
    • 千人町どんぐり広場 (733 m)
    • 東散田公園 (737 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西八王子駅前店 (64 m)
    • セブンイレブン 八王子千人町1丁目店 (145 m)
    • ローソン 八王子千人町店 (151 m)
    • セブンイレブン 西八王子駅南口店 (173 m)
    • ファミリーマート 西八王子駅北口店 (180 m)
    • ミニストップ 西八王子南口店 (238 m)
    • ローソン 八王子千人町二丁目店 (291 m)
    • セブンイレブン 八王子中央図書館前店 (344 m)
    • セブンイレブン 八王子散田1丁目店 (517 m)
    • ファミリーマート 八王子千人町店 (663 m)
  • スーパー7件
    • ダイエー 西八王子店 (58 m)
    • 九州屋 西八王子店 (149 m)
    • スーパーアルプス 西八王子店 (279 m)
    • スーパーアルプス 台町店 (589 m)
    • 業務スーパー 西八王子店 (739 m)
    • シモダディスカウントセンター八王子店 (792 m)
    • ヤオコー 八王子並木町店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子保育専門学院 (57 m)
    • 大竹高等専修学校 (255 m)
    • みんなのひろば (291 m)
    • 大竹栄養専門学校 (291 m)
    • 八王子学園八王子高等学校 (304 m)
    • 八王子学園 (311 m)
    • 私立八王子中学校 (312 m)
    • 私立八王子高校 (325 m)
    • 東京都立八王子拓真高校 (411 m)
    • 東京都立八王子盲学校 (491 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 八王子警察署 西八王子駅前交番 (90 m)
    • 八王子市中央図書館 (352 m)
    • 八王子警察署 追分交番 (506 m)
    • 東京都 福祉保健局 児童相談所 八王子 (711 m)
    • 八王子警察署 (897 m)
    • 八王子警察署 元本郷地域安全センター (969 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 富士森 (984 m)
  • 病院/医療10件
    • インプラントセンター・八王子 (5 m)
    • 入戸野歯科医院 (44 m)
    • 長浜内科医院 (44 m)
    • おおくま整形外科クリニック (94 m)
    • 山高クリニック (127 m)
    • 陵南診療所 (136 m)
    • 松本クリニック (136 m)
    • 西八王子千人整骨院 (142 m)
    • あづま歯科 (142 m)
    • きぬた歯科 (146 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ピノキオ幼児舎西八王子園 (133 m)
    • 認定こども園よこかわキッズステーション (276 m)
    • なかよし幼稚園 (289 m)
    • ほっぺるランド西八王子 (410 m)
    • 千人保育園 (429 m)
    • 多摩文化保育園 (578 m)
    • 多賀保育園 (683 m)
    • 光明第一保育園 (739 m)
    • 白百合ベビーホーム (822 m)
    • 八王子ふたば保育園 (839 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレドール西八王子の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレドール西八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,222万～2,452万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 32万円
坪単価
91万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より13.0% 低い↓
東京都の平均より63.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3SDK、約76㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,210万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35539位
八王子市
587棟中 359位
台町
18棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレドール西八王子の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パレドール西八王子の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3SDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,100万〜2,200万円対前年同月比↑2,100万〜2,210万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレドール西八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜2,880万円です。専有面積は約44㎡〜約76㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,380万円6〜102SDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南東-
2023年12月2,380万円6〜102SDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南東-
2023年11月2,680万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南東-
2023年11月2,390万円6〜102LDK+S（納戸）約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南東-
2023年11月2,680万円11〜152SLDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南東-

会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレドール西八王子の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡86件2,080.5万円（27.3万円）

パレドール西八王子の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,080.5万円（㎡単価27.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パレドール西八王子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,015万円26.7万円
7階〜8階1,645万円21.6万円
9階〜10階1,729.3万円22.7万円
11階〜12階2,242.4万円29.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,262.5万円21万円
2LDK/2SLDK等2,445.7万円32.1万円
3LDK/3SLDK等1,988.6万円26.1万円
4LDK/4SLDK等1,751.3万円23万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,983.7万円26万円
北/北東/北西785万円17.8万円

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パレドール西八王子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃6階、3SDK、約76㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月2.7万円ワンルーム16.12㎡--1〜5-
2023年9月2.7万円ワンルーム16.12㎡--1〜5-
2023年9月10.0万円4DK76.26㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2020年7月10.0万円3SDK76.26㎡10.0万円10.0万円1〜5南東
2020年6月10.0万円3SDK76.26㎡10.0万円10.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレドール西八王子の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.1万〜11.7万円
76.26㎡ / 南東		11.1万〜11.7万円
76.26㎡ / 南東
2階
3階
4階6.3万〜6.6万円
44.16㎡ / 北東
5階11.8万〜12.4万円
76.26㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
76.26㎡ / 南西
6階11.6万〜12.2万円
76.26㎡ / -		11.6万〜12.2万円
76.26㎡ / 南東		11.6万〜12.2万円
76.26㎡ / 南東
7階11.7万〜12.3万円
76.26㎡ / 南東		11.7万〜12.3万円
76.26㎡ / 南西		11.7万〜12.3万円
76.26㎡ / 南東
8階
9階11.8万〜12.4万円
76.26㎡ / 南東		11.8万〜12.4万円
76.26㎡ / 南東
10階12.1万〜12.7万円
76.26㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
76.26㎡ / 南東
11階11.9万〜12.5万円
76.26㎡ / 南東		11.9万〜12.5万円
76.26㎡ / 南東		12.2万〜12.8万円
76.26㎡ / 南
12階12.2万〜12.8万円
76.26㎡ / 南		12万〜12.6万円
76.26㎡ / 南東		12万〜12.6万円
76.26㎡ / 南東		12.2万〜12.8万円
76.26㎡ / 南

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